Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lanckhorstlaan 28

2101BE Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rinze de Makelaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 7.401

Fotogalerij

Lanckhorstlaan 28 Heemstede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een supermooi huis is dit! In het kort: / mooie jaren-30 twee-onder-één-kapvilla / heerlijk familiehuis, 5 slaapkamers, 2 badkamers / oprit pad voor meerdere auto’s en een laadpunt / voortuin en zonnige achtertuin met veranda / lichte woonverdieping met sfeervolle erker, halfopen keuken / energielabel B! Perfect geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen LOOP JE VISUEEL MEE? Vanaf buiten is het huis meteen al een plaatje om te zien! De oprit voor meerdere auto’s en fietsen leidt ons naar de authentieke voordeur met overstek. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Vestibule met granitovloer en trapkast met moderne meterkast. Hal met trappartij, garderobe en aansluitend een modern toilet met raam en fontein. Deur naar de living. Dit is een mooie lichte living met aan de voorzijde een open haard en brede erker. Open zijkamer, wat nu dient als lekkere loungeplek maar bijvoorbeeld ook een ideale kinderspeelhoek kan zijn. Aan de achterzijde meer dan genoeg plaats voor een grote eethoek met aansluitend openslaande deuren naar de tuin. In de living ligt een neutrale eikenhouten topvloer. De moderne keuken staat in halfopen verbinding en heeft een carrara marmeren keukenblad en wasbak en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, afzuiging, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan. Het zijraam zorgt voor veel licht, evenals de deur met glas naar de tuin. - Eerste verdieping: Mooie trappartij met schitterend en kleurrijk glas-in-loodwerk, wat zeker met de zon een prachtig effect heeft. Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. Twee grote kamers (resp. ca ..x.. en ..x.. m) met beiden openslaande deuren naar een eigen balkon. De kleinere kamer is eveneens van goed formaat (ca. ..x.. m) en ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is modern en uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, twee toilet, handdoekradiator, raam en mechanische ventilatie. - Tweede verdieping: Trap naar de overloop met aangrenzend nog eens twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet, was-/droogopstelling, raam en mechanische ventilatie. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde. - Vliering: Boven de kamers bevindt zich nog een ruime opbergvliering, ideaal! - Tuin: Verschillende zitjes, gras, veel groen, een veranda en veel zon… wat willen we nog meer! Het is dan ook eindeloos genieten in deze tuin, wat een verlenging van de woonruimte is. Aangrenzend aan de veranda bevindt zich de sauna, om heerlijk te kunnen ontspannen. De garage is ingekort maar biedt nog altijd genoeg plek voor fietsen en opbergruimte, daarnaast is deze goed bereikbaar vanaf het oprit pad. DE LOCATIE Super centraal en een mooie buurt! In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam Centraal en 13 min. naar Leiden Centraal) - op loopafstand van meerdere basisscholen (Bosch&Hoven, Crayenester, Jacoba) - op loopafstand van de winkelstraat (Binnenweg) - ongeveer 5-10 min. fietsen naar Haarlem centrum - ongeveer 20 min. fietsen naar het strand van Zandvoort TOP GEISOLEERD EN V.V. ZONNEPANELEN - muurisolatie (glasvezel korrels, 2018) - dakisolatie (glaswol onder schuine dak en vliering) - vloerisolatie (schuimvlokken, 2018) - vrijwel geheel dubbelglas en HR++ glas - zonnepanelen, 9 stuks (Solar Edge, 2021. Ca. 2800 kWh opgewekt in 2024, garantie tot 2041) GOED TE WETEN: - energielabel B! - buitenschilderwerk weer aan de beurt - fundering ‘op staal’ (gemetseld) - open haard in gebruik (geveegd in 2023) - laadpaal aanwezig - in nette staat van onderhoud - oplevering in overleg - documentatie via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en maak een afspraak! Alvast meer beelden zien? Bekijk onze socials ___ ENGLISH What an absolutely stunning house this is! In short: / beautiful 1930s semi-detached villa / delightful family home, 5 bedrooms, 2 bathrooms / driveway for multiple cars and an EV charging point / front garden and sunny back garden with veranda / bright living floor with charming bay window, semi-open kitchen / energy label B! Perfectly insulated and equipped with solar panels WALK ALONG VISUALLY? From the outside, the house is already a sight to behold! The driveway for multiple cars and bikes leads us to the authentic front door with overhang. Let’s step inside! - Ground floor: Vestibule with granite floor and under-stair cupboard with modern fuse box. Hall with staircase, coat area and a modern toilet with window and washbasin. Door to the living area. This is a lovely bright living room with a working fireplace at the front and a wide bay window. Open side room, currently serving as a cosy lounge area but also ideal as a children's play corner, for example. At the back there’s more than enough space for a large dining area with French doors opening onto the garden. The living area features a neutral oak top floor. The modern kitchen is in semi-open connection and has a carrara marble kitchen counter top and sink and equipped with various built-in appliances such as a stove, extractor fan, oven, fridge-freezer, dishwasher and Quooker tap. The side window provides plenty of light, as does the glass door to the garden. - First floor: Beautiful staircase with stunning and colourful stained-glass work, creating a wonderful effect, especially in sunlight. Spacious landing with three adjoining bedrooms and a bathroom. Two large rooms (approx. ..x.. and ..x.. m), both with French doors to a private balcony. The smaller room is also of a good size (approx. ..x.. m), ideal as a children's room or study. The bathroom is modern and equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, second toilet, towel radiator, window and mechanical ventilation. - Second floor: Stairs to the landing with another two bedrooms and the second bathroom. This bathroom is also modern and fitted with a walk-in shower, washbasin unit, third toilet, laundry/utility setup, window and mechanical ventilation. The bathroom is accessible via the front bedroom. - Attic: Above the rooms is a spacious storage attic, ideal! - Garden: Multiple seating areas, grass, lots of greenery, a veranda and loads of sunshine… what more could you want! This garden is truly an extension of the living space and a joy to spend time in. Adjacent to the veranda is a sauna for ultimate relaxation. The garage has been shortened but still offers plenty of room for bikes and storage, and is easily accessible from the driveway. THE LOCATION Super central and in a great neighbourhood! In short: - within walking distance of Heemstede-Aerdenhout train station (e.g. 18 min to Amsterdam Central, 13 min to Leiden Central) - within walking distance of several primary schools (Bosch&Hoven, Crayenester, Jacoba) - within walking distance of the shopping street (Binnenweg) - about 5-10 min by bike to Haarlem city centre - about 20 min by bike to the beach of Zandvoort EXCELLENTLY INSULATED & WITH SOLAR PANELS - wall insulation (glass fibre beads, 2018) - roof insulation (glass wool under sloped roof and attic) - floor insulation (foam flakes, 2018) - almost entirely double glazing and HR++ glass - 9 solar panels (Solar Edge, 2021. Approx. 2800 kWh generated in 2024, warranty until 2041) GOOD TO KNOW: - energy label B! - working fireplace (is swept 2023) - exterior paintwork due soon - foundation is ‘on steel’ (brick-built) - charging station present - in neat condition - delivery in consultation - documentation available via online viewing file WILL YOU COME TAKE A LOOK? Our real estate agents are happy to take the time for a relaxed tour. Contact our team and make an appointment! Want to see more images already? Check out our socials

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.