Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Reigerlaan 24

2106DE Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.292.150

Koopprijs /m²: € 6.988

Fotogalerij

Reigerlaan 24 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent gebouwde, charmante twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen in de nieuwe wijk Vogelpark. Een rustige, ruim opgezette buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer zodat de kids heerlijk op straat kunnen spelen. Dit fantastische en verzorgde familiehuis is bijzonder smaakvol opgezet, luxe afgewerkt, energiezuinig (A-label), heeft veel ruimte en comfort, 3 royale woonlagen en een lekkere achtertuin gelegen aan het water. De villawijk is in 2008 gebouwd in de jaren ‘30 bouwstijl. Het is allemaal in perfectie uitgevoerd en beschikt daardoor over een hoog wooncomfort en is energiezuinig. De woning heeft een heerlijke ruime en zonnige achtertuin aan het water, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, per verdieping een toilet, een praktische garage, een home gym, een luxe Siematic keuken en veel bergruimte. Ook is er de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. Het Vogelpark ligt aan de rand van Heemstede op enkele minuten lopen van het NS-station Heemstede-Aerdenhout. De woning ligt in een autoluwe straat en om de hoek van basis- en middelbare scholen en de winkelstraat aan de Zandvoortselaan met exclusieve speciaalzaken op de grens van Aerdenhout. De historische binnenstad van Haarlem ligt op fietsafstand net als het gezellige centrum van Heemstede, de Waterleidingduinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook te bereiken. Begane grond: Gezellige voortuin met een zitje. Entree, ruime, lichte hal met de garderobe, meterkast en het toilet met fontein. Aan de voorkant van de woning een luxe U-vormige Siematic woonkeuken met eetbar met een wijnklimaatkast met glazen deur. Verder is er een Quooker, American fridge met koel-vriescombinatie en Miele-inbouwapparatuur, t.w.: een combimagnetron, stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb een mooi zicht over het straatje en de spelende kinderen. Tevens is er een handige, ruime provisiekast. In het midden van de living is ruimte voor een ruim eetgedeelte, het zijraam zorgt voor extra veel daglicht. Aan de achterkant is het zit/ lounge gedeelte met een fraaie Faber gashaard. Via vier openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het noordoosten met TimberTech terras met elektra punten, tuinverlichting en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. De bijna 9 meter brede tuin is bij het terras het voorzien van overkapping en aan de waterkant is een verlaagde kade, bereikbaar via een trapje. Een heerlijk tuin om te spelen of te loungen. De aangebouwde garage is verlengd en heeft aan de tuinkant een home gym. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Royale overloop, separaat toilet met fontein, luxe badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorkant een zeer ruime master bedroom over de hele breedte van de woning en aan de achterkant nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer met bies. 2e verdieping: Ruime overloop met een dakkapel die perfect is te gebruiken als speelruimte. Aan de voorkant een slaapkamer met een dakkapel en aan de achterkant de vijfde slaapkamer, ook met dakkapel, met toegang tot de tweede luxe badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten en is er een aparte wasmachineruimte met CV-installatie. De handige bergvliering is te bereiken via een vlizotrap. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 181 m² * Perceeloppervlakte 265 m² * Bouwjaar 2008 * Energielabel A, volledig geïsoleerd, energiezuinig, 12 zonnepanelen volledig dekkend voor huishoudelijk gebruik * 2,3 meter hoge massieve paneeldeuren * Twee badkamers met elektrische vloerverwarming * Veel bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping * Inbouwspots door de gehele woning * Het huis is bedienbaar via een complete smart home installatie * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.265.000

Kosten koper (geschat): € 27.150

2% overdrachtsbelasting (€ 25.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.292.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.265.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas Kompakt HR28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.