Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Zomerlaan 27

2103AH Heemstede • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Maarten van Vliet Makelaars

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 7.704

Fotogalerij

Zomerlaan 27 Heemstede
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Wonen op een toplocatie aan de rand van het Groenendaalse bos! Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1950 biedt maar liefst 220 m² woonoppervlakte en is in 2019/2020 met oog voor detail verbouwd en uitgebouwd. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort en locatie! Binnenkomen is thuiskomen Zodra je deze sfeervolle woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is het fijn thuiskomen. De woning ademt warmte en stijl, met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling. De warme kleuren, de ruimtelijke indeling en de zorg waarmee het huis is ingericht, zorgen voor een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. Of je nu geniet van een rustig ontbijt aan de keukentafel, samen een wijntje drinkt aan de knusse bar of wegzakt op de bank na een lange dag – dit huis ademt huiselijkheid. Al helemaal verliefd op deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning of lees vooral verder en ontdek het huis via de visuele tour. Indeling: Zie tevens plattegronden Begane grond Via de ruime voortuin kom je binnen in de vestibule met meterkast. In de hal vind je een modern, zwevend toilet met fontein en een vaste garderobekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en biedt aan de voorzijde een royale living. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken met een gezellige bar op de kopse kant. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, drie vrieslades, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine, droger en een trapkast. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen. Via de achterom bereik je opnieuw de voortuin, ideaal voor ochtend/middagzon en speelplezier. De speel- of werkkamer aan de achterzijde biedt eveneens toegang tot de tuin én de ruime berging van ca. 13 m². Eerste verdieping Overloop met linnenkast en toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich de master bedroom met inbouwkast en een fijne kinderslaapkamer. De andere twee slaapkamers liggen aan de zij- en achterkant. De badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapellen over de volledige breedte aan zowel voor- als achterzijde (geplaatst in 2019). De royale zolderkamer van maar liefst 39m2 biedt volop mogelijkheden. Ideaal om te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning geen 5, maar 6 slaapkamers telt. Vanwege de reeds aanwezige wateraansluiting is het ook mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Tot slot een aparte bergkast met CV-opstelling (2019). Tuin De achtertuin is in 2019 met zorg en oog voor detail aangelegd – aan alles is gedacht. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het ruime terras biedt plek aan een grote eettafel voor lange diners in de buitenlucht, een gezellige loungehoek én volop ruimte voor spelende kinderen. Via de praktische achterom bereik je de voortuin, gelegen op het oosten – de perfecte plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Ook hier is gedacht aan speelruimte voor de kleintjes, waardoor deze tuin ideaal is voor het hele gezin. Omgeving: Droom je van wonen op een plek waar natuur, gezelligheid en stadse allure samenkomen? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Gelegen aan de rand van het prachtige Groenendaalse bos en op slechts een paar minuten lopen van de gezellige dorpskern van Heemstede, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Hier woon je in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle winkelstraten van Heemstede bieden een ruim aanbod aan boetieks, goede speciaalzaken en knusse horecagelegenheden. Zin in een dagje stad? In slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem – ideaal voor een middag cultuur snuiven, shoppen of heerlijk dineren. En op woensdag vind je letterlijk om de hoek de wekelijkse markt: de perfecte plek voor verse producten en lokale lekkernijen. De woning is ideaal gelegen voor gezinnen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en volop speelgelegenheid. Met het strand van Bloemendaal en Zandvoort binnen bereik, beleef je hier het ultieme buitenleven. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen, te genieten en op te groeien. Mis deze unieke kans niet en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging! Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 220 m2 volgens NEN2580 meting, zie tevens plattegronden * Perceeloppervlakte ca. 364 m2 * 2-onder-1-kapwoning, ideaal familiehuis met 5 slaapkamers * In 2019 volledig gemoderniseerd * Brede en zonnige tuin op het zuidwesten * Vernieuwd dak in 2024 * Dak van binnenuit geïsoleerd * 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Airco koeling en verwarming geplaatst in 2024 * Begane grond en 1e verdieping v.v. visgraten houten parketvloer * Uitbouw is voorzien van vloerverwarming en de badkamer * Zolderkamer van ca.39 m2 kan gesplitst worden naar twee slaapkamers * Zolderkamer is voorzien van een wateraansluiting voor het realiseren van een tweede badkamer * Volledig voorzien van dubbel glas * Energielabel C * Woning is parallel gelegen van het Groenendaalse bos * Op loopafstand van de gezellige Raadhuisstraat en de Binnenweg * Strand, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving * Oplevering in overleg *English text* Living in a prime location on the edge of the Groenendaal forest! This spacious semi-detached house from 1950 offers no less than 220 m² of living space and has been renovated and expanded in 2019/2020 with an eye for detail. A rare combination of character, comfort and location! Coming in is coming home As soon as you enter this cozy home, you feel it immediately: this is a great place to come home to. The house exudes warmth and style, with high-quality finishes and a well thought-out layout. The warm colors, the spacious layout and the care with which the house is furnished, create a place where comfort and cosiness come together. Whether enjoying a leisurely breakfast at the kitchen table, sipping wine together at the cozy bar or sinking into the couch after a long day - this house oozes homeliness. Already completely in love with this home? Then make an appointment for a viewing soon and experience the charm of this home for yourself or read on and discover the house via the visual tour. Classification: See also floor plans Ground floor Through the spacious front garden you enter the vestibule with cupboard. In the hall you will find a modern, floating toilet with fountain and a fixed closet. The cozy living room has a herringbone parquet floor and offers a spacious living at the front. At the rear is the expanded living kitchen with a cozy bar at the end. The modern kitchen is equipped with luxury appliances including a 4-burner induction hob with integrated exhaust system, combination oven, refrigerator, three freezer drawers, dishwasher, quooker and a wine cooler. From the kitchen there is access to the practical laundry room with arrangement for washing machine, dryer and a stair cupboard. The sliding doors at the rear give access to the sunny west-facing garden. Through the back again reach the front garden, ideal for morning/afternoon sun and playtime fun. The play or work room at the rear also provides access to the garden and the spacious storage room of approx. 13 m² Second floor Landing with linen closet and access to four bedrooms. At the front are the master bedroom with built-in closet and a fine children's bedroom. The other two bedrooms are located on the side and back. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, bathtub, double sink and toilet. Second floor Spacious attic room with full-width dormer windows on both front and rear (installed in 2019). The generous attic room of no less than 39m2 offers plenty of possibilities. Ideal to split into two full bedrooms, making the house not 5, but 6 bedrooms. Because of the already present water connection, it is also possible to realize a second bathroom. Finally, a separate storage closet with central heating system (2019). Garden The backyard was landscaped in 2019 with care and attention to detail - everything has been thought of. Thanks to its west-facing location, you will enjoy plenty of afternoon and evening sun here. The spacious terrace offers space for a large dining table for long dinners in the open air, a cozy lounge area and plenty of room for children to play. Through the practical back entrance you reach the front garden, located on the east - the perfect place to start the day quietly with a cup of coffee in the morning sun. Play space for the little ones has also been thought of here, making this garden ideal for the whole family. Environment: Do you dream of living in a place where nature, cosiness and city allure come together? Then this house is exactly what you are looking for! Located on the edge of the beautiful Groenendaal forest and just a few minutes walk from the cozy center of Heemstede, this location offers the best of both worlds. Here you live in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. The attractive shopping streets of Heemstede offer a wide range of boutiques, good specialty stores and cozy catering establishments. Fancy a day in the city? In just 15 minutes you can cycle to the bustling center of Haarlem - ideal for an afternoon of culture, shopping or fine dining. And on Wednesdays, you'll find the weekly market literally around the corner: the perfect place for fresh produce and local delicacies. The property is ideally located for families. The property is located in a child-friendly neighborhood with a wide choice of primary and secondary schools, sports clubs and plenty of playgrounds. With the beaches of Bloemendaal and Zandvoort within reach, you will experience the ultimate outdoor life here. Moreover, public transport and roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. In short: an ideal place to live, enjoy and grow up. Do not miss this unique opportunity and come and taste the atmosphere yourself during a viewing! Good to know:: * Living area approx. 220 m2 according to NEN2580 measurement, see also floor plans. * Land area approx 364 m2 * Semi-detached house, ideal family home with 5 bedrooms. * Fully modernized in 2019 * Wide and sunny garden on the southwest * Renewed roof in 2024 * Roof insulated from the inside * 10 solar panels placed in 2023 * Air conditioning and heating installed in 2024 * First floor and 1st floor with wooden parquet floor. * Expansion is equipped with underfloor heating and the bathroom * Attic of approx 39 m2 can be split into two bedrooms * Attic room has a water connection for realizing a second bathroom * Fully double glazed * Energy label C * Property is located parallel to the Groenendaal forest * Within walking distance of the lively Raadhuisstraat and Binnenweg * Beach, schools, public transport and roads in the immediate vicinity * Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
800 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2103

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.