Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Johannes Vermeerstraat 37

2102BT Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.241

Fotogalerij

Johannes Vermeerstraat 37 Heemstede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop een prachtige, zonnige hoekwoning in de Schildersbuurt, aan de Johannes Vermeerstraat 37, Heemstede. Op de hoek van de Johannes Vermeerstraat en de Jacob van Ruisdaelstraat in Heemstede staat een bijzonder huis: een hoekwoning waar de zon de hele dag schijnt, waar een gezin vol liefde en lachen is opgegroeid, en waar iedere steen warmte en geschiedenis ademt. Dit is niet zomaar een huis, het is een thuis waar je met open armen wordt ontvangen, waar ruimte is voor iedereen, en waar de zon altijd welkom is. Dit hoekhuis heeft een uniek voordeel: dankzij de ligging op de hoek en de toegang vanaf de weg is het niet alleen een private oase, maar ook een plek vol mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de ruime hal kom je binnen in de lichte woonkamer, die uitzicht heeft op de voor-, zij- en achtertuin. De open zijkamer aan de voorzijde biedt veel licht door twee grote ramen. De ruime keuken bevindt zich aan de zij- en achterzijde van de woning. Het toilet is handig gesitueerd en bereikbaar via de hal. De tuin, gelegen op het ZUIDEN, is bereikbaar vanaf de straat via de poort, de keuken en door de openslaande deuren van de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loggia. De derde ruime slaapkamer is een hoekkamer en heeft door zijn twee grote ramen veel licht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. Ook de wasmachine en droger zijn hier geïnstalleerd. Op de gang bevindt zich het separate toilet. Tweede verdieping (zolder) De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een wenteltrap en biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is al een grote dakkapel geplaatst, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze verdieping is ruim genoeg om eventueel twee slaapkamers van te maken, in te richten als werkplek of een tweede badkamer te plaatsen. TUIN De achtertuin ligt op het ZUIDEN en biedt volop zon, rust en privacy. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Dankzij de ligging op de hoek en de toegang vanaf de weg is het niet alleen een private oase, maar ook een plek vol mogelijkheden. De hele dag zon betekent dat je hier kunt tuinieren, spelen, zonnen, of gewoon genieten van het buitenleven. Stel je voor: zomerse barbecues met vrienden, kinderen die spelen in het gras of een rustig moment voor jezelf met een boek en een kopje koffie. Deze tuin is niet alleen mooi, hij is gemaakt om van te genieten. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Station Heemstede-Aerdenhout op vijf minuten fietsen. Basisscholen, kinderopvang en sportclubs zoals hockeyclub HBC en voetbalclub HFC in de directe omgeving. Winkels voor de dagelijke boodschappen, een supermarkt en speciaalzaken aan de Jan van Goyenstraat liggen op korte loopafstand, de Binnenweg en Raadhuisstraat met een grote verscheidenheid aan winkels en horeca slechts op 5 minuten fietsafstand. Haarlem centrum bereik je gemakkelijk in 10 minuten met de fiets of de auto en het strand van Zandvoort is binnen in 20 minuten op de fiets te bereiken. BIJZONDERHEDEN Twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30. Woonoppervlakte circa 145 m². Perceel met eigen grond. Vier ruime slaapkamers: drie op de eerste verdieping, één op de kapverdieping. Balkon op de eerste verdieping aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden met de hele dag zon. Energielabel C. Kindvriendelijke omgeving met basisscholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Auto makkelijk en gratis te parkeren op straat voor de deur. EN GOED OM TE WETEN Dit huis heeft een ziel. Hier is een gezin opgegroeid, met de verjaardagsfeestjes, de huiswerkavonden en de gezellige etentjes. De kinderen hebben hier hun eerste stappen gezet, hun eerste fietsritjes gemaakt, en hun eerste vriendjes uitgenodigd. De keuken heeft talloze maaltijden gezien, de woonkamer heeft eindeloos veel verhalen gehoord, en de tuin heeft duizenden uren speelplezier meegemaakt. Elke hoek van dit huis ademt warmte, veiligheid en gezelligheid. Het is een plek waar je je direct thuis voelt. RUIMTE VOOR IEDEREEN Met zijn ruime indeling is dit huis perfect voor gezinnen. De woonkamer is groot genoeg voor iedereen: of je nu een gezellige filmavond organiseert, een feestje geeft, of gewoon samen wilt ontspannen. De keuken is functioneel en gezellig, en hoewel het geen open keuken is, voelt het alsof je toch deel uitmaakt van het gezinsleven in de woonkamer. Je kunt hier rustig koken terwijl de kinderen spelen in de tuin, de woonkamer of aan tafel zitten. Boven vind je de slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. De hoofdslaapkamer is een rustige plek om tot rust te komen, terwijl de andere kamers flexibel in te richten zijn: als kinderkamer, speelkamer, werkkamer, of gastenkamer. Er is ruimte voor iedereen, en ruimte om te groeien. DE BUURT OM VAN TE HOUDEN Heemstede is een dorp met een groot hart, en deze buurt is daar het perfecte voorbeeld van. Op loopafstand vind je gezellige café’s, leuke winkeltjes en de prachtige Haarlemmerhout, waar je kunt wandelen, fietsen of picknicken. De straat is rustig, kindvriendelijk, en vol met buren die elkaar kennen. Het is een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.