Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Zandvoortselaan 51

2106CJ Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cirkel Makelaars

€ 1.185.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.210.550

Koopprijs /m²: € 5.866

Fotogalerij

Zandvoortselaan 51 Heemstede
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar herenhuis op de grens van Heemstede, Aerdenhout en Haarlem. Dit royale gezinshuis samengevat: / ruim opgezet woonhuis (202 m² woonoppervlak) / met grondige en hoogwaardige modernisering / beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een grote inpandige berging / zonnige achtertuin op het zuiden met schuur en achterom / karakteristieke bouw uit de jaren ’20, goed geïsoleerd (label A) / uitgerust met maar liefst 21 zonnepanelen LOOP JE VISUEEL MEE? Deze woning ligt op een centrale locatie in Heemstede. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: goede horeca direct aan de overzijde, winkels, het NS intercity-station Heemstede-Aerdenhout (met directe verbinding naar Amsterdam en Den Haag), uitstekende scholen, de Binnenweg op loopafstand en diverse speelplekken voor kinderen. - Begane grond: Entree via een karakteristieke vestibule met meterkast en garderobe. De hal beschikt over een fraaie trapopgang, trapkast, modern toilet en een zwartstalen dubbele deur naar de woonkamer. De royale living (circa 13 meter diep) heeft een sfeervolle erker en staat in open verbinding met de woonkeuken. De hoge plafonds en open haard versterken het karakter van de ruimte. De moderne Bulthaup keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser, en grote ingebouwde koelkast en een seperate ingebouwde vriezer. Via een loopdeur en een dubbele schuifdeur (met de uitstraling van openslaande deuren) is de zonnige tuin bereikbaar. - Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend een grote bergkast, een badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere kamer en een ruime slaapkamer met karakteristieke erker. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is samengevoegd met een naastgelegen kamer, waardoor een royale master bedroom met walk-in closet is gerealiseerd. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, stijlvol wastafelmeubel van Villeroy & Boch, toilet en design handdoekradiator. - Tweede verdieping: Deze recent gerealiseerde verdieping is volledig nieuw en biedt ruimte aan twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een ruime, praktische berging aanwezig. - De tuin: De fraai aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin is onder architectuur van een hovenier gerealiseerd en biedt volop zon. Omdat er maar aan één zijkant directe buren zijn, biedt de tuin veel rust en privacy. Inclusief schuur, praktische achterom en in 2025 professioneel aangelegd luxe kunstgras veldje. De voortuin is afsluitbaar en biedt ruimte voor het stallen van fietsen. KEN JE DE OMGEVING AL? Dit is het levendige, stadse deel van Heemstede waar alles zich op steenworpafstand bevindt. Van winkels en horeca tot scholen en speelvoorzieningen. Binnen 8 minuten fietsen bereik je de Haarlemse binnenstad en in circa 20 minuten sta je op het strand van Zandvoort. Via het op loopafstand gelegen intercity station sta je binnen 21 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 28 minuten op Den Haag Centraal (beide trajecten meerdere treinen per uur). GOED TE WETEN: - vrijwel alle voorzieningen op loopafstand (waaronder NS-station Heemstede-Aerdenhout) - hoogwaardig gemoderniseerde woning in uitstekende staat - charmante jaren ’20 bouw - goed geïsoleerd, energielabel A - voorzien van 21 zonnepanelen - uitgebreide documentatie beschikbaar via het online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars verzorgen graag een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met ons team en plan een afspraak. Via onze socials vind je alvast extra foto’s en video’s van deze woning. ___ENGLISH: Move-in ready townhouse on the border of Heemstede, Aerdenhout and Haarlem. This spacious family home at a glance: / generously proportioned home (202 m² of living space) / thorough and high-quality modernisation / featuring five bedrooms, two bathrooms, a laundry room and a large internal storage room / sunny south-facing backyard with shed and rear access / characteristic 1920s architecture, well insulated (label A) / equipped with no fewer than 21 solar panels WOULD YOU LIKE A TOUR? This property is situated in a central location in Heemstede. All daily amenities are within easy reach: excellent restaurants directly opposite, shops, Heemstede-Aerdenhout railway station (with direct connections to Amsterdam and The Hague), excellent schools and various playgrounds for children. - Ground floor: Entrance via a characteristic vestibule with meter cupboard and cloakroom area. The hallway features an elegant staircase, under-stairs storage cupboard, modern toilet and double black steel doors leading to the living area. The spacious living room (approximately 13 metres deep) includes a charming bay window and an open-plan living kitchen. High ceilings and a fireplace enhance the character of the space. The modern Bulthaup kitchen with cooking island is equipped with high-end built-in appliances, including a Quooker tap, induction hob, extractor system, combi steam oven, combi oven, dishwasher, a large built-in fridge and a seperate built-in freezer. The garden can be accessed via a single door as well as double sliding doors (with the appearance of French doors). - First floor: Spacious landing with an adjoining large storage cupboard, a bathroom and three bedrooms. At the front there is a smaller room and a generously sized bedroom with a characteristic bay window. The master bedroom is located at the rear and has been combined with an adjacent room, creating a generous master suite with walk-in closet. The luxurious bathroom on this floor features a walk-in shower, freestanding bathtub, stylish Villeroy & Boch vanity unit, toilet and heated design towel radiator. - Second floor: This recently added floor is completely new and offers two large bedrooms and a second bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit and heated towel radiator. In addition, there is a separate laundry room and a large practical storage room. - The garden: The well-maintained, south-facing rear garden has been professionally landscaped and benefits from plenty of sunlight. With direct neighbours on only one side, the garden is quiet and offers a good level of privacy. It includes a shed, practical rear access and a professionally installed, high-quality artificial lawn (2025). The front garden is enclosed and provides space for bicycle storage. ARE YOU FAMILIAR WITH THE AREA? This is the lively, urban part of Heemstede, where everything is just around the corner. From shops and restaurants to schools and playgrounds. The centre of Haarlem can be reached within 8 minutes by bike, and the beach of Zandvoort within approximately 20 minutes. The intercity railway station within walking distance provides direct connections to Amsterdam Centraal in just 21 minutes and to Den Haag Centraal in 28 minutes, with multiple services per hour on both routes. GOOD TO KNOW: - almost all amenities within walking distance (including Heemstede-Aerdenhout railway station) - high-quality modernised home in excellent condition - charming 1920s architecture - well insulated, energy label A - equipped with 21 solar panels - comprehensive documentation available through our team - completion in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW THE PROPERTY? Our estate agents would be delighted to give you a personal tour. Contact our team to schedule an appointment. Additional photos and videos of this property can be found on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.185.000

Kosten koper (geschat): € 25.550

2% overdrachtsbelasting (€ 23.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.210.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
727 m³
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR C30 CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, zitbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2106

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.