Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lanckhorstlaan 93

2101BB Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Lanckhorstlaan 93 Heemstede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een super charmant huis! Dit voelt direct als een warm thuis. We nemen je graag mee: / karakteristiek gebouwde twee-onder-één-kapvilla / speelse indeling met diverse authentieke details / royaal woonhuis met uitbreidingsmogelijkheden / zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur / parkeergelegenheid op eigen terrein / mooie hoekligging aan de Van de Spiegellaan LOOP JE VISUEEL MEE? ‘De Stemvork’, vernoemd naar de beeldbepalende boom in de voortuin, ligt prachtig op een hoek, waardoor het huis van drie zijden een ander aanzicht biedt. Dat is meteen kenmerkend voor de charmante architectuur. Laten we binnenkijken. - Begane grond: Via de authentieke voordeur komen we in een ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Garderobe en de moderne meterkast. Vervolgens stappen we de hal binnen met een prachtige trappartij! Dat is nog eens een binnenkomer. De living is royaal (ca. 11.00x4.00m) en is aan de voorzijde voorzien van een ruime erker en aan de achterzijde een pui aan de tuin. In semi-open verbinding bevindt zich één van de leukste ruimtes van het huis, een halfronde en tuingerichte kamer, heel charmant! Achter deze kamer ligt de keuken. Gedateerd, maar met potentie. Stel je voor: de wand naar de tuinkamer weghalen en een ruime woonkeuken creëren. De keuken heeft een groot zijraam én een deur, ideaal als achteringang voor kinderen. Via de keuken is ook de kelder bereikbaar. Het toilet met fontein en raam bevindt zich aan de hal. - Eerste verdieping: De fraaie trappartij met bordes en zijramen brengt ons op de overloop. Hier vinden we drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer (ca. 2.50 x 3.00 m) heeft twee charmante hoekramen en biedt plaats aan een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde is vierkant (ca. 4.00 x 4.00 m), voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is nog ruimer (ca. 4.80 x 4.00 m), met dubbele wastafel, plek voor een groot bed en een royale kastenwand. De derde kamer (ca. 4.20 x 3.05 m) is eveneens ruim en sfeervol, met ramen aan de zijkant en openslaande deuren naar het achterbalkon (zinkwerk recent vernieuwd). Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast. - Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Eén kleinere kamer (ca. 2.20 x 2.50 m) met inbouwkast en een tweede, royale kamer (ca. 3.80 x 2.85 m) met ook een inbouwkast én aangrenzende badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt uitbreidingspotentie. De buren hebben dit al gerealiseerd (te zien op de foto vanaf het raam). Uiteraard op vergunning. - Tuin: Perfect op de zon. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zon én schaduw gedurende de hele dag. Achter in de tuin staat een stenen schuur en er is een parkeerplaats op eigen terrein. De zij- en voortuin zijn direct bereikbaar vanuit de achtertuin. De prachtige boom in de voortuin houdt vrijwel geen zon weg, ideaal! ENERGIELABEL: Het label is nu F, maar vast niet lang meer. Bij modernisering is dit dé kans om meteen te verduurzamen. Denk aan dak-, vloer-, muur- en glasisolatie. Ook zonnepanelen passen hier uitstekend. Zo combineer je charmante architectuur met modern wooncomfort. DE LOCATIE Een heerlijke en centrale plek om te wonen. In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden) - diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - Binnenweg om de hoek - op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem - op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort GOED OM TE WETEN - karakteristieke bouw (circa 1925) - fundering 'op staal' (gemetseld) - spouwmuren aanwezig - gedateerd maar degelijk onderhouden - mooie ligging op de hoek van de Lanckhorstlaan en Van de Spiegellaan - parkeergelegenheid op eigen terrein - energielabel F, binnenkort label A? - Lanchorstlaan wordt 30km/u - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: What a truly charming home! The moment you step inside, it feels warm and welcoming. Let us show you around: / characterful semi-detached villa / playful layout with authentic architectural details / spacious home with potential to extend / sunny southwest-facing garden with a shed / private on-site parking / beautiful corner location on Van de Spiegellaan TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US ‘De Stemvork’, named after the striking tree in the front garden, enjoys a lovely corner position. The home presents a different facade from three angles, a defining feature of its charming architecture. Let’s step inside. - Ground floor: Through the authentic front door, we enter a spacious vestibule featuring beautiful stained glass, a coat area, and a modern fuse box. Next, we’re welcomed by a wide hallway with a stunning staircase, a real eye-catcher. The living space is generous (approx. 11.00 x 4.00 m), with a wide bay window at the front and French doors to the garden at the rear. In semi-open connection to the living area, you’ll find one of the most delightful rooms in the house, a rounded, garden-facing room full of charm. Behind this room lies the kitchen. It’s dated but full of potential. Imagine opening it up to the garden room to create a spacious family kitchen. The kitchen includes a large side window and a separate door, perfect for kids to come and go easily. From the kitchen, you can also access the cellar. The hallway leads to a guest toilet with a small sink and window. - First floor: The elegant staircase with a landing and side windows brings us to the first-floor landing. Here you’ll find three full-sized bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom (approx. 2.50 x 3.00 m) features two charming corner windows and currently includes a bathtub, walk-in shower, toilet, sink, and washing machine connection. The front bedroom is square in shape (approx. 4.00 x 4.00 m), with a built-in closet and French doors opening to a balcony. The rear-facing main bedroom is even more spacious (approx. 4.80 x 4.00 m), with a double sink, space for a large bed, and a full wall of wardrobes. The third room (approx. 4.20 x 3.05 m) is also generous and full of character, with side windows and French doors to the rear balcony (with recently renewed zinc work). It also includes a large built-in wardrobe. - Second floor: The landing gives access to two more bedrooms. One smaller room (approx. 2.20 x 2.50 m) with a built-in closet, and a second, larger room (approx. 3.80 x 2.85 m), also with built-in storage and an en-suite bathroom with shower, sink, and toilet. This floor offers excellent potential for expansion, just look at what the neighbours have done (visible from the window picture). Of course, this requires a permit. - Garden: Perfect sun orientation. The southwest-facing garden enjoys sun and shade throughout the day. There’s a stone shed at the back and a private parking space. From here, you can walk directly into the side and front gardens as well. The large tree in the front garden barely blocks any sunlight, ideal! ENERGY LABEL Currently rated F, but not for long! If you're planning updates, this is the perfect moment to improve energy efficiency. Think of roof, floor, wall and window insulation. Solar panels would also be a great addition. A wonderful opportunity to blend timeless charm with modern comfort. LOCATION A fantastic and central place to live. In short: - walking distance from Heemstede-Aerdenhout train station (18 minutes to Amsterdam, 13 to Leiden) - several primary schools nearby (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - the lively Binnenweg shopping street is just around the corner - 5 to 10 minutes by bike to Haarlem city centre - 20 minutes by bike to Zandvoort beach GOOD TO KNOW - built circa 1925, full of character - foundation on masonry ('op staal') - cavity walls present - dated but solid and well-maintained - beautifully situated on the corner of Lanckhorstlaan and Van de Spiegellaan - private on-site parking - currently energy label F, soon label A? - full documentation available via the online viewing file - handover in consultation COME AND HAVE A LOOK? Our estate agents would be delighted to give you a personal tour at your pace. Contact our team to schedule an appointment. For more photos and videos, check our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.