Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Chrysanthemumlaan 11

2106BM Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.196

Fotogalerij

Chrysanthemumlaan 11 Heemstede
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met ruimte, licht en een zonnige tuin op het zuiden In de geliefde Bloemenbuurt in Heemstede staat deze uitgebouwde hoekwoning. Een charmant en verrassend ruim familiehuis waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de uitbouw aan de zij- en achterkant geniet je van extra leefruimte en een fijne, open sfeer. De zonnige tuin op het zuiden en de praktische indeling maken dit huis ideaal voor een gezin dat zowel rust als levendigheid zoekt. Hier woon je in een prettige straat, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, en waar het dorpse gevoel heerst. De voorzieningen van scholen en winkels alsmede het NS station Heemstede/Aerdenhout zijn op loopafstand. Heemstede staat bekend om de groene brede straten, de vriendelijke dorpssfeer en de uitstekende voorzieningen. Je woont hier vlak bij de Haarlemmerhout en wandelend of fietsend bereik je binnen enkele minuten de gezellige Binnenweg met haar winkels, speciaalzaken en horeca. Ook sportverenigingen, basisscholen en middelbare scholen liggen in de buurt, net als station Heemstede-Aerdenhout met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Het strand en de duinen zijn bovendien slechts een kwartiertje fietsen. Indeling Begane grond Entree, brede lichte hal (DAKLICHT) met voldoende ruimte (ook voor de kinderen) voor garderobe, voorts de meterkast en het toilet. Toegang tot de lichte L-vormige woonkamer, met eiken houten vloer, open haard en een royale eetkamer aan de achterzijde. De keuken heeft een mooie maatvoering, heeft veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Het aanrecht is van zwart steen en heeft een vijf-pits Boretti fornuis. Kortom een praktisch en ruim ingedeelde keuken, die tevens een directe toegang geeft tot de tuin op het zuiden. De tuin is tevens via de poort naast het huis te bereiken. ? HIER NOG IETS OVER DE WOONKAMER (MET EIKEN VLOER) Eerste verdieping De eerste verdieping telt naast de overloop drie slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met prachtige eikenhouten vloeren – plus een nette badkamer met vloerverwarming en met een toegang tot een ruim balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een toilet.i Tweede verdieping Op de tweede verdieping is een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval. Deze slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een grote dakkapel. Tevens is hier van de ruimte nuttig gebruik gemaakt door een vaste kastenwand te plaatsen. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel én een handige wasruimte en een overloop met opbergruimte achter het knieschot maken de woning compleet. De tuin ligt ideaal op het zuiden en beschikt over een grote berging en een kleine berging waar de CV ketel zich bevindt. De achtertuin is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van zon en privacy. ? HIER NOG IETS OVER DE RUIME VOORTUIN? Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning in de Bloemenbuurt • Bouwjaar 1953, Energielabel C • 131,5 m² woonoppervlak en een perceel van 236m² • Lichte L-vormige woonkamer met open haard • 4 slaapkamers en 2 badkamers • Tuin op het zuiden met berging • Centrale ligging nabij station, scholen en winkels Deze ideale hoekwoning in één van de leukste buurten van Heemstede wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen creëren.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.