Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Haemstedelaan 3 A

2101WG Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirkel Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.200

Fotogalerij

Haemstedelaan 3 A Heemstede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Heerlijk licht en ruim appartement in het hart van Heemstede. Comfortabel wonen met karakter en alles binnen handbereik. Wonen op een plek met historie, midden in het bruisende hart van Heemstede? Dit lichte en ruime driekamerappartement van circa 125 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex met lift, dat zo’n twintig jaar geleden is gerealiseerd in de voormalige Minerva bioscoop. Een bijzondere plek waar comfort, sfeer en een levendige omgeving samenkomen. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een zonnig balkon op het noordwesten, een ruime woonkamer met open keuken, een grote schuifpui met zicht op de winkelstraat, en twee bergingen (zowel inpandig als in de onderbouw). De ligging, vlak bij de Binnenweg en Raadhuisstraat, biedt de perfecte combinatie van gezelligheid, gemak en rust. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Lichte woonkamer met open keuken – Een sfeervolle en open leefruimte. - Grote schuifpui aan de voorzijde – Deze kan volledig open voor een fijne verbinding met het levendige straatbeeld. - Twee ruime slaapkamers – Perfect voor slapen, werken of logees. - Zonnig balkon op het noordwesten – Geniet van de middag- en avondzon. - Lift in het gebouw – Comfortabel en toegankelijk wonen. - Twee bergingen – Zowel inpandig als in de onderbouw. - Centrale ligging – Winkels, horeca en OV op loopafstand. - Kleinschalig complex met prettige buren – Rustig en goed onderhouden. Een warm thuis met ruimte en sfeer Zodra je binnenkomt, valt het open karakter en de aangename lichtinval op. De woonkamer is royaal en loopt over in de open keuken, wat zorgt voor een gezellige, verbonden leefruimte. Aan de straatzijde bevindt zich een grote schuifpui die volledig open kan — zo geniet je van de levendigheid van de Binnenweg, met uitzicht op de winkels en het dorpsleven. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je tegelijkertijd volop privacy en rust. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een glas wijn in de middagzon. De twee slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes verzorgd, met een aparte toiletruimte. De inpandige berging biedt volop opbergruimte, en in de onderbouw heb je een tweede, ruime privéberging — handig voor fietsen, koffers of seizoensspullen. Praktische informatie - Woonoppervlak: ca. 125 m² - Balkon op het noordwesten - Appartementencomplex gerealiseerd in de voormalige Minerva bioscoop (ca. 2004) - Energielabel: A+ - Verwarming: C.v. ketel Intergas bouwjaar 2022 - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 277,- per maand - Lift aanwezig - Inpandige berging én berging in de onderbouw - Oplevering in overleg, kan snel Levendig en toch rustig wonen Dit appartement ligt op een unieke locatie: midden in het centrum van Heemstede, maar met alle rust en comfort van een goed geïsoleerde woning. De gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat liggen letterlijk om de hoek — met speciaalzaken, horeca, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met de trein of auto. En het mooiste? Je woont hier in een ruim appartement op een karaktervolle plek met een verhaal waar moderne gemakken en een dorps gevoel samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging via onze website en ervaar zelf de sfeer van dit unieke appartement.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.