Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Herenweg 107

2105ME Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 6.691

Fotogalerij

Herenweg 107 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herenweg 107: Heerlijk wonen in een leefomgeving met veel groen en ruimte! Een uitstekend onderhouden vrijstaande villa met separaat gastenverblijf en onder architectuur aangelegde tuin op het westen met vijver en diverse terrassen. Dit alles op 509 m² eigen grond. Totaal 207 m² woon-/ gebruiksoppervlakte: het huis heeft 189 m² woonoppervlak en het separate kantoor-/ gastenverblijf heeft 18 m² woon-/ gebruiksoppervlak (zie NEN meetrapport). Het is stijlvol verbouwd en heeft veel mooie stijlkenmerken. De villa is voorzien van extra isolatiemaatregelen, te weten: dubbel glas, dakisolatie, isolatie van de kruipruimte en hybride cv-installatie met Elga warmtepomp. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en is verbouwd tot kantoor-/ gastenverblijf met eigen badkamer, voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Separate schuur/ berging achter het bijgebouw van 13 m² met granieten vloer. De woning ligt aan de Herenweg, één van de karakteristieke wegen van Heemstede met aan de overkant een wandelbos. Indeling: Begane grond: Overdekt entree, vestibule, royale hal met op maat gemaakte kasten, luxe toiletruimte en toegang tot provisiekelder (stahoogte), circa 9 m² groot. Heerlijk ruime woonkamer in L-vorm met erker, zij-erker en gesloten hout gestookte speksteenkachel, parketvloer en dubbele deur naar de achtertuin op het westen, circa 20 meter diep en 10 meter breed. Uitgebouwde woonkeuken achter het huis met deur naar de achtertuin. De keuken is een genot voor kookliefhebbers door zijn indeling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: Quooker, XXL spoelbak, Boretti 4-pits gaskookplaat met grill, Miele oven, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine. Siemens "Amerikaanse koelkast" met vriezer en ijsblokjesmachine en afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Verder is de keuken uitgerust met veel kastruimte en apothekerskast. De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een prachtige vijver en is door de grootte en de west ligging zeer zonnig tot laat in de avond en biedt veel privacy. Eerste etage: Vanuit de hal bordestrap naar de 1e etage. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie grote slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco, toegang tot het balkon en met een eigen inloop-kledingkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. Badkamer met XL-doucheruimte, voorzien van regendouche met waterbesparende douchekop, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, inbouwverlichting, schuifwandkast voor handdoeken en kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Tweede etage: Slaapkamer met dakkapel, dakraam en kastruimte, bergruimte met hybride cv-/ warm water combinatie op gas in combinatie met een Elga warmtepomp, waardoor besparing op de stookkosten. De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een prachtige vijver en is door de grootte en west ligging zeer zonnig en biedt veel privacy. Ligging: Gunstig gelegen: NS-station Heemstede-Aerdenhout, openbaar vervoer, winkels, horeca, (internationale) scholen, het Groenendaalse Bos, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, een eeuwenoud landgoed, sportverenigingen en uitvalswegen naar onder andere Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Slechts 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Raadhuisstraat-Binnenweg, op 20 minuten fietsafstand van Zandvoort en binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Haarlem op de Grote Markt. In de bredere omgeving liggen de duinen en stranden, uitgestrekte wandel- en fietsroutes (Kennemerland), Theater De Luifel & De Oude Kerk (cabaret en muziek) en musea. Hierdoor biedt Heemstede een ideale mix voor rust, natuur, cultuur en recreatie! Heemstede heeft een grote keuze aan winkels en een waren-straatmarkt op woensdag: comfortabel winkelen in een authentieke sfeer. Of je nu komt voor de dagelijkse boodschappen, dichtbij huis een dagje winkelen of genieten van een heerlijke lunch of diner, Heemstede heeft het! Het winkelhart van Heemstede bestaat uit een 1,2 kilometer lange winkelstraat met een uniek winkelaanbod. Aan de Raadhuisstraat en Binnenweg en zijstraatjes zijn ca. 200 bedrijven gevestigd in alle mogelijke sectoren van food, dranken, horeca, mode, sport, reizen, wonen, bloemen, gezondheid, persoonlijke verzorging en nog veel meer. Aanvullende informatie: • karakteristieke villa uit 1919 • in uitstekende staat met veel fraaie stijlkenmerken • geïsoleerde glas-in-lood ramen • extra isolatiemaatregelen • airconditioning in hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) • elektrisch zonnescherm • alarminstallatie • pannendak vernieuwd in 1998 • buiten schilderwerk verricht in 2024 • de tuin is voorzien van sproeisysteem • het rioolsysteem van huis naar de straat is vernieuwd • glasvezel tot in huis aangelegd • goede ligging t.o.v. station, winkels, recreatie en uitvalswegen • hybride cv-/ warm water combinatie op gas in combinatie met een warmtepomp • 207 m² woon-/ gebruiksoppervlakte, 9 m² kelder en 13 m² berging • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • meetrapport aanwezig • oplevering in overleg Afmetingen: Begane grond: • vestibule: 3 m² • hal: 2.89/ 1.83 x 4.15 meter • woonkamer: 10.56 x 3.85/ 5.78 meter • eetkamer: 4.76 x 3.59 meter • keuken: 3.89 x 3.04 meter • kelder: 9 m² • achtertuin: 20 x 10 meter Bijgebouw: • woonkamer: 4.23 x 2.99/ 3.87 meter • badkamer:1.34 x 3.04 meter • berging/ schuur: 4.38 x 3.04 meter Eerste etage: • overloop: 1.10 x 3.98 meter • slaapkamer 1: 3.71 x 4.00/ 2.38 meter • slaapkamer 2:5.15 x 4.22/ 3.60 meter • slaapkamer 3: 3.06 x 4.05 meter • badkamer: 2.80 x 2.80 meter • balkon: 7 m² Tweede etage: • slaapkamer 4/ zolderkamer: 15 m² For English translation see below: Herenweg 107: Wonderful living in a quiet, pleasant environment with plenty of greenery and space! An excellently maintained detached villa with a separate guesthouse and an architect-designed west-facing garden with a pond and various terraces. All this on 509 m² of private land. Total living/usable area of ??207 m²: the house has 189 m² of living area and the separate office/guest house has 18 m² of living/usable area (see NEN measurement report). It has been stylishly renovated and features many beautiful stylistic elements. The villa is equipped with additional insulation measures, namely: double glazing, roof insulation, crawl space insulation, and a hybrid central heating system with an Elga heat pump. The house has multiple parking spaces on its own property. The outbuilding is equipped with underfloor heating and has been converted into an office/ guest accomodation with a private bathroom, featuring a shower, wash basin furniture and toilet. Separate shed/ storage room of 13 m² behind the outbuilding with granite floor. The house is situated at the Herenweg, one of Heemstede's characteristic roads, with a walking forrest across the street. Layout: Ground floor: Covered entrance, vestibule, spacious hall with custom-made cupboards, luxury toilet and access to the basement, approximately 9 m² (stand height). Delightfully spacious L-shaped living room with bay window, side bay window and enclosed wood-burning soapstone stove, parquet flooring and double doors to the west-facing garden, approximately 20 meters deep and 10 meters wide. Extended eat-in kitchen at the rear of the house with doors to the back yard. The kitchen is a delight for cooking enthusiasts thanks to its layout with a kitchen island and every conceivable built-in appliances, namely: Quooker, XXL sink, Boretti 4-burner gas hob with grill, Miele oven, steam oven, combination microwave, dishwasher and coffee machine. Siemens "American fridge" with freezer and ice maker and extractor hood. The kitchen is equipped with underfloor heating. Furthermore, the kitchen is equipped with ample cupboard space, a pull-out pantry, and 8 drawers. The garden is architecturally designed with various terraces and a beautiful pond. Due to its size and west-facing orientation, it is very sunny until late in the evening and offers plenty of privacy. First floor: From the hall landing stairs to the 1st floor. Corridor with access to all rooms. Three large bedrooms, including the master bedroom with air conditioning, access to the balcony, and a private walk-in wardrobe. The bedrooms at the rear have roller shutters. Bathroom with XL shower area, equipped with a rain shower with a water-saving shower head, double washbasin, second toilet, recessed lighting, sliding cabinet for towels and a cabinet with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is also equipped with underfloor heating. Second floor: Bedroom with dormer window, skylight and wardrobe space, storage space with a hybrid gas central heating/hot water combination powered by gas in combination with an Elga heat pump, resulting in savings on heating costs. Location: Conveniently located: NS-station Heemstede-Aerdenhout, public transport, shops, restaurants, (international) schools, the Groenendaalse Bos, Zuid Kennemerland National Park, a centuries-old estate, sport clubs and arterial roads to Haarlem, Amsterdam and The Hague among others. Just a 5-minute bike ride to the Raadhuisstraat-Binnenweg shoppng center, a 20-minute bike ride to Zandvoort and within 15 minutes by bike you are in the center of Haarlem at the grote Markt. In the wider area lies the dunes and beaches, extensive walking and cycling routes (Kennemerland), Theater De Luifel & De Oude Kerk (cabaret and music) and museums. With this, Heemsede offers an ideal mix of peace, nature, culture and recreation! Heemstede has a wide selection of shops and street market on Wednesdays: comfortable shopping in an authentic atmosphere. Whether you-re coming for daily groceries, a day of shopping close to home or to enjoy a delicious lunch or dinner, Heemstede has it all! The shopping heart of Heemstede consists of a 1.2 kilometer-long shopping street with a unique range of shops. Approximately 200 businesses are located on Raadhuisstraat and Binnenweg and the side streets, across all possible sectors of food, beverages, hospitality, fashion, sports, travel, home furnishings, flowers, health, personal care and much more. Additional information: • characteristic vila from 1919 • in excellent condition with many beautiful stylistic features • insulated stained glass windows • additional insulation measures • air conditioning in master bedroom (heating and cooling) • electric sunshade • alarm system • tile roof renewed in 1998 • exterior painting work carried out in 2024 • the garden is equipped with a sprinkler system • the sewer system from the house to street has been renewed • fiber optic cable installed into the house • good location in relation to the station, shops, recreation and arterial roads • hybrid gas central heating/hot water combination in combination with a heat pump • 207 m² usable / living floor area, 9 m² basement and 13 m² storage • all dimensions are approximate, no rights can be derived from this • measurement report available • delivery after consultation Dimensions: Ground floor: • vestibule: 3 m² • hall: 2,89/ 1,83 x 4,15 meters • living room: 10,55 x 3,85/ 5,78 meters • dining room: 4,76 x 3,59 meters • kitchen: 3,89 x 3,04 meters • basement: 9 m² • backyard: 20 x 10 meter Outbuilding: • living room: 4.23 x 2,99/ 3,87 meters • bathroom:1.34 x 3.04 meters • storage room/ shed: 4.38 x 3.04 meters First floor: • corridor: 1,10 x 3,98 meters • bedroom 1: 3,71 x 4,00/ 2,38 meters • bedroom 2: 5,15 x 4,22/ 3,60 meters • bedroom 3: 3,06 x 4,05 meters • bathroom: 2,80 x 2,80 meters • balcony: 7 m² Second floor: • bedroom 4/ attic room: 15 m²

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
509 m²
Inhoud
672 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.