Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Azaleastraat 22

8181TA Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Azaleastraat 22 Heerde
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie, aan een rustig hofje en op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze royale helft van een dubbel met garage en carport. De woning staat op een ruim en fraai aangelegd perceel van maar liefst 367m² en beschikt over buitengewoon veel privacy. De woning is eveneens ruim van opzet met een woonoppervlakte van 130m² en vier grote slaapkamers. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin! De begane grond is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met mooie grote raampartijen, schouw met een openhaard en een natuurstenen vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken treft u een handige bijkeuken aan met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. De entree, met vaste kast, toilet en trapopgang, is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ruimtes op deze verdieping zijn allemaal voorzien van rechte muren, waardoor u maximaal gebruik kunt maken van het woonoppervlak. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafel. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met een voorzolder, bergruimte met cv-opstelling én een vierde slaapkamer met een dakraam en een wastafel. De diepe achtertuin op het zuidoosten is zeer fraai aangelegd met mooie plantenborders, terrassen en heel veel privacy. Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon kunt u altijd wel een plekje in de schaduw of de zon vinden. De tuin is verder ingericht met een carport, garage en een vrijstaande houten berging. Dit alles in combinatie met de goede ligging nabij het centrum en de scholen, maken dit een fijn gezinshuis! Is uw interesse gewekt voor deze royale helft van een dubbel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Azaleastraat22.nl. Begane grond: Entree/hal met natuurstenen vloer, vaste kast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met grote raampartijen, natuurstenen vloer, schouw voorzien van open haard en een tuindeur. Halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van toegang tot het platte dak. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder. Bergruimte met cv-opstelling (Nefit, 2008). Grote vierde slaapkamer met dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: Keurig verzorgde en fraai aangelegde achtertuin met garage, carport, vrijstaande houten berging en heel veel privacy. De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum, scholen en de natuur. Door deze goede ligging, in combinatie met de vier slaapkamers, is deze woning een mooie uitvalsbasis voor een gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is voorzien van energielabel C. Is uw interesse gewekt voor deze woning? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Azaleastraat22.nl.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
367 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.