Direct naar de inhoud
Logo van Duin tot Dam Makelaardij

J. Noppenlaan 2

2103ZA Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smaak Makelaars

€ 860.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 879.050

Koopprijs /m²: € 6.615

Fotogalerij

J. Noppenlaan 2 Heemstede
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English below*** Luxe en energiezuinig wonen op mooie locatie nabij de Slottuin van Heemstede! Deze uitstekend onderhouden half vrijstaande gezinswoning is gelegen in de populaire en kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin. De woning is op de toekomst voorbereid, gasloos en volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en isolerende triple beglazing. Het huis beschikt over een brede tuingerichte woonkamer, luxe open keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid achter de woning gelegen. Bijzonderheden: +Uitstekend geïsoleerde woning (2020) A+++ +Hoogwaardig afgewerkt +Luxe open keuken met inbouwapparatuur +Moderne badkamer en toilet +Heerlijke tuin met vrijstaande berging en achterom (zuidwest) en luxe zonnescherm +Vloerverwarming +Warmtepomp en WTW-installatie +Zonnepanelen +Grotendeels v.v. glad gestuukte wanden +Visgraat vloeren +Vrije ligging voorzijde aan plantsoen +Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. +Rustig maar centraal wonen met diverse voorzieningen in de directe omgeving +Oplevering in overleg. Indeling Begane grond: entree, brede hal met uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de brede en tuingerichte woonkamer voorzien van luxe houten visgraatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. In de trapkast bevindt zich de opstelling van de warmtepomp, boiler en is er bergruimte aanwezig. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de in 2024 fraai aangelegde zonnige achtertuin, gelegen het het zuid/westen met elektrisch zonnescherm. In de achtertuin staat een vrijstaand houten berging en er is een achterom aanwezig. De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi oven/magnetron, separate oven, koels-vriescombinatie, Quooker en bar met wijn klimaatkast. 1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, brede douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. Deze verdieping heeft eveneens een fraaie vloerafwerking en glad gestuukte wanden. 2e Verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakraam, werkkamer of vijfde slaapkamer en separate wasruimte met wasmachine, drogeraansluiting en WTW-installatie. Bergruimte achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte gecreëerd. De J. Noppenlaan is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen. In de kleinschalige nieuwbouwwijk Slottuin zijn speelvoorzieningen voor de kleintjes aanwezig en in de directie omgeving bevinden zich winkels, (basis)scholen, sportverenigingen/sportcomplexen, Oude Slot Heemstede, Groenendaalse bos en diverse uitvalswegen. Het gezellige centrum van Heemstede en Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Ditzelfde geldt voor de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort. Nabij uitvalswegen, Amsterdam en Schiphol. Om en nabij de woning is het vrij parkeren. ***English*** Luxurious and energy-efficient living in a perfect location near the Slottuin of Heemstede! This beautifully maintained semi-detached family home is located in the popular and small-scale new residential area Slottuin. The home is future-proof: gas-free, fully insulated, equipped with solar panels, a heat pump, and triple-glazed insulating windows. The house features a spacious garden-facing living room, a luxury open kitchen, a modern bathroom, five bedrooms, and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a shed and rear access. Ample parking is available behind the property. Highlights: Exceptionally well-insulated home (built in 2020) Energy Label A+++ High-quality finishes throughout Luxury open kitchen with built-in appliances Modern bathroom and toilet Lovely garden with detached wooden shed, rear access, southwest-facing, with luxury sunshade Underfloor heating throughout Heat pump and heat recovery system (WTW) Solar panels Mostly smooth plastered walls Herringbone wood flooring Unobstructed view at the front overlooking a green area Plenty of parking nearby Quiet yet central location with many amenities in the immediate vicinity Handover in consultation Layout Ground floor: Entrance, spacious hallway with modern fuse box, stylish toilet with washbasin. Access to the wide, garden-facing living room featuring luxurious herringbone wooden floors, smooth plastered walls and ceiling. Under the stairs you’ll find the heat pump, boiler, and extra storage space. French doors lead to the sunny, beautifully landscaped garden (2024), facing southwest, equipped with an electric sunshade. The garden includes a detached wooden shed and rear access. The luxury open kitchen, located at the front of the house, is fitted with high-end built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with integrated extractor (Bora), combi oven/microwave, separate oven, fridge-freezer, Quooker tap, bar, and a climate-controlled wine cabinet. First floor: Landing, spacious master bedroom and second bedroom at the rear. Third bedroom at the front. The modern bathroom includes a bathtub, wide walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and a second toilet. This floor also features elegant flooring and smooth plastered walls. Second floor: Large fourth bedroom with roof window, study or fifth bedroom, and a separate laundry room with washer and dryer connections and a heat recovery system (WTW). Additional storage space behind the knee walls and extra storage in the attic. Location: J. Noppenlaan is a quiet and family-friendly street. In the small-scale Slottuin neighborhood, there are play areas for young children, and nearby you’ll find shops, (primary) schools, sports clubs/complexes, the historic Oude Slot Heemstede, the Groenendaal forest and various main roads. The charming centers of Heemstede and Haarlem, with their many terraces and boutique shops, are just a short bike ride away. The same goes for the beaches and dunes of Bloemendaal and Zandvoort. The property is also conveniently located for accessing Amsterdam and Schiphol Airport. Free parking is available around the property.

Hypotheek berekenen

€ 860.000

Kosten koper (geschat): € 19.050

2% overdrachtsbelasting (€ 17.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 879.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 860.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.