Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Scholtenlaan 15

2105PH Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heule Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.063

Fotogalerij

Scholtenlaan 15 Heemstede
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 juli 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €400.000,- k.k. COMFORTABEL WONEN IN DE GEWILDE GELEERDENBUURT  Ben jij op zoek naar een fijn appartement in een rustige, groene omgeving, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Heemstede? Dan hebben we goed nieuws! Deze lichte en goed onderhouden woning aan de Scholtenlaan, vlak bij de Binnenweg/Raadhuisstraat, biedt de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Met energielabel A, een zonnig balkon op het zuidoosten en twee ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor senioren of een tweepersoonshuishouden. Pak deze kans om comfortabel, duurzaam én centraal te wonen. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Duurzaam en energiezuinig: Deze gasloze woning heeft energielabel A, ideaal voor wie waarde hecht aan een toekomstgerichte leefomgeving met lage lasten.   - Twee ruime slaapkamers: Perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een logeerkamer of werkplek.   - Praktische voorzieningen: Twee gezamenlijke fietsenbergingen en een lift aanwezig. - Zonnig balkon: Het balkon op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.   - Gewilde locatie: Gelegen in een rustige straat vlak bij de geliefde Binnenweg/Raadhuisstraat, dé plek in Heemstede voor gezellige winkels en horecagelegenheden.    EEN UITGEBREIDE BLIK OP DE WONING   Dit appartement, gelegen in een klein en verzorgd complex uit 2002, straalt rust en comfort uit. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige, lichte sfeer die deze woning kenmerkt. Dankzij de goede staat van onderhoud en duurzame voorzieningen hoef je je hier nergens druk over te maken.   De woning beschikt over een woonkamer met eenvoudige open keuken waar grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. Hier kun je zonder moeite een knus, uitnodigend interieur creëren. Grenzend aan de woonkamer vind je het zonnige balkon, ideaal gelegen op het zuidoosten. Dit is de perfecte plek om in alle privacy een kop koffie te drinken of te genieten van de frisse buitenlucht met uitzicht op de rustige en groene omgeving.  Met twee goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement verrassend veel ruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een inbouwkast. De tweede slaapkamer kan naar eigen inzicht worden gebruikt – denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Thuiswerken? Hier is het geen straf. De reeds aanwezige badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel. Momenteel is deze nog in een neutrale kleurstelling en basis uitgevoerd, maar wellicht heb jij er een heel ander idee voor! Daarnaast is de woning gasloos en volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A woon je hier niet alleen duurzaam, maar profiteer je ook van lage energierekeningen. Dat is wel zo fijn. En voor wie vaak de fiets pakt, is er een praktische oplossing in de vorm van twee gezamenlijke fietsenbergingen.   Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de nabijheid van de Binnenweg/Raadhuisstraat, een winkelstraat met een unieke charme. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, bijzondere boetiekjes en gezellige horeca. Of je nu een cappuccino wilt drinken, een boekhandel binnenstapt of juist even wilt genieten van een verse lunch – alles ligt op slechts enkele minuten fietsen of wandelen.   BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 79 m²   - Energielabel: A   - Bouwjaar: ca. 2002   - Gasloos wonen   - Servicekosten: ca. €161,- per maand   - Aanvullende clausules in de koopovereenkomst van toepassing. - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem. - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris. - Oplevering: kan snel  HIGHLIGHTS UIT DE WONING OPNIEUW UITGELICHT   - Een energiezuinige (label A) en gasloze woning, klaar voor de toekomst.   - Twee ruime en praktische slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimtes.   - 2 gezamenlijke fietsenbergingen en lift aanwezig   - Een zonnig balkon op het zuidoosten voor ontspannen buitenmomenten.   - Een rustige, geliefde buurt met alle charme van het centrum van Heemstede op loopafstand.   Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet te lang, want een woning als deze in zo’n gewilde buurt blijft niet lang beschikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2105

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.