Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Van der Horstlaan 20

2101PV Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.785

Fotogalerij

Van der Horstlaan 20 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 3-kamer benedenwoning met zeer riante tuin op het zuidoosten en achterom, twee goede slaapkamers en gelegen in een rustige buurt en autoluwe straat op loopafstand van de Raadhuisstraat en de Binnenweg. Deze volledige instapklare en zeer lichte begane grond woning ligt in een groene buurt met volop parkeergelegenheid en op loopafstand van het gezellige hart van Heemstede met alle dagelijkse voorzieningen. Deze moderne benedenwoning is ruim van opzet met grote raampartijen, volledig gelijkvloers en heeft een praktische indeling. In de volledig uitgeruste open keuken is slim gebruik gemaakt van een houten afscheidingswand met verticale pijlers tussen de keukenruimte en de woonkamer waardoor u de woning goed kunt indelen en dus goed gebruik kunt maken van de aanwezige ruimte. Daarnaast biedt de, in 2024, fraai aangelegde tuin een prettige plek om buiten te genieten van de zon en de stilte. Plus als kers op de taarts een achterom en een extra overkapping met bergruimte. Zo te betrekken! In feit hoeft u alleen de verhuisdozen uit te pakken en u kunt direct beginnen met genieten. De ligging is echt ideaal: zeer gunstig gelegen in een rustige en groene buurt met letterlijk alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Albert Heijn op de Blekersvaartweg, winkelstraat de Binnenweg met een grote verscheidenheid aan kwaliteitswinkels, supermarkten, restaurants en cafés, maar ook de gezellige Raadhuisstraat met op woensdag de marktkramen. Ook het station Heemstede-Aerdenhout is dichtbij. Met de fiets, auto of OV bent u zo in Haarlem, Wandelbos Groenendaal, de duinen of het strand. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, hal met trappenhuis en meterkasten. Entree appartement: hal met toegang tot alle vertrekken, toilet met fontein, vaste kast met C.V. installatie (2020), hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer beide met tuinzicht, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine- drogeraansluiting. Royale woonkamer met tuinzicht en open keuken (L-vorm). De keuken (2020) is voorzien van een koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde tuin met houten berging en houten overkapping voor eventueel een fiets. De tuin is deels bestraat en heeft een achterom. Berging: Eigen berging met elektra op de begane grond via een aparte entree aan de voorzijde. Kenmerken: * Bouwjaar 1986; * Woonoppervlak ca. 70 m²; * Fraai aangelegde tuin (zuidoostligging) ca. XXm² met achterom (2024); * Keuken, badkamer vernieuwd in 2020 * Toilet vernieuwd in 2024 * Stucwerk en radiator ombouw 2024 * Energielabel C; * Eigen separate ruime berging met elektra; * Zeer centraal gelegen t.o.v. centrum Heemstede; alle voorzieningen binnen handbereik; * Actieve VvE; hoofddak onlangs vervangen * Maandelijkse bijdrage servicekosten € 205,00; * Voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) met 2 publieke laadpalen; * Videofoon installatie aanwezig; * Zo te betrekken; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
216 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.