Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Heemsteedse Dreef 83

2101KA Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Leef Makelaars

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.309

Fotogalerij

Heemsteedse Dreef 83 Heemstede
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant jaren '30 familiehuis aan de Heemsteedse Dreef – met garage, slaapvide én twee badkamers Comfort, karakter en ruimte – deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan de Heemsteedse Dreef in Heemstede heeft het allemaal. Een warm familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin op het westen en een stenen garage met oprit voor meerdere auto’s. Originele details zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en een klassieke bordestrap zijn gecombineerd met modern wooncomfort zoals een moderne keuken, een slaapvide én een tweede badkamer op zolder. Hier woon je met volop ruimte, licht en privacy – op een fijne, centrale locatie in Heemstede. Wonen aan de Heemsteedse Dreef De Heemsteedse Dreef is een brede, statige laan met veel groen, karakteristieke architectuur en een levendige sfeer. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat – het hart van Heemstede – waar je een mix vindt van boetieks, delicatessenwinkels, koffiebars en restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen zijn dichtbij. Voor een frisse neus wandel je naar Groenendaal of spring je op de fiets richting de duinen en het strand. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op slechts vijf minuten fietsen, en ook Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles om de hoek. Indeling Begane grond Binnenkomst via de stijlvolle entree met glas-in-lood ramen. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven én toegang tot de kelder met stahoogte. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol dankzij de erker, open haard, openslaande deuren naar de tuin en een massieve visgraatparketvloer. Aan de achterzijde ligt de open keuken met vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping Via de bordestrap bereik je de overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is ook royaal en heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren, heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde, lichte hoekkamer is perfect als werk- of kinderkamer en heeft ook een inbouwkast. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Deze zolderverdieping is verrassend ruim. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met 2 dakramen. Aan de achterzijde een brede slaapkamer met dakkapel én nog een slaapvide en een inbouwkast. Ook heeft deze slaapkamer een slaapvide ideaal als slaap of chillplek. De centrale overloop biedt plek voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en sanibroyeur en deze is te breieken door de beide slaapkamers. Bergzolder Via de slaapvide is de bergzolder bereikbaar – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De verzorgde achtertuin van ca. 131 m² ligt op het westen. Hier geniet je van middag- en avondzon, met volop privacy. Er is een achterom, een vrijstaande stenen garage met elektra én een oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel privacy • Volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Plafondhoogte begane grond ca. 3.15 meter • Markiezen aan de voorzijde en zonwering aan de achterzijde • Twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen • Ruime kelder en bergzolder • Garage met elektra en oprit voor meerdere auto’s • Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sport en winkels vlakbij • NS-station Heemstede-Aerdenhout op 5 minuten fietsen • Duinen en strand binnen 20 minuten bereikbaar • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.