Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Jacob van Campenstraat 4

2101VL Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.751

Fotogalerij

Jacob van Campenstraat 4 Heemstede
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN STARTEN NA DE HERFSTVAKANTIE! Heerlijk familiehuis met diepe tuin in een super geliefde buurt! We nemen je mee: / ideaal gezinshuis met fijne maatvoeringen (ca. 140 m2 wonen) / diepe en zonnige achtertuin met schuur én achterom / uitgebouwde woonverdieping (12 meter diep) met open keuken / vier slaapkamers én twee moderne badkamers (2022) / gelegen in het centrum van Heemstede, alles dichtbij! LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Een ruim en licht gezinshuis, op een toplocatie én met een heerlijke tuin, dat zijn dé ingrediënten van deze aantrekkelijke tussenwoning in het centrum van Heemstede. De woning is netjes onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte op alle verdiepingen. - Begane grond: Via de voordeur kom je in de vestibule met originele granitovloer, garderobe en moderne meterkast. In de hal vinden we aangrenzend het toilet met fontein, meterkast en trappartij. De woonverdieping is maar liefst ca. 12 meter diep, royaal, licht en sfeervol tegelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de grote zithoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin. In het midden daarvan bevindt zich de sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde ligt de gezellige semi-open keuken met erker, wat zorgt voor een heerlijk uitzicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel werkruimte. Een heerlijke plek voor de kookliefhebber! - Eerste verdieping Overloop met aangrenzend drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal (voor- en achterzijde, resp. ca. 3.50x3.60 en 4.10x3.60 m., beide voorzien van inbouwkasten) en een derde perfect als werk-, baby- of kleedkamer (2.20x2.00 m.). Dan is er ook nog een moderne badkamer (2022) aanwezig met inloopdouche, tweede toilet, wastafel, ligbad, handdoekradiator, mechanische ventilatie en raam. - Tweede verdieping Wauw! Dit is nog eens een verrassing. Deze verdieping is in 2022 helemaal uitgebreid en omgetoverd tot een prachtige hoofdslaapkamer met badkamer en-suite. Hier heb je meteen een hotelgevoel! Alles is stijlvol afgewerkt met inbouwkasten en een opbergzolder. Deze tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en derde toilet. - Tuin De achtertuin is diep, groen en gunstig gelegen voor zon op elk moment van de dag: ochtendzon bij de koffie, middagzon voor het buiten lunchen, en in de avond borrelen in het laatste zonlicht achterin de tuin. De tuin beschikt over een ruime schuur én een achterom, super praktisch en een groot pluspunt voor het huis. DE LIGGING Centraal, levendig en tegelijk rustig: je woont hier op een toplocatie in het centrum van Heemstede aan een rustige straat, zonder doorgaand verkeer (doodlopend straatje). Op loopafstand van winkels aan de Binnenweg-Raadhuisstraat met speciaalzaken, horeca en supermarkten. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn allemaal dichtbij. NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op nog geen 5 minuten fietsen en met de auto ben je zo op weg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Haarlem en het strand zijn eveneens goed bereikbaar. GOED OM TE WETEN - ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers - diepe achtertuin met schuur en achterom - schilderwerk voorzijde 2025 - uitbreiding tweede verdieping 2022 - twee badkamers vernieuwd in 2022 - keukenapparatuur 2020 - airconditioning op tweede verdieping 2022 - CV 2022, onderhouden in 2025 - Rustige straat, geen doorgaand verkeer (doodlopend) - fundering huis ‘op staal’, gemetseld (bouwjaar 1928) - degelijke uitbouw met fundering op pulspalen (2004) - eikenhouten dekvloer begane grond (nog op te schuren) - diverse documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit is gewoon een goed huis waar je fijn kunt gaan wonen op een ideale locatie! Bel of mail ons voor een bezichtiging, onze makelaars nemen graag de tijd voor een rondleiding. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze woning. ___ENGLISH A wonderful family home with a deep garden – in one of Heemstede’s most beloved neighborhoods! Let us take you through: / ideal family home with generous proportions (approx. 140 m² of living space) / deep and sunny west-facing garden with shed and back entrance / extended living floor (12 metres deep) with open kitchen / four bedrooms and two modern bathrooms (2022) / located in the heart of Heemstede – everything close by! TAKE A VISUAL TOUR WITH US A spacious and light-filled family home in a prime location, complete with a deep garden – those are the key ingredients of this attractive terraced house in the centre of Heemstede. Well maintained and offering surprising space across all floors, this house is ready for a new family to make it their own. - Ground floor: Through the front door you step into the vestibule with original granite flooring, coat area and updated meter cupboard. The hallway also gives access to a modern guest toilet with hand basin and the stairs to the upper floors. The extended living space is impressive – approx. 12 metres deep, open, bright and full of character. At the rear is the generous sitting area with double French doors to the garden and a charming gas fireplace as a central feature. The semi-open kitchen at the front comes with a bay window that offers a lovely view of the lively street while cooking. Fully equipped with built-in appliances and lots of workspace, it’s a dream for any home chef! - First floor: Landing with access to three bedrooms, two of which are very spacious (front and rear, approx. 3.50 x 3.60 m and 4.10 x 3.60 m), and a third smaller room (2.20 x 2.00 m), ideal as a home office, nursery or dressing room. The sleek bathroom (renewed in 2022) includes a walk-in shower, washbasin, bathtub, second toilet, towel radiator, mechanical ventilation and a window for natural light. - Second floor: Wow! This floor was fully renovated and extended in 2022 to create a stunning primary bedroom with en-suite bathroom. Think boutique hotel vibes: luxurious finishes and custom-built wardrobes. The stylish second bathroom features a walk-in shower, washbasin and third toilet. A real private retreat within the home. - Garden: The rear garden is long, lush and enjoys sunlight throughout the day – morning coffee in the sun, lunch under a clear sky, and evening drinks at the back of the garden. It includes a spacious shed and a convenient back entrance – practical and a real bonus for families. LOCATION Centrally located yet quiet – you’ll love this spot in the heart of Heemstede. Just a short walk to the popular Binnenweg-Raadhuisstraat with its boutique shops, cafés and supermarkets. Schools, daycare and sports clubs are all nearby. NS train station Heemstede-Aerdenhout is less than 5 minutes by bike, offering quick access to Amsterdam, Schiphol and The Hague. Haarlem and the beach are just a short ride away too. GOOD TO KNOW - ideal family home with 4 bedrooms and 2 bathrooms - deep west-facing garden with shed and rear entrance - front facade painted in 2025 - second floor extended in 2022 - both bathrooms renewed in 2022 - kitchen appliances from 2020 - air conditioning on top floor (2022) - central heating system from 2022, serviced in 2025 - solid foundation (“op staal”, built in 1928) - rear extension on pile foundation (2004) - documentation available via online viewing dossier - delivery in consultation READY TO TAKE A LOOK? This is simply a solid, well-maintained home in a top location where you can move in and feel at home right away. Contact our team by phone or email to schedule a personal viewing. Want a sneak peek? Visit our socials for more atmosphere and impressions of this lovely home. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.