Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Amaryllislaan 16

2106CC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.258

Fotogalerij

Amaryllislaan 16 Heemstede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Charmante halfvrijstaande jaren '20 woning. Authentieke details, zonnige achtertuin op het oosten, drie slaapkamers, ruime badkamer en een separate werk- of speelkamer op de begane grond. Waar? In de gezellige Bloemenbuurt in een groene, rustige laan, met winkels, restaurants, cafés, scholen, sport en OV in de buurt. Deze charmante hoekwoning staat op een ruim perceel van 283 m² en biedt volop ruimte in zowel de voor- als achtertuin. De indeling is speels en licht, met een brede tuingerichte woonkamer en een sfeervolle haard. De voormalige en-suite vormt een natuurlijke afscheiding tussen de woonkamer en de gezellige eetkamer aan de voorzijde. Aan de voorzijde vind je bovendien een extra kamer met veel daglicht – perfect als thuiskantoor, maar ook ideaal als chill- of speelruimte voor de kinderen. De achtertuin is heerlijk! Hoewel de kadastrale ligging oostelijk is, profiteer je dankzij de royale breedte van bijna 11 meter van een op het zuiden georiënteerde tuin, waar je de hele dag zon hebt. Ook boven is het verrassend ruim. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot de loggia. De badkamer is royaal en de bergvliering biedt volop extra opbergruimte voor seizoensspullen. De locatie is super centraal. De laan is rustig, breed en heerlijk groen. Om de hoek is een groen plantsoen met speelmogelijkheden, ideaal voor kinderen. Op korte loopafstand van (buurt)winkels, diverse restaurants en cafe Côte op de hoek voor ene een kop koffie of lekkere lunch. Op de fiets ben je met een paar minuten op de Binnenweg van Heemstede en met 10 minuten sta je in het centrum van Haarlem met al z'n goede restaurants en gezellige cafés en terrassen. Het intercity station van Heemstede/Aerdenhout is op 2 minuten fietsen, waardoor steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Met 20 minuten op de fiets door de duinen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Goed om te weten: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlakte 143m² * Perceeloppervlakte 283m² * Zonnige achtertuin met schuur en achterom * Werk-/speelkamer op de begane grond * 3 ruime slaapkamers * Winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en koffietentje om de hoek * Intercity station Heemstede-Aerdenhout 5 minuten loopafstand * Centrum van Haarlem 10 minuten fietsafstand * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering kan spoedig Kelder Kelder met stahoogte. Begane grond Voortuin. Entree met tochtportaal. Hal met deur naar de grote kelder en toilet met fontein. Ruime woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met gezellige haard en erker. Achterkamer/eetkamer. Nette doch gedateerde dichte woonkeuken. Zowel vanuit de zitkamer als de keuken is er een deur die toegang geeft tot de lekker zonnige achtertuin met houten schuur en deur naar achterom. Eerste verdieping Overloop, separaat toilet en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met deur naar de loggia. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, zeer licht door het zijraam en deur naar de loggia. Royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en wasmachine- en drogeraansluiting. De derde goede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vliering Ruime bergruimte met CV-ketel ATAG uit 2023. - English text - Charming semi-detached 1920s property. Authentic period features, sunny east-facing rear garden, three bedrooms, a spacious bathroom, and a separate ground floor study or playroom. Where? In the friendly Bloemenbuurt neighbourhood, on a peaceful, leafy lane with shops, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and public transport nearby. This delightful corner home sits on a generous 283 m² plot, offering ample space in both the front and rear gardens. The layout is bright and playful, with a wide, garden-facing living room and a cosy fireplace. The former en-suite provides a natural division between the living room and the welcoming dining area at the front. There is also an additional light-filled room at the front of the house – ideal as a home office, but equally perfect as a chill-out or play space for children. The rear garden is a real highlight. Although officially east-facing, its exceptional width of nearly 11 metres means it enjoys sunshine throughout the day, with a strong south-facing aspect. Upstairs, the home is surprisingly spacious. There are three generously sized bedrooms, two of which have access to the loggia. The bathroom is large and well-equipped, and there is a handy loft providing plenty of extra storage for seasonal items. The location is wonderfully central. The street is quiet, wide, and beautifully green. Just around the corner, there's a leafy square with a play area – ideal for families with children. A short walk takes you to local shops, a variety of restaurants, and café Côte on the corner – perfect for a morning coffee or a delicious lunch. The Binnenweg shopping street in Heemstede is just a few minutes away by bike, and within ten minutes you can be in the heart of Haarlem, enjoying its fantastic restaurants, charming cafés, and lively terraces. Heemstede-Aerdenhout intercity railway station is just a two-minute cycle away, offering excellent connections to Amsterdam, Leiden, The Hague, and beyond. There are several primary and secondary schools in the area. And if you're in the mood for the beach, a 20-minute cycle through the dunes takes you straight to Bloemendaal or Zandvoort. Good to know: * Built in 1920 * Living area: 143 m² * Plot size: 283 m² * Sunny rear garden with shed and rear access * Ground floor study/playroom * Three spacious bedrooms * Local shops, restaurants, and coffee spots just around the corner * Heemstede-Aerdenhout intercity station: 5-minute walk * Haarlem city centre: 10-minute cycle * Structural survey available * Quick completion possible Basement Basement with standing height. Ground floor Front garden. Entrance with draught porch.Hall with access to the large basement and WC with washbasin. Spacious living room featuring a front sitting area with a cosy fireplace and bay window. Rear dining room. Neat but dated closed kitchen. Both the sitting room and the kitchen provide access to the sunny rear garden, which includes a wooden shed and a gate to the back entrance. First floor Landing with separate WC and built-in cupboard. At the rear, a very spacious bedroom with door to the loggia. Second bedroom at the front, bright thanks to the side window, also with a door to the loggia. Generous bathroom with bathtub, vanity unit, shower, and connections for washing machine and dryer. The third well-sized bedroom is also located at the front. Loft Spacious storage area with ATAG central heating boiler (installed in 2023).

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.