Direct naar de inhoud
Logo van Heule Makelaardij

Herenweg 71 A 18

2105MD Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 7.470

Fotogalerij

Herenweg 71 A 18 Heemstede
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL EN ROYAAL WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HEEMSTEDE In ‘Résidence Beukenrode’ bevindt zich dit ruime en lichte 5-kamerappartement, gelegen op de begane grond en voorzien van een royaal zonneterras met uitzicht over water en groen. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen, met een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee luxe badkamers voor extra comfort. De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een haard en grenst aan zowel de eetkamer als aan de tv-kamer. Dankzij de fraaie raampartijen, de doordachte indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau is dit appartement een ideale woning voor wie comfort en gemak zoekt in een groene omgeving. In de onderbouw van het complex heeft u bovendien de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Ligging In de populaire Geleerdenbuurt in Heemstede is alles binnen handbereik. Het Groenendaalse Bos, met kinderboerderij en speeltuin, ligt op loopafstand en de gezellige Raadhuisstraat en Binnenweg liggen op korte fietsafstand. U kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar vindt hier ook delicatessenwinkels en restaurants. Het centrum van Haarlem ligt op nog geen kwartier fietsen. Ook buitenplaats Leyduin en het strand van Zandvoort zijn per fiets goed te bereiken. En wilt u verder weg? Met de auto bereikt u in 15 minuten de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht, Alkmaar en Den Haag. Met het OV kan uiteraard ook: station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca. 7 minuten fietsen en diverse bussen vertrekken om de hoek. Indeling Parterre: U betreedt het gebouw via een afgesloten entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een intercomsysteem voor extra veiligheid. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot zowel de trap als de lift. Deze leiden naar de ondergelegen parkeerkelder waar zich uw eigen parkeerplaats met laadpaal (aangesloten op privé-elektra) en een afsluitbare berging bevinden. Appartement: Via uw eigen entree komt u binnen in een brede hal met garderobe. Dubbele glazen deuren geven toegang tot de royale en lichte woonkamer. Deze aangename leefruimte is slim ingedeeld, waarbij drie voormalige afzonderlijke kamers zijn samengevoegd tot één ruim geheel. Hierdoor is er volop plek voor meerdere zitgedeeltes, een tv-hoek of een rustige werk-/leesplek. De openslaande deuren geven direct toegang tot een royaal terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. U kijkt hier uit op de fraai aangelegde tuin met een rustgevende waterpartij – ideaal gelegen op het westen voor zon in de middag en avond. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer, momenteel ingericht als knusse tv-kamer: een fijne plek om u even terug te trekken. De ruime keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een grote elektrische oven – ideaal voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsook de cv-installatie. De ruime hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot een comfortabele, luxe badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet – alles binnen handbereik en zonder drempels. Voor logees is er een extra ruime gastenslaapkamer (voorheen twee aparte kamers), voorzien van ingebouwde kasten en met een eigen, recent vernieuwde, badkamer met douche en wastafel – prettig voor privacy en comfort. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 164 m2, bruto inhoud ca. 537 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar 1989; - Energielabel B; - 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Zonneterras op het westen gesitueerd; - Vrij uitzicht over het groen en het water; - Verwarming en warmwater via Nefit HRC30 uit 2021; - Bijdrage VvE ca. € 646,12 p/mnd; - Complex is gelegen in een ruime verzorgde tuin; - Op werkdagen is er een huismeester aanwezig; - Ruime parkeermogelijkheden voor uw gasten; - Aanvaarding en oplevering in overleg. **English text below** STYLISH AND SPACIOUS LIVING IN A UNIQUE LOCATION IN HEEMSTEDE This spacious and bright 5-room apartment is located on the ground floor of ‘Résidence Beukenrode’ and features a large sun terrace with views over water and greenery. It is a place where peace, space, and luxury come together, offering an exceptional sense of freedom and privacy. The apartment has two spacious bedrooms and two luxurious bathrooms for added comfort. The generous living room is attractively designed with a fireplace and connects to both the dining room and the TV room. Thanks to the large windows, the thoughtful layout, and the high-quality finishes, this apartment is the ideal home for those seeking comfort and convenience in a green environment. Additionally, the building offers a private parking space and a spacious storage room in the basement. Location Situated in the popular Geleerdenbuurt in Heemstede, everything you need is within easy reach. The Groenendaal Forest, with its petting zoo and playground, is within walking distance, and the lively Raadhuisstraat and Binnenweg are a short bike ride away. Here you will find daily shopping, as well as specialty stores and restaurants. Haarlem city center is less than a 15-minute bike ride, and the Leyduin estate and the beaches of Zandvoort are also easily accessible by bike. Want to travel further? By car, you can reach the highways to Amsterdam, Utrecht, Alkmaar, and The Hague within 15 minutes. Public transport is also convenient: Heemstede-Aerdenhout train station is about 7 minutes away by bike, and several bus lines stop just around the corner. Layout Ground floor: You enter the building through a secured entrance with an intercom system, doorbell panel, and mailboxes for extra safety. From the central hall, you have access to both the stairs and the elevator. These lead to the underground parking garage where your private parking space with charging station (connected to your own electricity meter) and a lockable storage room are located. Apartment: Your private entrance leads to a wide hallway with a wardrobe. Double glass doors open into the spacious and bright living room. This pleasant living space has been smartly designed, combining three formerly separate rooms into one large area. There is plenty of space for multiple seating areas, a TV corner, or a quiet workspace/reading nook. French doors provide direct access to a large terrace that spans the entire width of the apartment. From here, you can enjoy views of the beautifully landscaped garden with a peaceful water feature – perfectly situated facing west for afternoon and evening sun. Adjacent to the kitchen is a separate dining room, currently set up as a cozy TV room – a lovely spot to retreat. The spacious kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a fridge/freezer, dishwasher, and a large electric oven – perfect for cooking enthusiasts or those who love to entertain. There is also a practical utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The large master bedroom has direct access to a comfortable, luxurious bathroom with a double sink, bathtub, and second toilet – all conveniently located and step-free. For guests, there is an extra spacious guest bedroom (previously two separate rooms), fitted with built-in wardrobes and its own recently renovated bathroom with a shower and sink – offering privacy and comfort. Key Features For layout and dimensions, please refer to the floor plan; -Living area approx. 164 m², gross volume approx. 537 m³ (according to NEN 2580); - Year of construction: 1989; - Energy label B; - 5 rooms, including 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - West-facing sun terrace; - Unobstructed views over greenery and water; - Heating and hot water via Nefit HRC30 from 2021; - Homeowners’ association contribution approx. €646.12 per month; - Complex is set in a spacious, well-maintained garden; - On-site caretaker available on weekdays; - Ample guest parking; - Transfer and handover in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
537 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.