Direct naar de inhoud
Logo van Michiel van Maanen Makelaardij

Raadhuisstraat 22

2101HG Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huizenstede Makelaars
Award: Beste Makelaar in Bennebroek

Fotogalerij

Raadhuisstraat 22 Heemstede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning (94 m²) op toplocatie midden in Heemstede! Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel licht, ruimte en een ideale ligging? Dan is deze fraaie, vooroorlogse erkerwoning precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste en tweede verdieping, geniet je hier van het comfort van een ruime bovenwoning én het levendige dorpsgevoel midden in Heemstede. De woning beschikt op de 1e verdieping over een ruime woonkamer en keuken met toegang top tot het balkon en een werkkamer. Op de 2de verdieping zijn twee ruime slaapkamers met veel kastruimte en badkamer. Kortom een super leuke bovenwoning op een perfecte locatie. Locatie De woning ligt aan de levendige Raadhuisstraat, die overgaat in de Binnenweg. Hier vind je een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een borrel zit je hier perfect. Ook de wekelijkse markt op woensdag is een aanrader! Natuurliefhebbers lopen binnen enkele minuten het prachtige Groenendaalse Bos in. Fietsliefhebbers genieten van mooie routes richting de Kennemerduinen en het strand. Bovendien bent je met 15 minuten fietsen in hartje Haarlem, en binnen 25 minuten met de auto op Schiphol of de Zuidas. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout en diverse uitvalswegen liggen op korte afstand. Kortom: Een charmante bovenwoning met veel licht, karakter en ruimte, gelegen op een toplocatie in Heemstede. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling: 1.57m2 Parterre: eigen opgang met meterkast 1e verdieping: 54.93m2 overloop, kamer aan de voorzijde, woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon (8m2), toilet, dichte keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar balkon. 2e verdieping: 37.81m2 overloop, wasruimte, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, badkamer met bad, wastafel en 2e toilet. 3e verdieping Vliering (1.82 hoog), bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: - Voor de raadhuisstraat22 is een persoonlijke website beschikbaar waar je alle beschikbare informatie en documenten kunt downloaden; - Woning is ingemeten via NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; - Woonoppervlakte 94 m2; Bouwjaar 1925; - Pannen dak vernieuwd in oktober 2022; - Heerlijk lichte bovenwoning met twee slaapkamers, werk/slaapkamer en wasruimte; - Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het balkon op het oosten gesitueerd; - Dubbel glas; - Servicekosten bedragen thans € 124,- per maand; - Energielabel F; - Voldoende (vrij) parkeer gelegenheid in de omgeving; - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, 25 minuten rijden van o.a. Amsterdam-Zuidas en Schiphol; - Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.