Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

J. Dixlaan 17

2104CE Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JRS Makelaars Heemstede

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

J. Dixlaan 17 Heemstede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK GEZINSHUIS IN KINDVRIENDELIJKE BUURT! Dit fijne familiehuis is in Heemstede-Zuid, op het "Prinseneiland", gelegen. Een heerlijk rustige wijk, waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen op één van de in de omgeving gelegen speelpleintjes. Grotere kinderen kunnen via het achterliggende vaartje naar de Ringvaart varen. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer met leuk zicht op de aangrenzende achtertuin. Je kunt de woonkamer aan de achterzijde nog over de volle breedte uitbouwen, zodat er aanmerkelijk meer woonoppervlakte kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 grote- en een kleinere slaapkamer gelegen en een nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Op de zolderetage is de 4e ruime slaapkamer aanwezig. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kunnen hier 2 slaapkamers worden gemaakt. Een huis met mogelijkheden om het woonoppervlak nog verder te kunnen vergroten! Het "Prinseneiland" heeft een ideale, centrale ligging. Op loopafstand is een grote supermarkt en een aantal buurtwinkels. Het gezellige dorp Bennebroek ligt op maar 3 minuten fietsen. De winkelstraat van Heemstede, de "Binnenweg" ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels, restaurants en supermarkten. Ook natuur is hier ruimschoots aanwezig. Heerlijk wandelen en/of sporten kun je in het Bennebroekbos, Landgoed Hagenduin of het Linnaeusbos. Bij het Linnaeusbos ligt de grootste speeltuin van Europa "Linnaeushof". Ook het Groenendaalsebos met kinderboerderij en speeltuin is in de directe nabijheid gelegen. Lekker even ontspannen met tennis of padellen? Ook deze zijn op loopafstand aanwezig. Het NS station Heemstede-Aerdenhout is op fietsafstand bereikbaar, net als het strand en de duinen. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: Voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje en opstelplaats voor de c.v. ketel. De ruime tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een leuk zicht op de tuin. De living kan nog aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd. De achtertuin is heerlijk zonnig en voorzien van een vrijstaand stenen schuur en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de ruime master bedroom aanwezig en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e grote slaapkamer aanwezig en de nette badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e etage: overloop met aansluiting wasmachine en veel bergruimte achter de knieschotten. Grote slaapkamer voorzien van een dakraam. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kunnen er 2 slaapkamers worden gemaakt. Pluspunten: - Heerlijk gezinshuis - Ideale, centrale ligging - Lichte, tuingerichte woonkamer - Moderne luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Voor- en ruime achtertuin met achterom - 4 prima slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. - Op loopafstand van Groenendaal, Hageduin en het Linnaeusbos - De speeltuinen: Linnaeushof en speeltuin Groenendaal zijn op loopafstand' - Station Heemstede-Aerdenhout, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar - Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.