Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Blekersvaartweg 14 C

2101CB Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 7.111

Fotogalerij

Blekersvaartweg 14 C Heemstede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een uniek huis is dit! Laten we de high-lights op een rij zetten: / nieuwbouw uit 2021 met de charme van een klassiek grachtenpand, onlangs hervormd in 2025 / energielabel A++ dankzij perfecte isolatie en 15 zonnepanelen / royaal huis (ca. 225m2 wonen) met hoge plafonds, authentieke eikenhouten sierbalken en oude deuren uit België en Frankrijk / fantastische living met dubbele zitkamer en moderne woonkeuken / voorzien van diepe en zonnige achtertuin (west) met privé parkeergelegenheid / een chalet in de tuin dat kan dienen als slaapkamer, kantoor of gastenverblijf / grenzend aan het centrum van Heemstede Dit is echt een huis waar er maar één van bestaat. In 2021 is hier door een kleinschalig collectief van projectontwikkelaars een project van drie zeer luxe woonhuizen en twee appartementen gerealiseerd. Kwalitatief hoogwaardig gebouwd, duurzaam en energiezuinig. LOOP JE VISUEEL MEE? Entree Je kunt het woonhuis op twee manieren bereiken. Vanuit de Van der Horstlaan kom je via het elektrisch bedienbare hek op het gemeenschappelijke terrein met jouw privéparkeerplaats. Aangrenzend ligt de eigen garage en het achterom naar de woning. De officiële ingang vind je aan de voorzijde, entree aan de Blekersvaartweg, via een gemeenschappelijke representatieve hal. De authentieke ‘grachtenpand’ voordeur leidt je het woonhuis binnen. Het woonhuis - Begane grond: Deze woning laat zich niet in een hokje plaatsen. Hoewel alles nieuw is, ervaar je de sfeer van een sfeervol oud huis. Dat komt door de hoge plafonds (3,17 m), authentieke sierbalken en de oude deuren uit België en Frankrijk. De begane grond beslaat bijna 110 m² met een ontzettend gezellige indeling. Aan de achterzijde vind je een grote en moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, Quooker kraan, vaatwasser en koffie-hoek. Er is meer dan genoeg ruimte voor een lange eettafel om eindeloos te tafelen. De 6,5 meter brede zwarte pui van glas geeft je een mooi uitzicht op de tuin en zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken is een ruime zithoek met een grote gashaard (tot aan de grond) met gloeifunctie: dat geeft een sfeervol effect zonder dat de haard aan hoeft. In open verbinding bevindt zich de royale zitkamer. Hier word je meteen verrast door een vide van ruim 6 meter hoog! Het voelt bijna als een binnenplaats, dankzij de authentieke kozijnen van de twee aangrenzende slaapkamers en de overloop. Door het grote dakraam valt er ook hier veel licht naar binnen. Een super fijne plek om even te loungen. De openslaande deuren leiden naar een aangrenzende badkamer, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche met rainshower en handdouche en mechanische ventilatie. Deze badkamer is zo ingericht dit woongedeelte ook als slaapkamer gebruikt kan worden, waardoor het huis levensloopbestendig is. De hal heeft een trappartij, toilet met fontein en mechanische ventilatie, trapkast en garderobehoek. Vanuit hier ga je naar de eerste verdieping. - Eerste verdieping De overloop is indrukwekkend: ruim 8 meter lang en met maar liefst 16 deuren. Aan de voorzijde ligt een grote kamer (ca. 4,60 x 6,5 meter) met dakramen en ramen naar de vide, een wastafel en inbouwkast. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee kamers. Daarnaast is er nog een ruime kamer (ca. 3,45 x 4 meter) met dakraam en ramen naar de vide. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,25 x 6,5 meter) heeft een grote pui met Frans balkon en uitzicht over de tuin, plus inpandige kastruimtes. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafelmeubel, elektrisch bedienbare spiegel, dakraam, mechanische ventilatie, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie. Verder vind je hier een was-/droogkast, technische kast met CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox. Er is ook een dubbele verdiepte kast. - Tuin De circa 20 meter diepe achtertuin op het westen biedt de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd, met een groot terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, mooie beplanting en gras. Aan de achterzijde geniet je onder de veranda met open haard. De huidige chalet-studio kan gebruikt worden als kantoor, een aparte slaapkamer of een aparte gastenruimte voor maximaal 4 personen. Deze is tevens voorzien van een karakteristiek raam van het voormalige gebouw op dit terrein. Via het achterom kom je bij de 35 meter brede gemeenschappelijke tuin (eigendom van de drie woonhuizen) met fruitbomen. Er is een privéparkeerplaats en een elektrisch bedienbaar hek naar de Van der Horstlaan. GOED OM TE WETEN • Energielabel A++! • Perfect geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen • Nieuwbouw 2021 met authentieke afwerking en onlangs hervormd in 2025 • Moderne bouw met fundering op schroefinjectiepalen, woonhuis bestaat uit staal- en houten constructies • Onderdeel van een kleine Vereniging van Eigenaars via gemeenschappelijke hal, maar verder een volledig woonhuis • Volledig uit het zicht van de openbare weg, dus 100% privacy • Begane grond met vloerverwarming en gietvloer, verdieping met radiatoren en houten dekvloer • Drie tot vier slaapkamers, twee badkamers • Levensloopbestendig woonhuis • Privéparkeerplaats op afgesloten terrein en openbaar parkeren voor de deur • Documentatie op te vragen bij ons team • Oplevering in overleg KENT JE DE PLEK? Hoewel het huis heerlijk rustig ligt, is het ook super centraal: • Slechts een paar minuten lopen naar de winkelstraat (Binnenweg) en diverse scholen • 5 minuten fietsen naar NS-station Heemstede-Aerdenhout (binnen 18 min. op Amsterdam Centraal) • 5 minuten fietsen naar Wandelbos Groenendaal en Kinderboerderij • 10 minuten fietsen naar Haarlem Centrum • Vlakbij uitvalswegen naar o.a. Schiphol, Amsterdam en Den Haag KOM JE KIJKEN? Dit moet je echt zelf ervaren. Kom dus zeker kijken! Maak een afspraak met ons team. Op onze socials vind je alvast meer foto’s en video’s van dit woonhuis.

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
824 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.