Direct naar de inhoud
Logo van Zilter Makelaardij

Franz Schubertlaan 68

2102EM Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.550

2% overdrachtsbelasting (€ 32.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.669.550

Koopprijs /m²: € 7.604

Fotogalerij

Franz Schubertlaan 68 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[English text below] Franz Schubertlaan 68 Heemstede; MODERN GEZINSHUIS MET 215 m² WOONOPPERVLAKTE, A++ LABEL EN 6 SLAAPKAMERS IN DE POPULAIRE COMPONISTENBUURT. Welkom in dit heerlijke familiehuis waar ruimte, comfort en sfeer op een super fijne plek bij elkaar komen. Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning heeft plek voor iedereen. En is gelegen in de geliefde Componistenbuurt, waar groot en klein zich thuis voelt en vermaakt. Klassieke jaren-30 stijlkenmerken zijn gemixt met een moderne inrichting en hoogwaardige afwerking. Zonder de functionaliteit uit het oog te verliezen waar een gezin zo bij gebaat is. Het royale woonoppervlakte van 215 m² voelt nog fijner door de hoge plafonds en de vele ramen. Het perceel van 368 m² is mooi verdeeld over de zonnige voor- en achtertuin en de royale oprit. De ligging is niet minder dan fantastisch in deze gezellige buurt. Alle voorzieningen zijn om de hoek; winkels, scholen, kinderopvang en sportclubs in overvloed. En op de fiets ben u zo in Haarlem of op het strand. Veel onderweg met de auto? Uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Goed onderhouden en modern familiehuis (215 m²) • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Uitgebouwd in 2023 met maatwerk luxe keuken • A++ energielabel • Veel licht door de hoekligging aan de zuidkant • Zonnige achtertuin, in de zomer tot 19:30 zon • Sfeervolle overkapping in de tuin voorzien van verlichting en houtkachel • Geliefde buurt met alle voorzieningen om de hoek Indeling Begane grond: Voortuin en oprit, overdekt entree, hal met meterkast, kelder, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer en-suite; voorkamer met brede erker en inbouwasten, eetkamer in de uitgebouwde achterkamer met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, open maatwerk keuken met groot eiland en bar, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, wijnklimaatkast, 2 vaatwassers en 2 gootstenen met elke een eigen Quooker, doorloop naar de multifunctionele ruimte met bergvliering (voorheen garage) met deur naar de oprit en deur naar de fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, mooie beplanting en grote overkapping met houtkachel en wandverlichting. 1e Verdieping: Overloop met mooi glas-in-lood raam, werk-/slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en met inbouwkasten, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Overloop met airco, 2 ruime slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, badkamer met dakraam, wasmachine-/drogeropstelling, douche en wastafel. Vliering: berg- en stookruimte met hybride warmtepomp en c.v., omvormer zonnepanelen, voorzien van dakraam Goed om te weten: • Bouwjaar 1939. Woonoppervlakte: 215 m². Perceel: 368 m². Inhoud: 833 m³. • Begane grond ruim 100 m² • Verbouwd en uitgebouwd 2021-2023 • Hybride warmtepomp, 22 zonnepanelen, energielabel A++ • Rapport bouwkundige keuring aanwezig • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging. ================= Franz Schubertlaan 68 Heemstede; MODERN FAMILY HOME WITH 215 m² LIVING SPACE, A++ LABEL AND 6 BEDROOMS IN THE POPULAR COMPONISTENBUURT. Welcome to this wonderful family home where space, comfort and atmosphere come together. This modern and well maintained corner house has room for everyone. And is located in the beloved Componistenbuurt, where young and old feel at home and happy. Classic 1930s style features are mixed with modern interior and high-quality finishes. Without losing sight of the functionality that so benefits a family. The generous living space of 215 m² feels even nicer due to the high ceilings and many windows. The 368 m² plot is nicely divided between the sunny front and back garden and the spacious driveway. The location is nothing less than fantastic in this cozy neighbourhood. All amenities are around the corner; stores, schools, child care and sports clubs. And by bike you can easily reach Haarlem or the beach. Often on the road by car? Roads to The Hague/Schiphol and Amsterdam are quickly accessible. THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Well maintained and modern family home (215 m²) • 6 bedrooms and 2 bathrooms • Expanded in 2023 with custom luxury kitchen • A++ energy label • Lots of light because of the corner location on the south side • Sunny back garden, in the summer sun until 19:30 • Attractive veranda in the garden with lighting and wood stove • Well-loved neighbourhood with all amenities just around the corner Layout Ground floor: Front garden and driveway, covered entrance, hall with fusebox, cellar, modern toilet with hand basin, spacious L-shaped living room en-suite; front room with wide bay window and built-in cupboards, dining room in the expanded back room with gas fireplace and French doors to the back garden, open custom kitchen with large island and bar, induction cooking stove with extractor, oven, refrigerator, wine cooler, 2 dishwashers and 2 sinks each with its own Quooker, walkthrough to the multipurpose room with storage attic (formerly garage) with door to the driveway and door to the beautifully landscaped garden with 2 terraces, beautiful plants and large veranda with wood stove and wall lighting. 1st Floor: Landing with beautiful stained glass window, work/bedroom at the front with fitted wardrobe, spacious bedroom at the front with fitted wardrobes, rear bedroom with access to the balcony and with fitted wardrobes, modern bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and toilet. 2nd Floor: Landing with air conditioning, 2 spacious bedrooms with dormer window at the front, bedroom with dormer window at the rear, bathroom with skylight, place for washer/dryer, shower and sink. Attic: storage and boiler room with hybrid heat pump and c.v., installation solar panels, equipped with skylight. Good to know: • Built in 1939. Living space: 215 m². Plot: 368 m². Volume: 833 m³. • First floor over 100 m². • Renovated and extended 2021-2023 • Hybrid heat pump, 22 solar panels, energy label A++ • Building inspection report available • Delivery date to be determined in consultation If this house has aroused your curiosity, please do not hesitate to contact us for a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 1.635.000

Kosten koper (geschat): € 34.550

2% overdrachtsbelasting (€ 32.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.669.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 81.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.