Direct naar de inhoud
Logo van Haarlemsche Huizen Makelaars

Dr. Schaepmanlaan 78

2104VD Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.902

Fotogalerij

Dr. Schaepmanlaan 78 Heemstede
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en keurig verzorgd 3-kamer appartement met prachtig en rustgevend uitzicht over het Haarlemmermeerse polderlandschap en de mooie Ringvaart, zonnig balkon (Z-O) en een ruime privé (fietsen)berging op de begane grond. Dit fijne appartement ligt op de 2e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd complex, op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk en langs de Ringvaart. Aan de entreezijde van het complex bevindt zich een speelveldje met speeltoestel en een pleintje met voldoende parkeerplaatsen. De woning is goed onderhouden, energiezuinig en heeft energielabel A. De woning is voor een brede doelgroep geschikt maar ook zeker voor senioren en/of minder valide of zelfs invalide personen. Het appartement zelf, maar ook het complex beschikken over brede(re) deuren en geen of nauwelijks (hoge) drempels en een lift waardoor een en ander zeer rollator- en rolstoelvriendelijk is. De ligging van het object is echt ideaal, in de directe nabijheid van o.a. een buurtsuper, het Groenendaalse bos met grote speeltuin en kinderboerderij, div. scholen, kinderdagverblijven, vele sportaccommodaties (o.a. voetbal, hockey, zwembad en sportschool) en scoutinggroepen etc. Ook het oude centrum van Heemstede, de winkels en supermarkten in de Raadhuisstraat en Binnenweg, het dorpscentrum van Bennebroek en de grootste familiespeeltuin van Europa (Linnaeushof) zijn goed en snel te bereiken en bevinden zich ook in de (directe) nabijheid. De bushalte richting station Heemstede/Aerdenhout en Haarlem bevindt zich binnen enkele minuten loopafstand en met de auto is men eveneens binnen enkele minuten op de N201 als voornaamste uitvalsweg (richting Haarlem danwel o.a. richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam etc.). INDELING: Begane grond: Algemene entree met elektrisch te openen deur, bellenbord met brievenbussen en videofoon installatie, trappenhuis en lift. Privéberging (2,40 x 2,35 m / 5,64 m²) met elektra. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast en garderobe, gang, vaste kast met cv-ketelopstelling, modern vrijhangend toilet met fontein. Royale (ouder) slaapkamer (ca. 5,20 x 2,53 m / ca. 13 m²) en 2e slaap-, werk- of hobbykamer (ca. 2,09 x 2,99 m / ca. 6,25 m²). Badkamer (ca. 2,14 x 2,09 m / ca. 4,47 m²) met wastafel, badkamerkastje, douche met glazen scheidingswand en wasmachine-aansluiting. Royale woonkamer (ca. 6,08 x 3,97 m / ca. 24,14 m²) met zeer fraai en rustgevend uitzicht over polderlandschap van de Haarlemmermeer en de Ringvaart. Eenvoudige maar nette half-open keuken (ca. 2,66 x 2,82 m / ca. 7,50 m²) met toegang naar het zonnige balkon op het Zuid-Oosten (ca. 4,43 m2). De keuken en de woonkamer beschikken over elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde. ALGEMEEN: • Bouwjaar: ca. 2000; • Totaal ca. 72 m2 woonruimte; • Verwarming en warm water: middels Intergas Kompakt HRE combi ketel (bouwjaar 2018); • Voorzien van dubbele beglazing, mechanische ventilatie, videofooninstallatie ; • Geheel voorzien van keurige laminaatvloer (drempelloos); • Rustige ligging aan de rand van de woonwijk met fraai uitzicht; • Woonoppervlakte: ca. 72 m² / Inhoud: ca. 204 m³ / Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,43 m² / Externe bergruimte (box): 5,64 m². Meetrapport conform NEN2580 aanwezig; • Servicekosten binnen de VVE: € 233,50 per maand (incl. berging) voor o.a. div. verzekeringen, schoonhouden en verlichting algemene ruimten, reservering onderhoud, administratiekosten etc. • Actieve en professioneel beheerde VvE (JVL Administraties) met inschrijving KvK, diverse verzekeringen, onderhoudsreserves, MJOP en jaarlijkse vergaderingen; • Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegrond(en); • Moderne groepenkast met 7 groepen; • Voorzien van “Toon”, een slimme thermostaat; • Energielabel: A (geldig tot 17-10-2035); • Vrij parkeren voor de deur op parkeerterrein en in de wijk; • Er is een elektrische laadpaal op het parkeerterrein van de VVE aanwezig; • Aanvaarding: in overleg (kan evt. snel); • Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen etc. zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.