Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Beatrixplantsoen 36

2104ST Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Haarlem
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Beatrixplantsoen 36 Heemstede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij het Beatrixplantsoen 36! Een licht en goed onderhouden woonhuis dat perfect is voor gezinnen. Gelegen in het geliefde Merlenhoven, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en toegankelijkheid. Dit fijne woonhuis beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een mooie brede maatvoering. De verzorgde keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van moderne apparatuur en biedt leuk uitzicht aan de voorzijde over het groenrijke plantsoen en water. Een fijne plek om te koken en te genieten van gezelschap. Op de eerste verdieping is er een extra wand in de achterslaapkamer geplaatst, die heeft geleid tot de creatie van een derde slaapkamer van goed formaat. Deze extra ruimte maakt het mogelijk om flexibel om te gaan met uw woonbehoeften, of het nu gaat om een studeerkamer of een speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is er een luxueuze en ruime badkamer aanwezig. Deze is namelijk recentelijk geheel vernieuwd en beschikt over de luxe van een ligbad, een regendouche, een toilet en ook nog eens een dubbel wastafelmeubel. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer met op de overloop de aansluiting van de wasmachine en droger. De combinatie van goede afwerking en slimme indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Zowel de voor- als zonnige achtertuin zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. De voortuin (NW) is voorzien van een houten fietsenschuur en een deur naar de inpandige berging. De zonnige achtertuin (ZO) heeft een achterom en toegang tot de openbare parkeerplaats waar je ook je auto kunt parkeren. Merlenhoven is een rustige en groene woonwijk, ideaal voor gezinnen. De buurt is omringd door diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers ligt het Groenendaalse wandelbos op een steenworp afstand, met mooie wandelpaden en een speeltuin voor de kinderen. Merlenhoven biedt een perfecte balans tussen rust en nabijheid van de stad, waardoor het een gewilde plek is om te wonen in Heemstede. Met zijn ideale locatie en comfortabele indeling is Beatrixplantsoen 36 een uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis. Indeling: Begane grond (50,90m2): Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, bijkeuken met vliering, woonkamer (36m2) met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin met achterom. 1e etage (42,59m2): Overloop, slaapkamer voorzijde (11,50m2), slaapkamers achterzijde (12,73 en 6,27m2) en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel. 2e etage (19,09m2): Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang tot de slaapkamer (13,20m2). Vliering bereikbaar met losse trap. Bijzonderheden: * Van het beatrixplantsoen36.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Bouwjaar 1985 * Woonoppervlakte 112,60m2 en perceel eigen grond 125m2 * De brede woonkamer is bijzonder licht en kijkt leuk weg * 4 royale slaapkamers * Vernieuwde badkamer in 2024 * Half open keuken voorzien van (merk)inbouwapparatuur * Bijkeuken/berging met vliering (mogelijkheid om dit om te bouwen tot werkplek) * Zonnige tuin op het zuidoosten, geen directe achterburen en een achterom * Vrij parkeren aan de voor- en achterkant * Mooi vrij uitzicht op groen plantsoen met vijver * Zeer kindvriendelijke buurt * Rustig wonen in gewilde buurt 'Merlenhoven' vlak bij het Groenendaalse bos * Goed geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A * Door de gehele woning dubbelglas * 10 zonnepanelen * Diverse aanpassingen uitgevoerd: - nieuwe badkamer - nieuw toilet op de begane grond - nieuwe dakkapel met rolluiken en horren - nieuwe dakramen - airconditioning - schilderwerk buiten zomer 2023 - vervanging mechanische ventilatie unit * C.V. ketel uit 2023 Intergas * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
355 m³
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.