Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Kennemerland

Chrysanthemumlaan 2

2106BN Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 8.384

Fotogalerij

Chrysanthemumlaan 2 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe, geheel gerenoveerde half vrijstaande villa combineert duurzaamheid en eigentijds wooncomfort met het karakter en de charme van de jaren ’30. Een royaal familiehuis waarin sfeer, ruimte en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. Authentieke stijlkenmerken worden harmonieus gecombineerd met modern design, hoogwaardige materialen en luxe technische voorzieningen. Het resultaat is een warm en elegant interieur waarin comfort en esthetiek perfect in balans zijn. De royale leefruimtes, de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een zorgeloze woonbeleving op topniveau. Duurzaamheid is vanzelfsprekend geïntegreerd in de renovatie, waardoor u profiteert van hedendaags wooncomfort met oog voor de toekomst. Dit maakt de woning niet alleen stijlvol, maar ook praktisch en energie-efficiënt. Gelegen in de bijzonder kindvriendelijke Bloemenbuurt in Heemstede woont u hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Architectuur Deze in 2024 hoogwaardig verbouwde half vrijstaande villa is met uitzonderlijke zorg en oog voor detail gerealiseerd. De verfijnde architectuur, het doordachte materiaalgebruik en de toepassing van moderne bouwtechnieken vormen samen een harmonieus geheel waarin esthetiek en comfort naadloos samensmelten. Duurzaamheid Bij de grondige verbouwing in 2024 stond duurzaamheid centraal. De woning is volledig voorzien van hoogwaardig geïsoleerde voorzetwanden, wat resulteert in uitstekende isolatiewaarden en een optimaal binnenklimaat – het hele jaar door. Voor de verwarming en koeling is gekozen voor een geavanceerd systeem met twee eigen grondbronnen in combinatie met een warmtepomp. Dit volledig elektrische systeem staat garant voor energiezuinig en toekomstbestendig wonen. De woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. Elke ruimte beschikt over een eigen geïntegreerde ruimtethermostaat, subtiel verwerkt in de lichtschakelaars. Dit maakt het mogelijk om iedere kamer afzonderlijk te regelen en zorgt voor maximaal comfort én efficiënt energiegebruik. De slaapkamers zijn bovendien uitgerust met een afzonderlijk airconditioningsysteem, volledig aan stuurbaar via het uitgebreide domotica-systeem. Ook de ventilatie is van hoog niveau: dankzij de WTW-installatie (warmteterugwinning) is er continu een toevoer van verse, geconditioneerde lucht. Dit draagt bij aan een gezond, comfortabel en aangenaam leefklimaat. De perfecte afstemming van alle technische installaties resulteert in een uitzonderlijk comfortabel woonklimaat met verrassend lage energielasten. Aansluitingen voor zonnepanelen zijn reeds voorbereid. Gezien het lage energieverbruik en met oog voor de architectonische uitstraling is ervoor gekozen deze niet te plaatsen – maar uitbreiding behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u de stijlvolle hal met vaste garderobekast en luxe toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot de berging met technische ruimte/ kantoor. De royale leefruimte is indrukwekkend in omvang en uitstraling. De exclusieve open keuken vormt het kloppend hart van de woning en is een ware eyecatcher. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en een tuinkamer, die zich uitstekend leent als speelkamer of werkruimte. De verschillende zitgedeelten creëren een speelse maar harmonieuze indeling: een elegant eetgedeelte, een comfortabele lounge met moderne houthaard, een half afgesloten werkplek en ruimte voor ontspanning. Alle vertrekken staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De leefkeuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur en een Quooker kraan. Royale kastruimte en verfijnde afwerking onderstrepen het luxe karakter. De eetkamer beschikt over een vouwwand naar de rondom gelegen tuin, waar meerdere zon- en schaduwterrassen zorgen voor optimale privacy en buitenbeleving. Centraal in de woning bevinden zich het trappenhuis en de hal met toegang tot een praktische inbouwkast en de kelder. Kelder en berging De kelder biedt extra bergruimte en huisvest de WTW-installatie. De multifunctionele berging is bereikbaar via zowel de hal als de oprit. Aan de achterzijde bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp en de installatie voor vloerverwarming en -koeling. Alles professioneel geïntegreerd en zorgvuldig weggewerkt. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn identiek en gespiegeld uitgevoerd en beschikken over vaste kastruimte en een geïntegreerd bureau. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxueuze badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een bijzonder breed wastafelmeubel met natuurstenen blad, houten lades en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate, royale wasruimte met vaste kasten, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe, separaat toilet. Alle ruimtes zijn uitgerust met het geavanceerde domoticasysteem, waarmee, verlichting, verwarming en koeling afzonderlijk regelbaar zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een royale walk-in closet. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor het creëren van een werkplek. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, met hoge nok en praktische bergvliering – een sfeervolle en karaktervolle ruimte. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer: royaal opgezet en uniek ingedeeld, met veel kastruimte en een technische ruimte subtiel weggewerkt achter de inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een natuurstenen wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en een luxe vrijstaand bad. Ook deze verdieping beschikt over een separaat toilet. Evenals de overige woonlagen zijn alle ruimtes voorzien van het geavanceerde domoticasysteem, waarmee geluid, alarm, verlichting, verwarming en koeling individueel kunnen worden bediend. Tuin en berging Het perceel van circa 400 m² biedt een fraai aangelegde tuin rondom de woning aan de voor, zij- en achterzijde. Dankzij de gunstige ligging en meerdere terrassen geniet u hier op ieder moment van de dag van zon én schaduw. Of het nu gaat om een rustige ochtend met zonsopgang of een lange zomeravond bij zonsondergang, de buitenruimte sluit naadloos aan op het comfortabele woonniveau binnen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De tuin combineert privacy, ruimte en functionaliteit, en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimtes. Locatie De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt: een bijzonder kindvriendelijke en rustige wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woont u in een veilige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich hoogwaardige speciaalzaken, een populaire koffiebar en diverse restaurants. Zowel het centrum van Heemstede als dat van Haarlem liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, cultuur en horeca. Voor natuurliefhebbers zijn het bos, de duinen en het strand binnen korte fietsafstand bereikbaar; ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand en biedt intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast zijn er binnen tien minuten fietsen meerdere sportvoorzieningen, waaronder een tennisclub, hockeyclub, voetbalclub en een manege. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 226m2 (NEN-gemeten); • Bouwjaar: 1931, volledig gerenoveerd in 2024; • Hoogwaardige, luxe afwerking en duurzaam verbouwd; • Perceel: 400 m2 eigen grond; • 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers; • Centraal domoticasysteem voor de geïntegreerde regeling van audioinstallatie, alarmsysteem, verlichting en klimaatbeheersing, met individuele instelmogelijkheden per afzonderlijke ruimte; • Een geavanceerde vloerverwarming/ -koelingssysteem door de gehele woning; • Een zorgvuldig doordacht lichtplan met een combinatie van oriëntatieverlichting functionele badkamerverlichting, praktische verlichting in de • Verkeersruimtes en sfeervolle verlichting in de zitgedeeltes; • Volledig geïsoleerd, grond warmtepomp en WTW-installaties; • Fundering is 2025 gestabiliseerd door Uretek; • Energielabel: A++; • NS-station en centrum Heemstede op korte loop-/fietsafstand; • Centrum Haarlem en diverse sportfaciliteiten: slechts 10 minuten fietsen; • Parkeren op eigen terrein; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.