Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Wipperplein 1

2103LR Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.648

Fotogalerij

Wipperplein 1 Heemstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en royaal familiehuis in Heemstede. Deze half-vrijstaande jaren-’30 villa combineert karakter, comfort en klasse. We nemen je mee: / indrukwekkende jaren-’30 villa in topconditie / vijf tot zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers / royale living met luxe open woonkeuken / elegante trappartij met bordes / door het hele huis eikenhouten visgraat parketvloer / vloerverwarming op begane grond en in badkamer boven / dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas / gelegen aan de rand van het centrum van Heemstede, grenzend aan kindvriendelijke wijk LOOP JE VISUEEL EVEN MEE Wat een plaatje om te zien! Een karakteristieke villa dat van binnen minstens zo indrukwekkend is als van buiten. - Begane grond: Via de authentieke voordeur komen we in een ruime vestibule, waar de moderne deuren ons brengen naar de open hal met mooie trappartij voorzien van bordes, een echte eyecatcher. De living is royaal, sfeervol en perfect in balans. Een groot wandmeubel, ruimte voor een grote zithoek en openslaande deuren naar de veranda. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne en stijlvolle open keuken. Een echte woonkeuken, met grote eethoek, o.a. openslaande deuren naar de tuin, een groot kookeiland en mooie wandkasten. De gehele begane grond is voorzien van een warme eikenhouten visgraat parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Verder gaat de moderne afwerking hand-in-hand met de authentieke details zoals het glas-in-lood en de stijlvolle afwerking van de visgraat vloeren. Ook de muren en plafonds kennen een mooie strakke afwerking. - Eerste verdieping: Hetzelfde afwerkingsniveau gaat ook op deze verdieping verder. De stijlvolle trappartij heeft ons gebracht naar een ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers van zeer goed formaat (resp. 4.15x3.00, 4.15x4.00 en 4.20x5.60m) en allen voorzien van een aangrenzend balkon. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van prachtig wandmeubels met o.a. een geïntegreerde televisie, afwerking van top niveau! De badkamer op deze verdieping is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Tweede verdieping: Bodestrap naar een royale overloop, aangrenzend vinden we nog eens twee tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. De derde kamer is in gebruik als was-/droogkamer, wat natuurlijk ideaal is! - Derde verdieping: Bonus ruimte! Deze vierkante meters zijn namelijk niet meegenomen in de woonoppervlakte, maar zijn wel degelijk als woonruimte in gebruik. Het is namelijk de ultieme plek om op een fijne manier teruggetrokken eindeloos te spelen en/of chillen voor kinderen. Natuurlijk kan het ook prima worden gebruikt als opbergruimte. - Kelder: We zijn er nog niet… Er is namelijk nog meer ruimte! Ook niet meegenomen in de woonoppervlakte overigens. De kelder is bereikbaar vanaf de kelder en ideaal voor opbergruimte, voorraad of heerlijke wijnen! - Tuin: De achtertuin is compact, maar precies wat je nodig hebt! Het biedt volop privacy, heeft verschillende zitjes en veel zon. Vanaf de tuin een poortdeur naar de zijtuin en een deur naar de (fietsen)berging. Aan de zijkant van het huis bevindt zich tevens een oplaadpunt voor de auto die daar geparkeerd wordt. COMFORT & KWALITEIT Deze woning is niet alleen mooi – maar ook degelijk. De bouw is solide, de isolatie uitstekend, en de staat van onderhoud is voorbeeldig. Je voelt dat dit huis met zorg is bewoond en gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. DE LOCATIE De villa ligt op een bijzondere plek: pal tegen het centrum van Heemstede én grenzend aan een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportclubs en natuurlijk het Groenendaalse Bos. Je woont hier centraal en comfortabel, met rust én reuring vlakbij. GOED OM TE WETEN: • Ca. 190 m2 wonen + 25 m2 berging. Totaal 215m2! • Half-vrijstaand familiehuis met allure • uitstekend onderhouden, luxe afwerking • gelegen tegen het centrum van Heemstede • laadpunt auto aanwezig • notariskeuze verkoper, Clercx • documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier • oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Deze villa biedt ruimte, stijl en comfort. Onze makelaars nemen graag rustig de tijd voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
739 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.