Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Laan van Rozenburg 12

2106CB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.467

Fotogalerij

Laan van Rozenburg 12 Heemstede
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1922 beschikt over een ruime woonkamer met erker, een prachtige lichte serre, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een fijne achtertuin. Gelegen aan een rustige, autoluwe laan in de populaire Bloemenbuurt is dit een plek waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. Aan de brede, groene Laan van Rozenburg, met een charmant plantsoen in het midden, staat dit karaktervolle woonhuis. Authentieke details zoals de royale erker aan de voorzijde, paneeldeuren en glas-in-loodramen in de hal zorgen voor een warme, klassieke uitstraling. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met erker en gashaard. De eethoek is gesitueerd in de lichte serre, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de lage bebouwing rondom geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. In de tuin bevindt zich bovendien een ruime garage met plaats voor een auto, een houten berging en een praktische achterom. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede etage is in 2024 verbouwd en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. Hier vind je twee ruime, lichte slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel en twee dakramen zijn dit prettige kamers met veel daglicht. Airconditioning en elektrische screens en horren zorgen bovendien voor optimaal comfort tijdens warme zomerdagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, evenals een praktische opstelling voor wasmachine en droger en een aparte kast op de overloop voor de cv-ketel. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. De Laan van Rozenburg is een brede, groene laan met een plantsoen in het midden. De straat is rustig en ligt op loopafstand van (buurt)winkels en diverse restaurants. Een kopje koffie of een lekkere lunch haal je bij Côte, om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Binnenweg in Heemstede en in circa tien minuten sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Het intercitystation Heemstede-Aerdenhout ligt op drie minuten fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag, maar ook Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Binnen twintig minuten fiets je door de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Kortom: een ideaal gezinshuis! Goed om te weten: * Tweede etage verbouwd in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 * Energielabel C * Bouwjaar 1922 * Royale woonkamer met erker en lichte serre * Tuin met garage, berging en achterom * Zes slaapkamers en twee badkamers * Voldoende parkeergelegenheid (vergunningsvrij) * Winkels voor dagelijkse boodschappen, restaurants en koffietentjes om de hoek * Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op drie minuten fietsafstand * Centrum van Haarlem op tien minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voor- en zijtuin, entree met glas-in-loodtussendeur en garderobe, hal met garderobe, ruime voorraadkast met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken. Riante woonkamer; aan de voorzijde bevindt zich de brede zitkamer met erker en gashaard. Aan de achterzijde is in de uitgebouwde serre de woonkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een Boretti-kookstel met inductieplaat en oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achtertuin met stenen garage met dubbele openslaande deuren, een houten berging en achterom. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer). Beide kamers zijn voorzien van horren. Badkamer met douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, elektrische lichtkoepel en kast met cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux-dakraam, screens en horren. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, eveneens voorzien van screens en horren. Tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelling voor wasmachine en droger. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.