Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Jacob van Campenstraat 26

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Jacob van Campenstraat 26 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervol jaren ’30 hoekherenhuis met garage en fraai aangelegde tuin op toplocatie aan Heemsteedse Dreef in Heemstede. Op loopafstand is de gezellige Binnenweg met winkels, speciaalzaken en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als natuurgebieden zoals Groenendaal en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Binnen enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem en ook Zandvoort en de kust zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn steden in de Randstad uitstekend te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van ca. 182 m², een ruime garage, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons en een fraai aangelegde voor-, zij en achtertuin. De woning biedt dankzij de ruimte, indeling en ligging volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht aan te passen tot een eigentijds familiehuis. Indeling Begane grond: Zij-entree, ruime hal met garderobe, trapkast en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer beschikt over een open haard, grote raampartijen en deur naar de verzorgde voortuin. De royale, uitgebouwde woonkeuken is licht en ruim, met een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin – ideaal voor zomerse dagen. Via een tussenhal is de ruime garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met inloopdouche, tweede ruime slaapkamer c.q. werk-/studeerkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de tweede badkamer met dakkapel, dubbele wastafel en douchecabine, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot stookruimte. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon. Vijfde en zesde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, waarvan één toegang biedt tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlak: ca. 182 m² - Perceeloppervlak: 293 m² - Karakteristieke jaren ’30 details - Ruime garage, ideaal voor 1 – 2 auto’s, fietsen en opslag - Twee badkamers en vijf slaapkamers c.q. werk-/studeerkamers - Twee balkons en een fraai aangelegde tuin - De woning biedt veel potentie om aan de eigen smaak aan te passen - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Heemstede - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een ruim, charmant familiehuis met karakter én potentie? Kom dan kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de geweldige ligging van deze woning! Charming 1930s Corner Townhouse with Garage and Beautifully Landscaped Garden in Prime Location at the Heemsteedse Dreef in Heemstede. Just a short walk away is the lively Binnenweg, offering shops, specialty stores, and restaurants. Schools and sports facilities are nearby, as well as natural areas such as Groenendaal and the Amsterdamse Waterleidingduinen. The historic center of Haarlem is just a few minutes away by bike, and Zandvoort and the coast are also easily accessible. Thanks to the convenient location near major roads and Heemstede-Aerdenhout train station, cities across the Randstad are within easy reach, both by car and public transport. This spacious home offers approximately 182 m² of living space, a large garage, six bedrooms, two bathrooms, two balconies, and beautifully landscaped front, side, and back gardens. Thanks to its generous space, practical layout, and ideal location, the house offers plenty of potential to be transformed into a contemporary family home that suits your personal style and needs. Layout Ground floor: Side entrance, spacious hallway with cloakroom, under-stair storage, and a toilet with washbasin. The L-shaped living room features a fireplace, large windows, and a door to the well-maintained front garden. The expansive, extended kitchen-diner is bright and airy, with sliding doors opening onto the beautifully landscaped back garden – perfect for summer days. A hallway provides access to the large garage. First floor: Landing, front bedroom with walk-in shower, second spacious room at the front (ideal as an office/study), and a third bedroom at the rear with French doors leading to the balcony. The bathroom includes a bathtub, double washbasin, and washing machine connection. Second floor: Landing with access to the second bathroom, which features a dormer window, double washbasin, shower cabin, connections for a washer and dryer, and access to the boiler room. Fourth bedroom at the rear with French doors to the second balcony. Fifth and sixth bedrooms at the front with dormer windows, one of which offers access to the attic. Details: - Built in 1933 - Living area: approx. 182 m² - Plot size: 293 m² - Characteristic 1930s architectural details - Spacious garage, ideal for 1–2 cars, bikes, and storage - Two bathrooms and five bedrooms or home office/study rooms - Two balconies and a beautifully landscaped garden - Great potential to update and personalize the home - Located in a popular, central part of Heemstede - Choice of notary reserved for the seller - Handover in consultation Are you looking for a spacious, charming family home full of character and potential? Then come take a look and be surprised by the space, natural light, and exceptional location this home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
780 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.