Direct naar de inhoud
Logo van DMC Overveen

Herman Heijermanslaan 10

2106ES Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heule Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.906

Fotogalerij

Herman Heijermanslaan 10 Heemstede
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kap jaren ’30 woning met garage, grote oprit en riante tuin, station Heemstede-Aerdenhout dichtbij! Omschrijving: In één van de meest geliefde woonwijken van Heemstede, op een unieke locatie aan de rustige en kindvriendelijke Herman Heijermanslaan, ligt deze sfeervolle 2-onder-1 kap woning, met grote besloten achtertuin, eigen oprit voor meerdere auto’s, garage en ruime voortuin. Een royaal familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers gelegen op een ruim perceel met veel privacy en door groen omgeven. Deze ideale gezinswoning uit de jaren 30, ligt op een steenworp afstand van vele handige faciliteiten. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op een paar minuten loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Ook loop je zo naar het winkelrijtje van Aerdenhout met een variëteit aan speciaalzaken, een grote Albert Heijn supermarkt en een ijssalon. Diverse scholen voor zowel lager- als middelbaar-onderwijs en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Heemstede en de winkels op de Binnenweg, de Haarlemse binnenstad, het strand van Zandvoort en de duinen zijn ook op de fiets snel en goed bereikbaar. De woning is gebouwd in de fraaie jaren ‘30 bouwstijl, zeer gedegen, met veel karakter en originele sfeerdetails: brede maatvoering, hoge plafonds, ornamenten en paneeldeuren. Zowel vanuit de lichte, L-vormige woonkamer als de woonkeuken heb je prachtig uitzicht en toegang tot de riante groene achtertuin met een groot terras. Dit ruime, lichte huis biedt enorm veel potentie! Er zijn talrijke mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling: Begane grond: entree, toilet met fonteintje, ruime hal met garderobe, grote L-vormige lichte woonkamer met open haard, parketvloer en suite-separatie met originele schuifdeuren naar de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met achterdeur naar de tuin en met ingang naar de kelder (stahoogte en CV-ruimte). Separate ingang naar de garage vanuit de tuin. 1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad/douche en wastafel, apart toilet met fonteintje, 1e ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en balkon aan de achterzijde en toegang naar de badkamer, 2e ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten, wastafel en balkon op het zuiden, 3e slaap-/studeerkamer met toegang naar het balkon op het zuiden. 2e Verdieping: overloop met ruime ingebouwde kast en toegang tot de ruime, hoge zolder via losse steektrap, 4e slaapkamer met ingebouwde kast en wastafel, 5e slaapkamer met wastafel en bergruimte, 6e slaapkamer met wastafel. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrijstaand gevoel, eigen oprit voor meerdere auto´s - Garage met gas, kachel, water en elektra - Rustige laan met vrijwel alleen bestemmingsverkeer - Geliefde, centraal gelegen, kindvriendelijke buurt - Station Heemstede-Aerdenhout op paar minuten loopafstand - Een riante achtertuin met volop privacy, groen en zon (19m x 9m) - Ruim familiehuis met zes slaapkamers een grote, hoge vliering (2,92m) en veel bergruimte - Woonoppervlakte 181 m² - Perceeloppervlakte: 408 m² - Inhoud 765 m³ - Jaren '30 bouwstijl met veel originele sfeerdetails en veel daglicht - Ruime kelder met stahoogte en CV opstelling (HR Combiketel, 2019) - Mogelijkheid om hele woning naar gewenste indeling en smaak te renoveren - Winkelrijtje van Aerdenhout op loopafstand - Diverse scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving - Centrum Heemstede en Haarlem, het strand en de duinen op fietsafstand - Nabij belangrijkste uitvalswegen - Energielabel E - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met karakter, charme en de mogelijkheid om jouw droomwoning te realiseren? Dan is Herman Heijermanslaan 10 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, rust, sfeer en veel mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere huis graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.