Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Lijsterbeslaan 19

2101WR Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.143

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 19 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinsvriendelijk wonen op een toplocatie in Heemstede. Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en licht familiehuis in een groene en kindvriendelijke buurt? Dan is deze charmante jaren ’30-woning aan de Lijsterbeslaan 19 precies wat je zoekt. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, ideaal voor een (jong) gezin. Deze goed onderhouden woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen of de kinderen lekker wilt laten spelen: deze tuin biedt alle ruimte. Achterin bevindt zich een praktische schuur met een overkapping over de volle breedte, ideaal als loungeplek, fietsenberging en voorzien van elektra. De achtertuin heeft een handige achterom. De Lijsterbeslaan is een rustige, groene straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, een veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en het Groenendaalse bos. Het gezellige centrum van Heemstede, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, ligt om de hoek! Met de fiets ben je bovendien zo in Haarlem of op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en NS-station op loop-/fietsafstand) bereik je eenvoudig steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Indeling: Parterre: Entree, hal met vestibule en originele granitovloer, gang met toilet en verdiepte kelderkast. De royale woonkamer is heerlijk licht door de ruime erker, fijne raampartijen met glas in lood en aan de achterzijde openslaande deuren. Via de open keuken en de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in, een plek waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De keurige open keuken heeft veel kastruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie (2024), vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle met isolatieglas. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een lichte slaapkamer met karakteristieke kruisroederamen. De derde kamer is multifunctioneel en perfect als kinder-, werk- of kleedkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderetage waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd, de dakkapel is er immers al! Daarnaast is deze ruimte nu uitermate geschikt als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich nu de wasmachine - en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN: /elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep /verwarming Intergas CV combiketel uit 2024 /warm water d.m.v CV combiketel /ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers /zonnige achtertuin op het zuidwesten /zolder heeft potentie voor nog twee kamers /gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat /scholen, natuur en recreatie op loop- en fietsafstand /nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en zwembad /uitstekende bereikbaarheid /goed onderhouden (o.a. vernieuwd pannendak 2021 en HR-ketel 2024) /oplevering in overleg Kortom: een heerlijk gezinshuis op een fantastische locatie waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Neem alvast een kijkje via onze socials: @wbosmakelaars.nl

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.