Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Amaryllislaan 4

2106CC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vuursteen Makelaars & Taxateurs

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Amaryllislaan 4 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe herenhuis met waanzinnige woonkeuken in de geliefde Bloemenbuurt van Heemstede Ben je op zoek naar een royaal en stijlvol familiehuis, waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan is Amaryllislaan 4 in Heemstede precies wat je zoekt. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is tot in de puntjes verbouwd en biedt meer dan voldoende ruimte, luxe afwerking én een fantastische woonkeuken met een bar van maar liefst 6 meter lang. Een warm en compleet gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe kelder, een eigen oprit en zonnige tuin. De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt: kindvriendelijk, rustig én centraal. Hier woon je op een paar minuten fietsen van het station, basisscholen, sportclubs en de gezellige Binnenweg. Highlights van deze woning: • Riante woonkeuken met doorkijkhaard en bar van 6 meter • Vier slaapkamers, waarvan drie met airco en mogelijkheid tot creëren 5de slaapkamer • Twee luxe badkamers, drie toiletten • Zonnige achtertuin met overkapping, zij-tuin met achterom • Eigen oprit en ruime kelder voor extra bergruimte Indeling Begane grond Je komt aan via de voortuin met eigen parkeerplek. De overdekte entree geeft toegang tot de brede hal met modern toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende leefkeuken — het hart van het huis. De ruimte is voorzien van een sfeervolle doorkijkhaard, gigantische bar, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur. De eetkamer is direct verbonden met deze keuken, ideaal voor gezellige avonden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zij-tuin. Aan de achterzijde vind je de eetkamer die direct verbonden is met de woonkeuken en heeft een schuifpui naar de tuin en toegang tot een aparte lounge/tv-kamer. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inloopkast, airconditioning én toegang tot een charmant balkon en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een ruime derde slaapkamer met ingebouwde kasten, airconditioning en de luxe badkamer met losstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel van marmeren en vintage meubel, én een tweede toilet. Tweede verdieping De vierde slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van Velux dakramen, airconditioning, een werkhoek en een sfeervolle vide. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of studio. Hier is de mogelijkheid om een 5de slaapkamer te creëren. Verder is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel van marmer én een aparte wasruimte met CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kelder De kelder is ruim en droog, perfect voor opslag, wijn of een extra hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is heerlijk rustig, voorzien van kunstgras, een gezellige overkapping en verrassend veel privacy. Dankzij de ligging op de hoek is er ook een zijkant tuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde heb je je eigen oprit. De omgeving De Bloemenbuurt in Heemstede is een geliefde, rustige woonwijk met een dorps karakter. Hier woon je in een brede, groene straat met veelal karakteristieke woningen en weinig verkeer. Ideaal voor gezinnen: er zijn meerdere speeltuintjes, basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand. Ook sportclubs (hockey, tennis, voetbal), het Groenendaalse Bos en winkelstraat De Binnenweg zijn dichtbij. Station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts 5 minuten fietsen, waardoor je in ca. 22 minuten op Amsterdam CS bent. En wil je even uitwaaien? Dan zijn de duinen en het strand van Zandvoort of Bloemendaal binnen 20 minuten bereikbaar met de fiets of auto. Een rustige, veilige en complete woonomgeving — perfect om op te groeien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 216 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Inhoud 838 m³ • Energielabel C • HR-combiketel uit 2021 (eigendom) • Airconditioning op 3 slaapkamers • 14 Zonnepanelen aanwezig gelegd 2021 • Dak compleet vernieuwd en geïsoleerd in 2021 • Schilderwerk binnen/buiten uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in 2025 • Glasvezel aanwezig • 2 badkamers en 3 toiletten • Kelder van 15 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
839 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.