Direct naar de inhoud
Logo van Hout en Zout Makelaars

Ooievaarlaan 19

2106DC Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.155

Fotogalerij

Ooievaarlaan 19 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Royale 2-onder-1 kap villa met garage en zonnige tuin op het zuiden! Voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte én een rustige ligging, is deze 2-onder-1 kap villa aan de Ooievaarlaan een perfecte match. De straat is de meest ruim opgezette van de Vogelbuurt, waardoor je hier woont met een opvallend gevoel van licht, lucht en privacy. Met een heerlijke tuin op het zuiden, garage, ruime oprit, 13 zonnepanelen en een tweede verdieping die nog vrij indeelbaar is, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groeiend gezin en wonen met thuiswerkruimte. Rustig gelegen én om de hoek van winkeltjes, de supermarkt, het NS station en scholen. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, heeft een ruime en hele lichte leefruimte met open keuken aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde. De 1e verdieping telt drie slaapkamers en de 2e verdieping kan - indien gewenst - nog helemaal vrij in gedeeld worden met nog zeker twee slaapkamers en een extra badkamer. Het perceel heeft een ruime voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage en een tuin aan het water met zuidligging. De locatie is top; de Vogelbuurt staat bekend als een rustige, groene kindvriendelijke wijk waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Tegelijkertijd ligt de woning op loopafstand van de winkelstraat van de Zandvoortselaan met fijne speciaalzaken, de AH, ijssalon Luciano en het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Met de fiets ben je in no time in hartje centrum van Haarlem of waai je uit op het strand of in de duinen van Zandvoort. Bouwjaar 2009. Gelegen op 276m² eigen grond. Woonoppervlakte ca. 181m². Inhoud ca. 706m³. Begane grond Entree/hal met meterkast, wc met fonteintje, royale leefruimte, op maat gemaakte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven (Boretti), afzuigkap, afwasmachine, magnetron, Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmaker en combi Quooker, royale garderobe/berging onder de trap en brede woonkamer met sfeervolle gashaard. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de zonnige achertuin op het zuiden. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping Royale overloop, ‘master’ slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een handdoekradiator, aparte wc en twee slaapkamers aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. 2e verdieping Eén grote ruimte met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze verdieping - thans in gebruik als kantoor en voor het maken én luisteren van muziek- is makkelijk in te delen in twee slaapkamers en een extra badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De technische ruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping heeft dezelfde mooie houten vloer als die op de 1ste. Vliering Royale bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. Garage Ideale bergruimte voor onder andere fietsen, tuingereedschap, extra koelkast, etc. voorzien van elektrische deur, gootsteen (koud- en warm water) en deur naar achtertuin. • Woonoppervlakte van ca. 181m² en perceel van ca. 276m2 • Bouwjaar 2009 • Energielabel A+ (13 zonnepanelen) • 3 ruime slaapkamers en een badkamer • 2e verdieping met dakkapellen, vrij in te delen • Ruime achtertuin op het zuiden aan het water met weids uitzicht • Brede kindvriendelijke laan, alleen bestemmingsverkeer • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Garage met elektrische deur • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • Het centrum van Haarlem op fietsafstand • Omringd door natuur: bos, duinen en strand ** English version** Spacious semi-detached villa with garage and sunny south-facing garden! For those looking for a comfortable family home with plenty of space and a quiet location, this semi-detached villa on Ooievaarlaan is a perfect match. The street is the most spaciously laid out in the Vogelbuurt, giving you a remarkable sense of light, openness, and privacy. With a lovely south-facing garden, garage, large driveway, 13 solar panels, and a second floor that can still be freely divided, this house offers plenty of opportunities for a growing family and working from home. Quietly located yet just around the corner from shops, the supermarket, the railway station, and schools. The house is well maintained and energy-efficient, featuring a spacious and very bright living area with an open kitchen at the front and the living room facing the garden. The first floor has three bedrooms, and the second floor can—if desired—be fully customized to include at least two additional bedrooms and an extra bathroom. The property includes a generous front garden, a driveway with parking for multiple cars, a garage, and a south-facing waterside backyard. The location is excellent: the Vogelbuurt is known as a quiet, green, and child-friendly neighborhood where children can still play safely in the street. At the same time, the house is within walking distance of the shopping street on Zandvoortselaan, featuring specialty stores, an Albert Heijn supermarket, Luciano ice cream parlor, and Heemstede-Aerdenhout train station. By bike, you can reach the center of Haarlem in no time or enjoy the beach and dunes of Zandvoort. Year of construction: 2009 Plot size: 276 m² freehold Living area: approx. 181 m² Volume: approx. 706 m³ Ground floor Entrance/hall with meter cupboard, toilet with small sink, spacious living area, custom-made open kitchen equipped with various built-in appliances such as a 6-burner gas stove with oven (Boretti), extractor hood, dishwasher, microwave, American-style refrigerator with ice maker, and combination Quooker tap. Large wardrobe/storage space under the stairs and a wide living room with a cozy gas fireplace. Large windows and French doors create a beautiful connection with the sunny south-facing backyard. The entire floor has underfloor heating and a beautiful oak wooden floor. First floor Spacious landing, master bedroom at the front, bathroom with walk-in shower, bathtub, double sinks, and towel radiator, separate toilet, and two bedrooms at the rear. The entire floor has a wooden floor. Second floor One large open space with dormer windows at both the front and rear. This floor—currently used as an office and for making and listening to music—can easily be divided into two bedrooms and an additional bathroom. There is also plenty of storage space behind the knee walls. The technical room with central heating system and mechanical ventilation includes connections for a washing machine and dryer. This floor also features the same beautiful wooden floor as the first floor. Attic Spacious storage area accessible via a loft ladder. Garage Ideal storage space for bicycles, garden tools, extra refrigerator, etc., equipped with an electric door, sink (hot and cold water), and access to the backyard. Key features • Living area approx. 181 m² and plot approx. 276 m² • Built in 2009 • Energy label A+ (13 solar panels) • 3 spacious bedrooms and 1 bathroom • Second floor with dormers, freely divisible • Spacious south-facing backyard on the water with open views • Wide, child-friendly avenue, local traffic only • Driveway with parking for multiple cars • Garage with electric door • Many amenities nearby (train station, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Haarlem city center within cycling distance • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.