Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lanckhorstlaan 99

2101BC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 6.638

Fotogalerij

Lanckhorstlaan 99 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Wat een heerlijk GEMODERNISEERDE VILLA in Heemstede is dit. We nemen je graag mee: In het kort: / royale twee-onder-één-kapvilla in moderne staat van onderhoud / zonnige achtertuin op het zuiden met schuur / garage en oprit voor meerdere auto’s / grotendeels gemoderniseerd in 2021 / gunstige zuidligging, waardoor het een heerlijk licht huis is / ideaal familiehuis LOOP JE VISUEEL MEE? Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is dit precies wat je zoekt. De woning beschikt over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Laten we naar binnen gaan! - Begane grond: Fraai entree naar de vestibule met stijlvolle originele wand- en vloertegels. Deur met glas naar de ruime hal, voorzien van hetzelfde tegelwerk. Aansluitend een modern toilet met fontein en de trappartij. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime (werk)kamer aan de voorzijde (ca. 2.85 x 2.50 m) en tot de kamer-en-suite living en keuken. De kamer-en-suite living is royaal van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer (ca. 5.00 x 4.00 m) met open haard en sfeervolle erker. De en-suite met schuifdeuren en veel kastruimte zorgt voor een natuurlijke scheiding met de eetkamer aan de achterzijde. Deze is eveneens ruim (ca. 6.00 x 4.00 m) en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie en Quooker-kraan. Indien gewenst kan de keuken worden betrokken bij de eetkamer, waardoor direct een royale leefkeuken ontstaat. - Eerste verdieping: Fraai trappenhuis met glas-in-loodwerk. Ruime overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, een separaat toilet en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad onder het raam, een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m en 2.80 x 2.60 m), waarvan twee beschikken over een aangrenzend balkon. - Tweede verdieping: Deze verdieping is nog niet gemoderniseerd, maar biedt volop potentie. Momenteel zijn hier twee goede slaapkamers en een ruime voorzolder met was-/droogopstelling aanwezig. Indien gewenst realiseer je hier eenvoudig drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een tweede badkamer. - Vliering: Boven de slaapkamers op de tweede verdieping bevindt zich een ruime opbergvliering. Altijd praktisch! - Garage: Nog meer bergruimte nodig? Dan is er ook nog de garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. - Tuin: Wat een heerlijke tuin! De achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier de hele dag zon hebt — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische schuur. DE LOCATIE Een heerlijke en centrale plek om te wonen. We verkopen regelmatig woningen aan de Lanckhorstlaan en zien dat hier steeds meer jonge gezinnen komen wonen. Begrijpelijk, want de huizen zijn ruim en de ligging is perfect. In het kort: - op loopafstand van NS-station Heemstede-Aerdenhout (o.a. 18 min. naar Amsterdam, 13 min. naar Leiden) - diverse basisscholen op loopafstand (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - Binnenweg (winkelstraat) om de hoek - op 5–10 minuten fietsen van het centrum van Haarlem - op 20 minuten fietsen van het strand van Zandvoort ENERGIELABEL De woning beschikt momenteel over energielabel D. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de vloer is nageïsoleerd. Daarnaast is het mogelijk om de spouwmuren na te isoleren (relatief eenvoudige ingreep) en het dak van binnenuit te isoleren bij de modernisering van de tweede verdieping. Met een zuid- en westgeoriënteerd dak en een plat garagedak leent deze woning zich bovendien uitstekend voor zonnepanelen. Daarmee is een label B of zelfs A goed haalbaar. GOED OM TE WETEN - karakteristieke en degelijke bouw (1928) - grotendeels gemoderniseerd in 2021 - halfvrijstaand met oprit en garage - spouwmuren aanwezig - gemetselde fundering (op staal) - mooie en ruime maatvoering - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier - Lanckhorstlaan recent ingericht als 30 km/u straat en wordt verder heringericht - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team om een afspraak te maken. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: WOW! WHAT A WONDERFUL MODERNISED VILLA IN HEEMSTEDE We would love to show you around: In short: / spacious semi-detached villa in modern condition / sunny south-facing garden with shed / garage and driveway for multiple cars / largely modernised in 2021 / favourable south-facing orientation, making it a wonderfully bright home / ideal family home WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Are you looking for a home with plenty of space, both inside and out? Then this is exactly what you are looking for. The property features a driveway with space for multiple cars. Let’s head inside! - Ground floor: Attractive entrance into the vestibule with stylish original wall and floor tiles. A glazed door leads to the spacious hallway, finished with the same tilework. Adjacent is a modern toilet with washbasin and the staircase. From the hallway there is access to a spacious (home) office at the front (approx. 2.85 x 2.50 m) and to the en-suite living room and kitchen. The en-suite living area is generously proportioned. At the front is a large sitting room (approx. 5.00 x 4.00 m) with a fireplace and a charming bay window. The en-suite sliding doors with ample built-in storage create a natural separation from the dining room at the rear. This space is also generously sized (approx. 6.00 x 4.00 m) and features French doors opening onto the garden. The separate kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, hob with extractor, fridge/freezer combination and a Quooker tap. If desired, the kitchen can be opened up to the dining room, instantly creating a spacious open-plan kitchen. - First floor: Beautiful staircase with stained-glass windows. Spacious landing with access to three (bed)rooms, a separate toilet and a large modern bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub beneath the window, a large walk-in shower and a double washbasin. The bedrooms are generously sized (approx. 4.75 x 4.05 m, 4.00 x 4.05 m and 2.80 x 2.60 m), two of which have access to a balcony. - Second floor: This floor has not yet been modernised but offers plenty of potential. It currently provides two good-sized bedrooms and a large landing with a laundry area. If desired, you can easily create three bedrooms, a separate laundry room and a second bathroom here. - Attic: Above the bedrooms on the second floor there is a spacious storage attic. Always practical! - Garage: Need even more storage? The property also includes a garage, ideal for parking a car, storing bicycles or use as a hobby space. - Garden: What a wonderful garden! The rear garden faces due south, meaning you can enjoy the sun all day long — from early morning until late evening. At the back of the garden there is also a practical shed. LOCATION A lovely and central place to live. We regularly sell homes on the Lanckhorstlaan and see that more and more young families are moving here. Understandably so, as the houses are spacious and the location is excellent. In short: - within walking distance of Heemstede-Aerdenhout railway station (approx. 18 minutes to Amsterdam, 13 minutes to Leiden) - several primary schools within walking distance (Bosch & Hoven, Crayenester, Jacoba) - the Binnenweg shopping street just around the corner - 5–10 minutes by bike to Haarlem city centre - 20 minutes by bike to the beach at Zandvoort ENERGY LABEL The property currently has energy label D. Almost all windows are fitted with HR++ glazing and the floor has been insulated. Additionally, there is the option to further insulate the cavity walls (a relatively simple measure) and to insulate the roof from the inside when modernising the second floor. With a south- and west-facing roof and a flat garage roof, the property is also perfectly suited for solar panels. This makes an energy label B or even A easily achievable. GOOD TO KNOW - characteristic and solid construction (1928) - largely modernised in 2021 - semi-detached with driveway and garage - cavity walls present - traditional masonry foundation (on shallow footings) - generous dimensions and layout - documentation available via online viewing dossier - Lanckhorstlaan has recently become a 30 km/h zone and will be further redesigned - completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? Our agents will gladly take the time for a personal and relaxed viewing. Call or email our team to schedule an appointment. Looking for more impressions? You can already find them on our socials: @wbosmakelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
682 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.