Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Alberdingk Thijmlaan 2

2106EK Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NOMOS

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.868

Fotogalerij

Alberdingk Thijmlaan 2 Heemstede
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alberdingk Thijmlaan 2 Heemstede [English text below] Welkom in dit goed onderhouden halfvrijstaande familiehuis (182 m²)! Echt een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en licht in een gezellige kindvriendelijke buurt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale eetkeuken en een zonnige tuin biedt dit huis volop ruimte. De woning ligt in een rustige, groene wijk op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout en om de hoek van het Frederik van Eedenplein met het fijne speelveld. Scholen, sportclubs en winkels zijn allemaal dichtbij en je bent zo goed op weg richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Halfvrijstaand herenhuis met karakter en charme • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Gezellige eetkeuken • Brede, lichte woonkamer • Tuin praktisch rondom op het zonnige zuiden • Verrassend veel opbergruimte • Kindvriendelijke en centraal gelegen buurt Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, grote bergruimte, gezellige eetkeuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, met vloerverwarming, en enkele en openslaande deuren naar de tuin, brede licht woonkamer met grote erker en gashaard, deur naar de tuin met volop zon. 1e Verdieping: overloop met groot raam, modern toilet met fonteintje, kleinere slaapkamer met balkon, hoekslaapkamer, slaapkamer met dakkapel en inbouwkast, badkamer met vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel en douche, toegankelijk vanaf de laatste slaapkamer en de hal. 2e Verdieping: overloop met dakkapel, stook-/berg-/wasruimte met 2 dakramen, slaapkamer met leuk rond raam en 2 dakramen, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel, toegankelijk vanaf de slaapkamer en de hal, mooie nokhoogte over de hele verdieping. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 182 m². Perceel 300 m². Meetrapport aanwezig • Energielabel C • Gefundeerd staal volgens bouwtekeningen • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak – en neem gerust je aankoopmakelaar mee om de mogelijkheden te bespreken. ================ Alberdingk Thijmlaan 2 Heemstede Welcome to this well maintained semi-detached family home (182 m²)! Truly a wonderful place for families looking for space and light in a cosy child-friendly neighbourhood. With four bedrooms, two bathrooms, a spacious eat-in kitchen and a sunny garden, this house offers plenty of space. The house is located in a quiet, green neighbourhood within walking distance of Heemstede-Aerdenhout station and around the corner from the Frederik van Eedenplein with its nice playing field. Schools, sports clubs and stores are all close by and you are within easy reach of Amsterdam, Schiphol and The Hague. THE HIGHLIGHTS IN A ROW • Semi-detached town house with character and charm • 4 bedrooms and 2 bathrooms • Cozy eat-in kitchen • Wide, bright living room • Garden practically all around on the sunny south • Surprisingly much storage space • Child friendly and centrally located neighbourhood Layout First floor: entrance hall with wardrobe, modern toilet with hand basin, stairs cupboard with fusebox, large storage room, cozy eat-in kitchen with 5-burner stove, hood, oven, microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, with floor heating, and single and French doors to the garden, wide bright living room with large bay window and gas fireplace, door to garden with plenty of sun. 1st Floor: landing with large window, modern toilet with hand basin, smaller bedroom with balcony, corner bedroom, bedroom with dormer and built-in wardrobe, bathroom with floor heating, double sink and shower, accessible from the last bedroom and the landing. 2nd Floor: landing with dormer window, boiler/storage/laundry room with 2 skylights, bedroom with nice round window and 2 skylights, bathroom with floor heating, walk-in shower, toilet and sink, accessible from the bedroom and the landing, beautiful full height over the entire floor. Details • Year built: 1939. Living area: 182 m². Plot 300 m². Measurement report available • Energy label C • Brick foundation (‘op staal’) according to construction drawings • Delivery determined in consultation Curious? Make an appointment - and feel free to bring your broker to discuss the possibilities.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
688 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.