Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Wasserij-Annalaan 13

2101PA Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JOUW HUISMAKELAAR

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.187

Fotogalerij

Wasserij-Annalaan 13 Heemstede
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met tuin, licht en rust in Heemstede centrum Aan de Wasserij-Annalaan in Heemstede ligt dit fijne beneden appartement met een ruime tuin. Een plek waar je comfortabel en gelijkvloers woont, met veel licht in huis en het buitenleven direct binnen handbereik. Rustig gelegen én centraal in Heemstede, dichtbij winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en de duinen en het strand. Ook diverse uitvalswegen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn dichtbij. De woning voelt prettig en verzorgd aan. De lichte vloer en grote raampartijen zorgen voor een frisse, open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, waardoor het een fijne leefruimte is om te ontspannen of samen te zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige tuin, met een ruime stenen schuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de tuinzijde en bieden rust en privacy. De derde (tevens kleinste) kamer kijkt uit over de straat en is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. De wasmachineaansluiting bevindt zich in deze kamer. De badkamer is ruim van formaat, netjes onderhouden en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl. De keuken is royaal opgezet en beschikt over veel kastruimte en een grote koelkast met ruime vrieslades. De woning ligt op een prettige en centrale plek in Heemstede. Een woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en intercom, hal, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin, drie slaapkamers (waarvan één met wasmachineaansluiting), separaat toilet en badkamer. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Goed om te weten - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Energielabel A - Beneden appartement met ruime tuin - Actieve en gezonde VvE - VvE-bijdrage ca. € 217,- per maand - Goed onderhouden woning - Centrale ligging in Heemstede - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Notariskeuze verkoper ----------------------------------------- Single-level living with garden, light and tranquillity in the centre of Heemstede Located on the Wasserij-Annalaan in Heemstede, this pleasant ground-floor apartment features a spacious garden. A comfortable, single-level home with plenty of natural light and direct access to outdoor living. Quietly situated yet centrally located in Heemstede, close to shops, amenities, public transport, as well as the dunes and the beach. Major roads towards Haarlem, Schiphol and Amsterdam are also nearby. The apartment has a well-maintained and welcoming feel. The light flooring and large windows create a fresh and open atmosphere. The living room connects seamlessly to the open kitchen, forming a comfortable living space for relaxing or spending time together. From the living room, there is direct access to the sunny garden, which also includes a spacious stone shed. The apartment offers three bedrooms. Two bedrooms are located on the garden side and provide peace and privacy. The third (and smallest) bedroom faces the street and is ideal as an additional bedroom, home office or hobby room. The washing machine connection is located in this room. The bathroom is spacious, well maintained and finished in a fresh, modern style. The kitchen is generously sized and offers ample cupboard space, as well as a large refrigerator with spacious freezer drawers. The property is situated in a pleasant and central location in Heemstede, where peace and convenience come together nicely. Shops, supermarkets and other daily amenities are within close proximity and easily accessible on foot or by bicycle. Layout Ground floor: Central entrance with doorbell panel and intercom, hallway, bright living room with open kitchen and access to the garden, three bedrooms (one with washing machine connection), separate toilet and bathroom. The garden features a shed and rear access. Good to know - Living area approx. 80 m² - Energy label A - Ground-floor apartment with spacious garden - Active and financially healthy owners’ association (VvE) - VvE contribution approx. €217 per month - Well maintained property - Central location in Heemstede - Non-owner-occupancy clause applies - No seller’s questionnaire or list of fixtures available - Seller’s choice of notary Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2101

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.