Inwoners
27.557
Laatste jaar: 2026
Fotogalerij
Omschrijving
-English below- Instapklaar familiehuis met voortuin en zonnige achtertuin, 4 ruime slaapkamers en energielabel A in het geliefde Merlenhoven in Heemstede. Merlenhove staat garant voor comfortabel en ontspannen wonen. De rustige lanen met uitsluitend bestemmingsverkeer én de omliggende speelpleinen maken dit een ideale plek voor jonge gezinnen. Op loopafstand vind je het prachtige Groenendaalse bos, met een speeltuin en kinderboerderij, en de Ringvaart, waar kinderen heerlijk kunnen vissen, varen of suppen. Daarnaast zijn diverse (basis)scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De gezellige Binnenweg met zijn sfeervolle winkels ligt op fietsafstand, net als Haarlem Centrum, het strand en de duinen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol bevinden zich op korte afstand. Dit fijne en energiezuinige familiehuis biedt de perfecte combinatie van ruimte, rust in een fijne omgeving Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond : Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met vloerverwarming en ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combioven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie, inductie kookplaat kokendwaterkraan en veel werkruimte, trapkast en openslaande deur naar de fijne achtertuin met achterom en schuur. 1e etage : Overloop, slaapkamer voorzijde, 2 ruime slaapkamers achterzijde en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vloerverwarming, ligbad, 2de toilet, wastafel met meubel. 2e etage : 4de ruime slaapkamer (masterbedroom), opbergkast en ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989 * Woonoppervlakte 110 m2 en perceel eigen grond 129m2 * 4 royale slaapkamers * Warmtepomp * 7 zonnepanelen geplaatst 2024 * Open keuken voorzien van (merk)inbouwapparatuur * Zonnige tuin met achterom * Vrij parkeren * Zeer kindvriendelijke buurt * Rustig wonen in gewilde buurt 'Merlenhoven' vlak bij het Groenendaalse bos * Goed geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A * Door de gehele woning dubbelglas * Oplevering in overleg Move-in ready family home with a front garden and sunny back garden, 4 spacious bedrooms, and an A energy label in the popular Merlenhoven neighborhood of Heemstede. Merlenhove guarantees comfortable and relaxing living. The quiet lanes with only local traffic and the surrounding playgrounds make this an ideal location for young families. Within walking distance are the beautiful Groenendaalse forest, with a playground and petting zoo, and the Ringvaart canal, where children can enjoy fishing, boating, or stand-up paddleboarding. Various (primary) schools, shops, and sports facilities are also nearby. The charming Binnenweg with its charming shops is within cycling distance, as are Haarlem city center, the beach, and the dunes. Accessibility is also excellent: the Heemstede-Aerdenhout train station and the highways to Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport are just a short distance away. This pleasant and energy-efficient family home offers the perfect combination of space and tranquility in a pleasant setting. A wonderful place to come home to! Layout: Ground floor: Entrance hall, toilet with hand basin, meter cupboard, living room with underfloor heating and a spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a combination oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop, boiling water tap and ample workspace, under-stairs cupboard and French doors leading to the lovely back garden with rear access and a shed. First floor: Landing, front bedroom, two spacious rear bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, bathtub, second toilet, and double vanity with vanity. Second floor: 4th spacious bedroom (master bedroom), storage closet, and space with connections for a washing machine and dryer. Details: * Built in 1989 * Living area 110m² and freehold plot 129m² * 4 spacious bedrooms * Heat pump * 7 solar panels installed in 2024 * Open-plan kitchen with (brand) built-in appliances * Sunny garden with rear access * Free parking * Very child-friendly neighborhood * Quiet living in the desirable 'Merlenhoven' neighborhood near the Groenendaalse forest * Well-insulated and energy-efficient home with energy label A * Double glazing throughout * Delivery date negotiable
Hypotheek berekenen
€ 670.000
Kosten koper (geschat): € 15.250
2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250
3,04%
Jaarlijks
%
€ 33.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 670.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Inhoud
- 391 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 52 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1989
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordoosten
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 01-09-2025
- Verkoopdatum
- 05-10-2025
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Heemstede
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede
Woon- en buurtcijfers in Heemstede
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 680.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 49.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
1.071
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 27.557 |
| 2023 | 27.778 |
| 2024 | 27.593 |
| 2025 | 27.638 |
| 2026 | 27.557 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 548.000 |
| 2022 | EUR 593.000 |
| 2023 | EUR 673.000 |
| 2024 | EUR 657.000 |
| 2025 | EUR 680.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 7.776
0-15: 4.795
15-25: 2.588
25-45: 5.015
45-65: 7.464
Opleidingsniveau
Hoger
55
Praktisch
16
Middelbaar
30
Herkomst inwoners (2025)
Europa
2.771
Nederland
20.631
Buiten Europa
4.236
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2.308
Appartementen
4.513
Tussenwoningen
4.536
Vrijstaande woningen
607
Twee-onder-één-kap woningen
1.055
Bouwperiode van panden
Voor 1700
13
1700 tot 1900
191
1900 tot 1925
1.584
1925 tot 1950
3.279
1950 tot 1970
2.312
1970 tot 1980
945
1980 tot 1990
1.128
1990 tot 2000
102
2000 tot 2010
270
2010 tot 2020
352
2020 en later
53
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
2.961
Label A
2.291
Label G
2.026
Label F
1.719
Label E
1.508
Label D
1.308
Label B
1.165
Label A+
132
Label A+++
106
Label A++
83
Label A++++
7
Label A+++++
1
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 2.930 |
| 2021 | 1.640 | 3.000 |
| 2022 | 1.270 | 2.780 |
| 2023 | 1.100 | 2.600 |
| 2024 | 1.050 | 2.660 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010
Huurwoning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800
Koopwoning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020
Appartement
Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800
Tussenwoning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650
Bedrijvigheid in Heemstede (2025)
Handel en HORECA
595
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
1.745
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
325
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 99 |
| jan 2026 | 84 |
| jul 2025 | 92 |
| jun 2025 | 72 |
| mei 2025 | 85 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 115 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 132 |
| sep 2025 | 94 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.
Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Heemstede?
Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heemstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?
In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.
Meer woningen in Heemstede
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Provinciënlaan 7 D 41
2101SR Heemstede
€ 575.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Utrechtlaan 6
2101TT Heemstede
€ 650.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 134 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Zandvoorter Allee 2 A
2106BW Heemstede
€ 515.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Zandvoorter Allee 2 B
2106BW Heemstede
€ 340.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Zandvoortselaan 70 A
2106CR Heemstede
€ 665.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Zandvoorter Allee 2 C
2106BW Heemstede
€ 655.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Zandvoortselaan 70
2106CR Heemstede
€ 475.000 k.k.
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Franz Lehárlaan 29
2102GH Heemstede
€ 895.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Slaapkamers
- 5
