Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Prinsessenhof 25

2104AP Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.893

Fotogalerij

Prinsessenhof 25 Heemstede
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een fijne, rustige ligging in een autoluw hofje vind je deze zeer royale woning met riante, stijlvolle uitbouw aan de achterzijde. Door deze uitbouw met grote glazen pui en lichtstraat is er op de parterre een geweldige, lichte leefruimte gerealiseerd en ook de vele kamers maken deze woning ideaal voor gezinnen. Of je nu bijvoorbeeld met z'n vieren bent, met 5, of een gezellig samengesteld gezin, deze woning biedt de ruimte om samen te leven en je eigen plek te hebben. Het huis heeft een verrassende indeling. De lichte, tuin-gerichte woonkamer loopt naadloos over in de design woonkeuken maar toch hebben ze ieder hun eigen functie. Extra fijn is de aparte studeer-/werkkamer, ideaal om afgezonderd thuis te werken, online lessen te volgen of gewoon een rustige plek om te zitten en toch ben je door de ramen in verbinding met de rest van de leefruimte. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en op de 2e verdieping 2 slaapkamers met ieder een eigen vide. Door de ronde, vrije ligging aan de achterzijde en de brede laan aan de voorzijde geniet je in de woning volop van je privacy. De woning is zowel voorzien van een voor- als van een achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is heerlijk zonnig. De woning ligt in een bosrijke omgeving op de grens van Heemstede en Bennebroek. Op korte afstand vind je diverse busverbindingen en o.a. een goede supermarkt waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Heemstede, de winkelstraat van Bennebroek en het gezellige stadshart van Haarlem liggen op korte afstand. Voor de kinderen is dit ook een fijne plek om te wonen. Doordat er alleen bestemmingsverkeer in de straat is kunnen ze lekker buitenspelen en dichtbij liggen Europa's grootste speeltuin Linnaeushof en wandelbos Groenendaal met een leuke kinderboerderij en een speeltuin. In de straat vind je diverse parkeerhavens met goede parkeermogelijkheden. En verder liggen ook divers onderwijs, mooie wandel- en natuurgebieden, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de buurt. Indeling: Parterre: entree, hal met vaste kast, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, inbouwkast en schuifpui naar tuin, studeer-/werkkamer met ruime inbouwkasten, luxe design Cavallo woonkeuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, open haard en trapkast, tussenhal voorzien van modern zwevend toilet met fontein en trap naar.... 1e Verdieping: overloop met 2 diepe inbouwkasten, 2 slaapkamers aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met dakraam, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en dakraam, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met wasmachine/droger aansluiting, dakraam en kast met cv-ketel en mechanische ventilatie, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, bergruimte en trap naar slaapvide met 2 dakramen, slaapkamer aan voorzijde met dakraam, bergruimte en trap naar slaapkamer met dakraam Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 140 m2, inhoud ca. 471 m3 en 160 m2 eigen grond * Stijlvolle uitbouw aan achterzijde * Ideaal gezinshuis met 7 kamers * Parterre en badkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming * Zonnige tuin * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
471 m³
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2104

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.