Direct naar de inhoud
Logo van Woonstrateeg Makelaars

Glipper Dreef 165

2104WD Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Houtgraaf Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Glipper Dreef 165 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke centrale plek in Heemstede staat deze ruime, gemoderniseerde en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een verrassend lichte leefruimte. Met een netto woonoppervlakte van 127 m² (bruto 162 m²) en een inhoud van 419 m³ biedt dit huis volop ruimte voor uitermate comfortabel wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan een parallelweg met vrij uitzicht op een groen plantsoen met prachtige bomen. Hier woon je fijn met alles binnen handbereik. Op slechts circa 250 meter ligt de ingang van het wandelbos Groenendaal, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, bezoek aan kinderboerderij met speeltuintje of gewoon een middag in het groen. Ook de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op ongeveer 100 meter vind je een kleine winkelgalerij met een fijne supermarkt en een goede slager. De bushalte ligt op steenworp afstand en brengt je in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Haarlem of het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Daarnaast fiets je in slechts 5 minuten naar; sportaccommodaties, de Raadhuisstraat / winkelstraat de Binnenweg of de grootste speeltuin van Europa (Linnaeushof). Een huis waar je zo in kunt Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen. Bij binnenkomst kom je in de entree met vestibule, garderobe en een vernieuwde meterkast (2023: 9 groepen). Vanuit de hal loop je de zeer lichte, circa 6 meter brede L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is bovendien veel kastruimte aanwezig. Praktisch is ook de grote verdiepte provisie-/trapkast. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een modern hangend toilet. Zonnige tuin; ideaal voor de zonaanbidders. De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Omdat er aan de zuidzijde geen hoge bebouwing en geen directe achterburen zijn, geniet je hier optimaal van de van zon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, tuinverlichting en bloeiende planten (klimaat adaptieve-vriendelijke tuin) . Er is een stenen fietsenberging (ca. 5,2 m²) en via de vergrote achterom is de tuin ook goed toegankelijk met bijvoorbeeld een scooter of motor. Zowel voor als achter zijn buitenkranen aangelegd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een modern hangend toilet en een aparte wasruimte met granito vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is zeer royaal (voorheen slaapkamer) en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder zijn er op deze etage twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde een balkon op het zuidoosten. Tweede verdieping De tweede etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. Op de grote overloop is bovendien genoeg plek voor een werk- of studiehoek. Algemeen Nieuwe dakpannen (2023) en dakisolatie (2018) Plat dak dakkapel achterzijde vernieuwd alsmede plat dak boven hal (entree) (2018) Duurzaam en goed onderhouden, zo te betrekken woning met een zeer grote badkamer De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C, met onder andere dubbel glas en HR++ glas en kapisolatie. In de afgelopen jaren zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder: Nieuw voegwerk aan de achterzijde (2020) Nieuwe groepenkast met 9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en 3-fasen Veel verbeteringen aan kozijnen en deuren Gestuukte muren en plafonds. CV combi Vaillant met onderhoudscontract. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd voor een ruimtelijker geheel Moderne laminaatvloeren in de gehele woning De woning staat op 118 m² eigen grond en heeft vrij parkeren direct voor de deur. Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een fantastische locatie in Heemstede, met veel licht, vier slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige tuin waar je lang van de zon kunt genieten. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.