Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lanckhorstlaan 89

2101BB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 6.674

Fotogalerij

Lanckhorstlaan 89 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een super karakteristiek en charmant gezinshuis! Gelegen op een prachtige locatie binnen Heemstede. / Royale twee-onder-een-kap woning met oprit (bouwjaar 1928) / Gezinswoning met zeer nette staat van onderhoud / Riante voor- zij en achtertuin met gezellige veranda / Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein / Voorzien van o.a. zes goed formaat slaapkamers en twee badkamers / Gelegen om de hoek van Heemstede-Aerdenhout, de Binnenweg en Binnenstad van Haarlem LOOP JE VISUEEL MEE? - PARTERRE Via oprit voor meerdere auto's met fietsenstalling voor de woning vinden wij de entree tot dit geweldige gezinshuis. Het aangezicht van het gezinshuis alleen is al super charmant en statig! Laten wij naar binnen gaan. De voordeur met overkapping brengt ons naar een karakteristieke hal met originele granitovloer en bordestrap. Tevens bevindt zich hier ook het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je o.a. doorgang naar de woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze woning heeft maar liefst twee grote woonkamers! Wat hier meteen opvalt is de strakke afwerking en de breedte en hoogtemaat van het plafond. Hier kan je heerlijk bij de haard zitten of gezellig lang tafelen met vrienden. Aan de achterzijde grenzend aan de tuin ligt de tweede heerlijke leefruimte van dit gezinshuis. Ook hier is meer dan voldoende ruimte voor een lange tafel en een gezellige zithoek bij de gashaard. Deze ruimte staat in open verbinding met de moderne greep loze woonkeuken die is voorzien van o.a een Quookerkraan en diverse inbouwapparatuur. De keukenvloer beschikt over vloerverwarming. Tevens vind je hier ook toegang tot de onderliggende kelder en handige bijkeuken. Middels de schuifpui maak je de achtertuin heel gemakkelijk onderdeel van jouw leefruimte! De tuin is sfeervol aangelegd en is zonnig en geheel privacyvol gelegen. - EERSTE VERDIEPING Via de stijlvolle bordestrap komen we op een ruime overloop. Op deze verdieping vinden we maar liefst drie ruime slaapkamers en een badkamer. De achterslaapkamer is voorzien van een ruim balkon (3.32m x 3.42m) op het zuiden. Aan de voorzijde tref je eveneens een ruime slaapkamer met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige verdieping gelegen onder de sfeervolle kapconstructie! Via de ruime overloop heb je toegang tot wederom drie slaapkamers allen voorzien van een dakkapel. Hierdoor voelt ook deze verdieping heerlijk licht aan. Tevens bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een Au pair of uitstekend te gebruiken als kantoor/atelier ruimte. - VLIERING Een ruime bergvliering, bereikbaar middels een heuse bibliotheektrap. Perfect om kerstspullen, koffers en dergelijke uit het zicht op te bergen. - TUIN Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin, een waar verlengstuk van het huis! Een riante voortuin met overkapping waar je je fiets droog kunt stallen en je voldoende parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten een biedt de gehele dag door de zon. Aan schaduwplekken is gedacht, een sfeervolle veranda biedt uitkomst voor de warme dagen. Of juist wat extra warmte tijdens zwoele avonden. Achterin de tuin vind je ook nog een berging waar je met gemak het tuingereedschap in kwijt kunt. KEN JE DE BUURT? Deze woning is super centraal gelegen in Heemstede. Om de hoek vind je diverse scholen, een grote supermarkt en twee winkelstraten (Binnenweg-Raadhuisstraat en Jan van Goyenstraat). Nog geen tien minuten fietsen en je staat midden in de Haarlemse binnenstad. Liever de natuur in? Bossen, duinen en strand zijn eveneens op fietsafstand gelegen. En uiteraard op beperkte afstand van Amsterdam, Schiphol en Den Haag. NS-station Heemstede-Aerdenhout bevindt zich op loopafstand. GOED OM TE WETEN: - Goed onderhouden en ruim gezinshuis uit 1928 - Beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (2022) - Achterzijde geschilderd in 2024, voorkant in 2022 - Gevels geïsoleerd met EPS isolatie in 2021 - Vloer geïsoleerd met Tonzon-vloerisolatie - Documentatie via ons online bezichtigingsdossier - Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Op onze socials zijn alvast meer foto’s en video’s van deze woning te vinden. Contact ons team en maak een afspraak! ENGLISH: A truly charming and characterful family home! / Situated in a beautiful location in the heart of Heemstede. / Spacious semi-detached family home with private driveway (built in 1928) / Impeccably maintained and move-in ready / Expansive front, side, and back gardens with a cozy veranda / Private parking for multiple cars / Features six well-sized bedrooms and two bathrooms Located around the corner from Heemstede-Aerdenhout Station, Binnenweg shopping street, and Haarlem city centre. JOIN US FOR A VISUAL TOUR - GROUND FLOOR Via the spacious driveway, with room for multiple vehicles and a covered bike storage area, we reach the entrance of this wonderful family home. The charming and stately facade alone makes a great first impression. Let’s step inside! The covered front door leads to a characterful hallway with original terrazzo flooring and a classic staircase. Also located here is a guest toilet with washbasin. From the hallway, you access the front living room. This home boasts not one, but two generous living areas. The first thing you'll notice is the sleek finish and the impressive ceiling height and width. It’s the perfect place to relax by the fireplace or host dinner with friends. At the rear of the house, adjacent to the garden, is the second inviting living space, ideal for both lounging and dining. This area flows into the sleek, handleless modern kitchen, which includes a Quooker tap and various built-in appliances. The kitchen floor features underfloor heating. There is also access to a practical pantry and a cellar. Large sliding doors seamlessly connect the indoor space to the sun-soaked and private back garden. - FIRST FLOOR The elegant staircase leads to a spacious landing. This floor offers three large bedrooms and a family bathroom. The rear bedroom features a large south-facing balcony (3.32m x 3.42m), while the front bedroom also has its own balcony. The bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. - SECOND FLOOR A full-height top floor beneath a charming roof structure! From the generous landing, you access three more bedrooms, each featuring a dormer, which makes this floor feel light and airy. There is also a second bathroom with a shower, toilet, and washbasin—ideal for growing children, a live-in au pair, or use as a home office or studio. - ATTIC A spacious attic, easily accessible via a library-style ladder—perfect for storing holiday decorations, suitcases, and other items out of sight. - GARDEN One of the home's major highlights is the fabulous garden, a true extension of the living space! The large front garden includes a covered area for bikes and offers ample parking on private grounds. The sunny southwest-facing back garden gets sun throughout the day. There are shaded areas too, thanks to a stylish veranda, ideal for warm summer days or cozy evenings outdoors. At the back of the garden, you'll find a shed for garden tools and extra storage. DISCOVER THE NEIGHBOURHOOD This property is superbly located in Heemstede. Just around the corner are schools, a large supermarket, and two popular shopping streets: Binnenweg-Raadhuisstraat and Jan van Goyenstraat. The vibrant centre of Haarlem is less than ten minutes away by bike. Prefer nature? Forests, dunes, and beaches are also within cycling distance. Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily accessible, and Heemstede-Aerdenhout train station is just a short walk away. GOOD TO KNOW - Spacious and well-maintained family home from 1928 - Equipped with 12 solar panels (installed in 2022) - Exterior rear painted in 2024; front in 2022 - Façade insulation with EPS (2021) - Floor insulated with Tonzon floor insulation - Full documentation available in our online viewing dossier - Handover in consultation SCHEDULE A VIEWING? Our real estate agents are happy to give you a personal tour. More photos and videos can be found on our social channels Contact our team to schedule your appointment!

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.