Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Tesselschadelaan 7

2106AC Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: wbos makelaars

€ 1.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.429.850

Koopprijs /m²: € 6.896

Fotogalerij

Tesselschadelaan 7 Heemstede
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden halfvrijstaande gezinswoning met oprit en garage. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een grote aanbouw waardoor er op de parterre een fantastische leefruimte is gerealiseerd. Door de ruime maatvoering, de 5 slaapkamers en 2 badkamers is deze hoekwoning een ideaal gezinshuis. Op de parterre vind je o.a. een zeer royale uitgebouwde woonkamer en een ruime keuken. Op de 1e en 2e verdieping zijn in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers. En aan bergruimte heb je ook zeker geen gebrek er is zowel boven de woning als boven de garage een bergvliering. Aan de voorzijde vind je een voortuin en een oprit voor 2 auto's met toegang naar de garage. De garage met vliering en wasmachine aansluiting is ook via de woning bereikbaar. Aan de achterzijde heb je een fraai aangelegde tuin. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en is voorzien van een stijlvolle veranda. Aan de achterzijde heb je zowel in het huis als in de tuin weinig tot geen inkijk. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkelstraat van Heemstede/Aerdenhout of stap je in de trein met een rechtstreekse verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Ook voor de kinderen is dit een heerlijke plek om te wonen. Zo heb je om de hoek een speeltuintje met een speelveld waar ze heerlijk kunnen ballen. Ze fietsen met enkele minuten naar de basisschool of de middelbare school maar ook hoger onderwijs ligt dichtbij net als diverse sportfaciliteiten. Wil je er even op uit; diverse natuurgebieden w.o. de Amsterdamse Waterleidingduinen, het strand en de zee zijn makkelijk met de fiets bereikbaar evenals het gezellige stadshart van Haarlem met een leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op een van de diverse uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree met halfronde deur, hal met modern zwevend toilet met fontein en trap naar ruime kelder, zeer royale, uitgebouwde woonkamer met erker, zijerker, extra zijraam, gashaard, grote lichtstraat en schuifpui naar tuin, tussenhal met deur naar achtertuin en deur naar oprit, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5-pits Belling gasfornuis, dakraam en deur naar aangebouwde stenen garage met wasmachine/droger aansluiting en vlizotrap naar bergvliering, via hal trap naar..... 1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, zijslaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, slaapkamer aan achterzijde met extra zijraam, vaste kastenwand, openslaande deuren naar Frans balkon en toegang naar moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met extra handdouche, meubel met dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar....... 2e Verdieping: overloop met daklicht en vaste kastenwand, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en bergruimte, 2e moderne badkamer voorzien van inloopdouche met extra handdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop vlizotrap naar.... Bergvliering Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 203 m2, inhoud ca. 804 m3 en 251 m2 eigen grond * Riante uit- en aanbouw aan achterzijde * Parterre grotendeels voorzien van pvc vloer * Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming * Zonnige tuin * Oprit voor 2 auto's * Stenen garage met vliering * Geen directe achterburen * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.400.000

Kosten koper (geschat): € 29.850

2% overdrachtsbelasting (€ 28.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.429.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 70.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.