Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Raadhuisstraat 34

2101HH Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Raadhuisstraat 34 Heemstede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je loopt door de gezellige Raadhuisstraat en voelt meteen de levendigheid van het centrum van Heemstede. Tussen de karakteristieke gevels valt nummer 34 direct op. De fraaie voorgevel met zijn verfijnde knipvoeg ademt historie en geeft je het gevoel dat dit huis hier al generaties lang staat. Toch woon je hier verrassend comfortabel, want achter die charmante uitstraling schuilt een woning die in 2003 is verbouwd. Authentiek van buiten, modern van binnen; precies wat jij zoekt. Zodra je binnenstapt, merk je hoe prettig en verzorgd dit huis aanvoelt. In de hal ligt een mooie laminaat vloer die warmte uitstraalt en doorloopt naar de woonkamer. Het toilet in de gang is royaal en netjes afgewerkt. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met aan de voorzijde de moderne open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. Hier kook je terwijl je contact houdt met je gasten of met het leven op straat dat zachtjes voorbijtrekt. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur van Zanussi, waaronder een combi-magnetron, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Alles is strak geïntegreerd en praktisch geplaatst, zodat jij alle ruimte hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Aan het gezellige barretje schuiven vrienden of familie moeiteloos aan voor een glas wijn terwijl jij de laatste hand legt aan het diner. Achterin zorgt de uitbouw voor extra leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends al kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie. Achterin vind je een gemetselde schuur, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw hoe slim dit huis is ingedeeld. Drie slaapkamers bieden je alle mogelijkheden: een fijne hoofdslaapkamer, een werk- of kinderkamer en misschien zelfs een inloopkast of hobbyruimte. De badkamer is praktisch nieuw en modern uitgevoerd, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles straalt frisheid en comfort uit. Boven de trap bevindt zich een grote vaste kast waar de cv-installatie netjes is weggewerkt. Hier woon je midden in het centrum van Heemstede, met een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden letterlijk om de hoek. Aan het einde van de straat loop je zo de wekelijkse markt op. Voor een wandeling in het groen bereik je binnen enkele minuten het prachtige Groenendaal. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer ben je ook zo onderweg naar omliggende steden. * Sfeervol woonhuis met karakteristieke gevel * Herbouwd in 2003 * Lichte woonkamer met openslaande deuren * Moderne open keuken met barretje * Inbouwapparatuur van Zanussi * Drie slaapkamers op eerste verdieping * Nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet * Zonnige tuin met schuur op het oosten * Gratis parkeren in de zijstraten * Middenin centrum Heemstede * Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen * Wandelbos Groenendaal op loopafstand Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
299 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.