Direct naar de inhoud
Logo van Appel en Fris Makelaars

Coby Riemersmalaan 20

2104SK Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.973

Fotogalerij

Coby Riemersmalaan 20 Heemstede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

== For English, see below== Sfeervolle en ruime eengezinswoning met VIER SLAAPKAMERS en heerlijke BREDE ACHTERTUIN op het Noord/Westen gelegen. Omdat de woning op de hoek ligt, heb je een extra brede kavel die zowel voor als achter het huis goed uitkomt. Een oprit om te kunnen parkeren op eigen terrein voor het huis, ruimte naast de woning en een extra brede achtertuin, en ook nog de gehele dag de zon, wat wil je nog meer? De woning ligt in de gewilde wijk Merlenhoven in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en diverse speelveldjes voor de kinderen. Verder bevindt de woning zich op loopafstand van het Groenendaalse Bos, een natuurgebied met mooie wandelroutes, met onder andere een kinderboerderij en dus een fijne plek om buiten te zijn. Zowel het strand en de duinen als ook de winkelstraat aan de Binnenweg, en stadspark ‘Haarlemmerhout’ zijn eenvoudig bereikbaar, evenals het centrum van Haarlem, het station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol, maar ook Den Haag en Leiden zijn prima bereikbaar. En, je zou het nu niet doen, maar op een minuutje lopen van de woning vind je de van Merlevaart en de Ringvaart, hier kun je prachtig langs wandelen en heerlijk zwemmen in de zomer. Al met al een heerlijke eengezinswoning, op een fijne plek! Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet met fontein, meterkast (12 groepen) en doorgang naar de berging aan de voorzijde van de woning. In de berging vind je de aansluitpunten voor wasmachine en droger, en is er een handige wastafel geplaatst. De ruime woonkamer krijgt door een zijraam extra veel licht binnen en is voorzien van een trapkast en strak gestuukte wanden en plafond. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast met 3-laden vriezer en een elektrische oven. Vanuit de woonkamer kan je de achtertuin in. In de de tuin staat een houten schuur, en er is een achterom naar de straat. Naast de woning heb je nog een flink strook eigen grond, handig om deze extra ruimte te hebben. Eerste verdieping: overloop met drie ruime slaapkamers en badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een dakkapel. De keurige en moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming en een handdoekradiator. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder de knieschotten. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer gecreëerd welke veel bergruimte hebben on der de knieschotten. Bergkast met hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Zoals gezegd, een heerlijk gezinshuis! Algemeen: * Woonoppervlakte 113 m² (conform NEN 2580), inhoud 393 m³. * Bouwjaar 1985. * Vloerverwarming door de gehele woning. * 9 Zonnepanelen geplaatst in 2024. * Perfect onderhouden woning, instapklaar. * Heerlijke brede en zonnige achtertuin, gelegen op het Noord-Westen. * Oplevering in overleg. === Charming and spacious family home with FOUR BEDROOMS and a lovely WIDE REAR GARDEN facing northwest. Because the house is situated on a corner, you have an extra-wide plot that works well both in front of and behind the house. A driveway for on-site parking in front of the house, space next to the house, and an extra-wide back garden, all with sun all day long—what more could you ask for? The house is located in the popular Merlenhoven neighborhood on a quiet street with only local traffic and several playgrounds for children. Furthermore, the house is within walking distance of the Groenendaalse Bos, a nature reserve with beautiful hiking trails, including a petting zoo—a wonderful place to spend time outdoors. The beach and dunes, as well as the shopping street on Binnenweg and the Haarlemmerhout city park, are easily accessible. The same applies to Haarlem city center, Heemstede-Aerdenhout station, and various highways to Amsterdam and Schiphol Airport, as well as The Hague and Leiden. And, you wouldn't think of it now, but just a minute's walk from the house you'll find the Van Merlevaart and the Ringvaart, where you can enjoy beautiful walks and a lovely swim in the summer. All in all, a wonderful family home in a great location! Layout: Ground floor: entrance hall with toilet and hand basin, meter cupboard (12 circuits), and access to the storage room at the front of the house. In the storage room, you'll find the connections for a washing machine and dryer, and a convenient sink. The spacious living room, bathed in natural light through a side window, features a stair cupboard, and sleek plastered walls and ceiling. The modern kitchen, installed in 2023, is equipped with the following appliances: a dishwasher, an induction cooktop with extractor hood, a refrigerator with a 3-drawer freezer, and an electric oven. The living room opens onto the back garden. There's a wooden shed in the garden, and there's rear access to the street. Adjacent to the house is a large plot of private land, which is a convenient extra. First floor: landing with three spacious bedrooms and a bathroom. The rear bedrooms both have dormer windows. The neat and modern bathroom (2023) features a walk-in shower, a bathtub, a vanity unit, underfloor heating, and a heated towel rail. Second floor: landing with storage space under the knee walls. On this floor, a spacious bedroom has been created with ample storage space under the knee walls. A storage cupboard houses the central heating boiler and mechanical ventilation system. As mentioned, a wonderful family home! General: * Living area 113 m² (compliant with NEN 2580), volume 393 m³. * Built in 1985. * Underfloor heating throughout the house. * Nine solar panels installed in 2024. * Perfectly maintained house, move-in ready. * Lovely wide and sunny backyard, facing northwest. * Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.