Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Raadhuisstraat 11 F

2101HC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 5.354

Fotogalerij

Raadhuisstraat 11 F Heemstede
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort: royaal 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) met eigen parkeerplaats en energielabel A! Op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex ligt dit opvallend ruime en lichte goed onderhouden appartement 82m2 met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Oorspronkelijk ontworpen als 3-kamerappartement biedt deze woning flexibiliteit in indeling en gebruik. De basis is goed, de maatvoering royaal en de afwerking netjes maar gedateerd. Een perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren! De woonkamer is bijzonder ruim en heeft grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een praktische werkplek. Aangrenzend bevindt zich het ruime balkon/loggia, een fijne verlenging van de leefruimte. De L-vormige keuken biedt veel kastruimte en werkoppervlak. De slaapkamer is ruim bemeten. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Praktisch zijn de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de aparte kast met de CV-ketel en mechanische ventilatiebox. In het souterrain is er een eigen parkeerplaats en een berging van circa 3,5 m². Het complex heeft een afgesloten entree met brievenbussen, videofoon, lift en trap (voorzien van traplift). Aan de zuidzijde bevindt zich een gemeenschappelijke patiotuin op het zuiden. De pluspunten op een rij: + Royaal 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) + Gelegen op de eerste verdieping met lift + Zeer ruime en lichte woonkamer + Balkon/loggia aangrenzend aan de woonkamer + Gehele woning voorzien van eikenhouten vloer + Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder + Eigen berging (ca. 3,5 m²) + Energielabel A + Actieve en goed georganiseerde VvE, waardoor u profiteert van zorgeloos wonen en een uitstekend onderhouden complex + Gebouw is toegankelijk voor minder valide bewoners Woonomgeving Gelegen aan de Raadhuisstraat, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een centrale en praktische locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Raadhuisstraat is centraal en prettig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook horecagelegenheden, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand en een NS-station Heemstede/Aerdenhout op korte fietsafstand. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting omliggende steden en snelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De combinatie van comfortabel wonen in een verzorgd en kleinschalig complex, met zowel rust als levendigheid in de directe omgeving, maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Goed om te weten: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte: ca. 82m2 (NEN- meetrapport) - Kleinschalig complex met 18 appartementen - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - C.V. ketel Intergas 2018 (serviceonderhouden) - Mechanische ventilatie in badkamer - Actieve VvE, servicekosten € 222,-- per maand - Oplevering in overleg - Notariskeuze verkoper -English- Space, light and comfort: spacious 1-bedroom apartment (formerly 2-bedroom) with private parking and energy label A Located on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex, this notably spacious and bright apartment (82 m²) comes with its own parking space in the secured underground garage. Originally designed as a 2-bedroom apartment, the property offers flexibility in layout and use. The foundation is solid, the dimensions are generous, and the finishes are neat but somewhat dated, an excellent opportunity to modernize to your own taste. The living room is particularly spacious and features large windows, allowing an abundance of natural light to flood in. There is ample room for a generous seating area as well as a practical workspace. Adjacent to the living room is the spacious balcony/loggia, a pleasant extension of the living area. The L-shaped kitchen offers plenty of storage and workspace. The bedroom is generously sized. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin. There is also a separate toilet. The entire apartment is fitted with a beautiful oak wooden floor, creating a warm and calm atmosphere. Practical features include an internal storage room with a washing machine connection and a separate cupboard housing the central heating boiler and mechanical ventilation unit. In the basement, there is a private parking space and a storage room of approximately 3.5 m². The complex has a secure entrance with mailboxes, video intercom, elevator, and staircase (equipped with a stair lift). On the south side, there is a shared patio garden facing south. Key features at a glance: Spacious 1-bedroom apartment (formerly 2-bedroom) Located on the first floor with elevator Very large and bright living room Balcony/loggia adjacent to the living room Entire apartment fitted with oak wooden flooring Private parking space in secured underground garage Private storage (approx. 3.5 m²) Energy label A Active and well-organized owners’ association (VvE), ensuring carefree living and a well-maintained complex Building accessible for residents with reduced mobility Surroundings Located on Raadhuisstraat, within short distance of shops, public transport, and main roads. A central and practical location with all daily amenities within easy reach. Raadhuisstraat is centrally and pleasantly situated, with a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores within walking distance. Restaurants, sports facilities, and medical services are also nearby. Public transport is well arranged, with bus stops within walking distance and the Heemstede/Aerdenhout railway station a short bike ride away. By car, major roads and highways to surrounding cities are quickly and easily accessible. The combination of comfortable living in a well-maintained, small-scale complex, with both tranquility and liveliness nearby, makes this an attractive location for those seeking central living with all amenities close at hand. Good to know: Year of construction: 1999 Living area: approx. 82 m² (NEN measurement report) Small-scale complex with 18 apartments Elevator available Private parking space and storage in the basement Fully insulated Energy label A Central heating boiler: Intergas 2018 (serviced regularly) Mechanical ventilation in bathroom Active owners’ association, service charges €222 per month Delivery by mutual agreement Notary choice reserved to the seller

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.