Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Meerweg 21

2103VA Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Meerweg 21 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een super leuke twee-onder-1-kap woning in de oude dorpskern van Heemstede. Hoogtepunten welke je niet wil missen: / charmant huis met authentieke uitstraling (1902) / fantastische diepe en zonnige tuin (ca. 31m diep) / drie slaapkamers en een moderne badkamer / gelegen aan het brede gedeelte van de Meerweg / op loopafstand van scholen, het bos en de gezellige winkelstraat van Heemstede TOPLOCATIE! Het brede gedeelte van de Meerweg biedt een rustige sfeer met veel parkeermogelijkheden, ideaal voor bewoners en hun gasten. Daarnaast ligt deze woning op loopafstand van diverse scholen, het uitgestrekte bos voor heerlijke wandelingen en de gezellige winkelstraat met boetiekjes en horecagelegenheden. LOOP JE VISUEEL MEE? - Begane grond: Binnenkomst via een authentieke voordeur. Gang met meterkast en aansluitend een modern toilet, trap en een dubbele deur naar de living. De woonkamer is een knusse plek om te genieten van het haardvuur, de ruime achterkamer biedt dankzij een uitbouw veel ruimte en licht. De open keuken staat in directe verbinding met de eetkamer voor gezellige diner avonden. De achtergevel is voorzien van veel glas een een mooie dubbele tuindeur naar het terras, betrek buiten volledig met binnen. - Eerste verdieping: Trap naar de overloop. Wat meteen opvalt is de charmante dakconstructie van authentieke houten balken. De woning is uitgerust met drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben direct toegang tot het grote dakterras (ca 18m2). Verder heeft de woning een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel, handdoek radiator en tweede toilet. BUITENRUIMTE: Wat een tuin! Ruim 31 meter diep en helemaal vrij! Je hebt hier zon van ’s morgens tot en met ’s avonds. En achterburen? Die zitten zo ver weg, waardoor je heerlijk wegkijkt. Naast de fantastische tuin heeft de woning ook een groot terras op de uitbouw, van maar liefst ca 18m2. En in het vroege voor- en late najaar is het ook heerlijk om aan de voorzijde van het huis te zitten. Kinderen kunnen buiten spelen, zowel voor de deur als op het speelterrein en grasveld schuin tegenover de woning! GOED TE WETEN: - stoppenkast vernieuwd in 2017 - sanitair uit 2017 - buitenschilderwerk 2018 en 2023 (gedeeltelijk) - relatief veel parkeergelegenheid - grote zonnige achtertuin - energielabel E - goede mogelijkheid voor zonnepanelen - gemetselde fundering ('op staal') - scans van originele bouwtekeningen aanwezig - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars staan klaar om je deze charmante woning in Heemstede te laten zien. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Voor een extra indruk vind je alvast meer foto's en video's op onze socials ================== ENGLISH TEXT BELOW What a truly charming semi-detached home in the historic village center of Heemstede. Highlights you won’t want to miss: / Charming house with authentic character (built in 1902) / Fantastic, deep, and sunny garden (approx. 31 meters deep) / Three bedrooms and a modern bathroom / Located on the wide section of the Meerweg / Within walking distance of schools, forest, and Heemstede’s lively shopping street TOP LOCATION! The wide part of Meerweg offers a peaceful atmosphere with plenty of parking space—ideal for residents and their guests. This home is just a short walk from several schools, the expansive forest for lovely walks, and the charming shopping street full of boutiques and cafés. READY FOR A VISUAL TOUR? Ground floor: Enter through an authentic front door into the hallway with the fuse box, followed by a modern toilet, stairs, and double doors leading to the living area. The living room is a cozy space to enjoy the fireplace, while the spacious rear room benefits from a generous extension that brings in plenty of natural light. The open-plan kitchen connects directly to the dining area, perfect for hosting dinner parties. The rear façade features large windows and beautiful double garden doors that lead to the terrace—seamlessly blending indoor and outdoor living. First floor: Stairs lead up to the landing, where the charming original wooden beam construction immediately catches your eye. The home features three well-proportioned bedrooms. The two rear-facing bedrooms have direct access to the large rooftop terrace (approx. 18 m²). The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, towel radiator, and a second toilet. OUTDOOR SPACE: What a garden! Over 31 meters deep and completely private—you’ll enjoy sun from morning to evening. And rear neighbors? They're so far away that you’ll enjoy unobstructed views. In addition to the fantastic garden, there’s a large rooftop terrace of approx. 18 m² built on the extension. In early spring and late autumn, it’s also lovely to sit at the front of the house. Children can play safely outside—right in front of the house or at the playground and grassy field just across the street! GOOD TO KNOW: - Electrical panel updated in 2017 - Bathroom and toilet updated in 2017 - Exterior painting partially done in 2018 and 2023 - Ample parking in the area - Large, sunny back garden - Energy label E - Good potential for solar panels - Solid brick foundation (“on steel”) - Original building plans available (scanned) - Full documentation available via online viewing file - Delivery date in consultation COME TAKE A LOOK! Our agents would love to show you this charming home in Heemstede. Contact us today to schedule a viewing. For an extra impression, check out more photos and videos on our socials

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
425 mÂł
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.