Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Vijfherenstraat 18

2101XP Heemstede • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.683

Fotogalerij

Vijfherenstraat 18 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SUPER CHARMANTE EN INSTAPKLARE WONING IN HARTJE HEEMSTEDE AAN HET WATER Dit is zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Sfeervol, instapklaar en gelegen op een plek waar alles samenkomt: midden in het centrum van Heemstede, maar toch heerlijk rustig… én met een zonnige tuin op het westen, grenzend aan open vaarwater. En misschien nog wel het mooiste: de woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel huis met energielabel A. In het kort: / karakteristieke woning uit 1927 (ca. 101 m² wonen) / in 2022 grondig gemoderniseerd en uitgebreid / energielabel A, volledig verduurzaamd / zonnige achtertuin op het westen, grenzend aan open vaarwater / ruime living met open woonkeuken / momenteel 3 (slaap)kamers, mogelijkheid tot 4 / luxe keuken (Bruynzeel) met hoogwaardige inbouwapparatuur / rustige straat, parkeren gratis in de directe omgeving / gelegen achter de winkelstraat, midden in het centrum LOOP JE VISUEEL MEE? De ligging is echt ideaal. Je woont hier letterlijk achter de Binnenweg, de winkelstraat van Heemstede, met een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen om de hoek. Tegelijkertijd zit je hier in een rustige en kindvriendelijke straat. Scholen liggen in de directe omgeving en het strand, de duinen en het centrum van Haarlem bereik je eenvoudig met de fiets. Ook de uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout (intercity naar Amsterdam Centraal, 18 min. en Leiden Centraal, 13 min) liggen dichtbij. Maar eerst: naar binnen. - Begane grond: Entree, hal met bergkast en modern toilet met fontein. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim en licht. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open woonkeuken (Bruynzeel) is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven en een Quooker. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Eerste verdieping: Overloop met aparte wasruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 4.76 x 2.78 m) en aan de voorzijde nog een goede slaapkamer (ca. 4.75 x 2.57 m). De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Na een kleine herindeling is hier een derde kamer de creëeren. - Tweede verdieping: Royale kamer welke nu in gebruik is als hobbykamer. - Tuin: En dan de tuin. Gelegen op het westen, dus perfect voor de middag- en avondzon. Hier geniet je na werk nog heerlijk van de zon, met een drankje in je hand. Het absolute pluspunt: de tuin grenst aan open vaarwater. Een vrij en bijzonder gevoel, midden in het centrum. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. DUURZAAMHEID De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en voorzien van onder andere: - dak- en muurisolatie - dubbele beglazing - vloerverwarming op de begane grond - moderne cv-installatie (2022) Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat én een energielabel A. GOED TE WETEN • woonoppervlakte ca. 101 m² • bouwjaar 1927 • fundering op staal • in 2022 verbouwd en uitgebreid • energielabel A • tuin op het westen aan open vaarwater • rustige straat met gratis parkeergelegenheid • kindvriendelijke buurt • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n woning die je direct wilt voelen. De combinatie van sfeer, comfort, ligging en het water maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit leuke huis. ___ENGLISH: SUPER CHARMING AND MOVE-IN READY HOME IN THE HEART OF HEEMSTEDE, BY THE WATER This is one of those homes that instantly makes you smile. Full of character, move-in ready and perfectly located where everything comes together: right in the centre of Heemstede, yet wonderfully quiet… and featuring a sunny west-facing garden directly on open water. And perhaps even better: the property has been thoroughly renovated and made more sustainable in recent years, resulting in a comfortable home with energy label A. In short: / characteristic home dating from 1927 (approx. 101 m² living space) / extensively modernised and extended in 2022 / energy label A, fully upgraded for sustainability / sunny west-facing garden bordering open water / spacious living area with open-plan kitchen / currently 3 bedrooms, with potential for 4 / luxury Bruynzeel kitchen with high-end built-in appliances / quiet street with free parking in the immediate area / located just behind the shopping street, in the centre WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? The location is truly ideal. You live just behind the Binnenweg, Heemstede’s main shopping street, with a wide variety of shops, cafés and daily amenities around the corner. At the same time, the street itself is quiet and family-friendly. Schools are nearby, and the beach, dunes and the centre of Haarlem are all within easy cycling distance. Major roads and Heemstede-Aerdenhout railway station (intercity connections to Amsterdam Central in approx. 18 minutes and Leiden Central in approx. 13 minutes) are also close by. But first: let’s step inside. - Ground floor: Entrance, hallway with storage cupboard and modern toilet with washbasin. The living room has been extended, making it wonderfully spacious and bright. The French doors to the garden create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The open-plan kitchen (Bruynzeel) is luxuriously finished with a composite worktop and equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, fridge/freezer combination, dishwasher, convection oven and a Quooker tap. A perfect place where cooking and socialising come together. The ground floor also benefits from comfortable underfloor heating. - First floor: Landing with separate laundry area. At the rear you will find a spacious bedroom (approx. 4.76 x 2.78 m) and at the front another well-sized bedroom (approx. 4.75 x 2.57 m). The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, double washbasin and a second toilet. With a minor reconfiguration, a third bedroom can be created on this floor. - Second floor: A generous room currently used as a hobby space. - Garden: And then the garden. West-facing, making it perfect for enjoying the afternoon and evening sun. A wonderful place to relax after work with a drink in hand. The real highlight: the garden borders open water, offering a unique and open feel right in the centre of town. The garden also features a practical rear access. SUSTAINABILITY In recent years, the property has been significantly upgraded in terms of sustainability, including: - roof and wall insulation - double glazing - underfloor heating on the ground floor - modern central heating system (2022) All of this results in a comfortable living environment and an energy label A. GOOD TO KNOW • living area approx. 101 m² • built in 1927 • foundation on solid ground (traditional masonry foundation) • renovated and extended in 2022 • energy label A • west-facing garden on open water • quiet street with free parking • family-friendly neighbourhood • completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This is one of those homes you simply have to experience. The combination of character, comfort, location and the water makes this a truly appealing property. Our agents would be delighted to take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule your appointment. You can already find more images of this lovely home on our socials

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
354 m³
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.