Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

César Francklaan 6

2102EC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Engelen Makelaars BV

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

César Francklaan 6 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassieke jaren 30 twee-onder-één kap VILLA met royale oprit voor meerdere auto’s. Ruime GARAGE en een besloten achtertuin op het zonnige zuidwesten. Deze royale gezinswoning heeft maar liefst zes ruime slaapkamers, twee badkamers en een extra zolderetage. Ideaal voor grote gezinnen. In het gehele huis zijn nog (originele) karakteristieke sfeerdetails terug te vinden zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, een statig trappenhuis met bordestrap en klassieke tegels in de vestibule. De ligging is perfect en wordt autoluwer. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt. Openbaar vervoer is op loopafstand van de sfeervolle Binnenweg. De Binnenweg heeft bovendien leuke winkels en horeca. Daarnaast ligt het niet ver van station Heemstede-Aerdenhout en in de Haarlemse binnenstad ben je in een mum van tijd. Ook uitvalswegen in diverse richtingen liggen om de hoek. Kortom, een prachtige ruime woning op een fijne locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van de regio. Indeling: Begane grond: Vestibule met fraai klassiek tegelwerk, hal, toiletruimte met toilet, fonteintje en granitovloer. Een trappenhuis met glas-in-lood en een fraaie bordestrap voorzien van houten trapbekleding en glas in lood raamwerk. Royale woonkamer met erker, open haard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Half open, witte keuken met grote kastenwand, rvs werkblad en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een oven. Berging met toegang tot de kruipruimte en tevens de meterkast (elektra: 10 groepen, 2 fase groep, hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel). Bijkeuken met doorgang naar de tuin en de garage, opstelplaats in een kast voor de Atag HR c.v. combiketel (bouwjaar 2014) en de wasmachineaansluiting. Een ruime garage die inpandig bereikbaar is en voorzien is van houten deuren die elektrisch te openen. De garage heeft bovendien een trap naar een zolder. Superhandig! 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en granitovloer. Aan de voorzijde een riante kamer die voorheen twee kamers was. Door een wandje te plaatsen zij er weer twee kamers van te maken (deur ed. nog gewoon aanwezig, het is puur een wand plaatsen), gangkast, master bedroom met vaste kasten. Openslaande deuren naar het balkon en directe toegang tot de badkamer. Aan de gevel charmante markiezen als zonwering. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met waskom en spotverlichting. 2e verdieping: De trap naar deze verdieping is eveneens een belevenis, prachtig! Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met een kunststof dakraam, meubel met waskom, wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. De slaapkamer aan de achterzijde en de voorzijde hebben beiden een dakkapel. Bijzonder is de zijkamer met een ingebouwde trap naar de 3e verdieping/zolder, een leuke ruimte voor diverse toepassingen voorzien van twee kunststof dakramen die mooi daglicht binnenlaten. Heerlijke achtertuin: Mooi op de zon gelegen waardoor er tot in de late uurtjes van de zon te genieten valt en een gazon met twee vlonderterrassen. De tuin is diep en biedt veel privacy! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning, deze staat in Move of kan digitaal opgevraagd worden bij ons kantoor • Bijzonder fraai trappenhuis met bordestrappen, houten trapdelen en glas in loodramen • Gehele woning voorzien van houten vloeren, de 1e en 2e verdieping delen in stijl zoals in scheepsbouw toegepast wordt met Sikaflex kitnaden • Aan de Cesar Francklaan wordt nu gewerkt aan herinrichting naar 30 km zone en wordt tevens de riolering vervangen, de werkzaamheden zijn in maart gereed • Zie in de brochure de aanvullende clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst • De keuken en de twee badkamers zijn in 2014 vervangen • Energielabel “D” • Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 411m², vol eigendom • Inhoud circa 831m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 212m² • Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
411 m²
Inhoud
831 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.