Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9

8181XM Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Burgemeester Schade van Westrumlaan 9 Heerde
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze riant uitgebouwde vrijstaande woning met carport en garage. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning zijn op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Hierdoor heeft deze woning een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee heerlijk levensloopbestendig. Ook op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor deze woning ook geschikt is voor jong gezin. De woning staat op een ruim perceel van 378m² en is onderhoudsarm aangelegd met een rotstuin, waterloop overkapping en heel veel privacy! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op de begane grond een straatgerichte en lichte woonkamer met mooie grote raampartijen. Vanuit de woonkamer kunt u de woonkeuken bereiken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. De keuken geeft u niet alleen toegang tot de kelder, maar ook tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om deze woning geheel gelijkvloers te bewonen. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De entree, met toilet en toegang tot de inpandige garage, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met drie slaapkamers, een wasruimte en een vaste kast met cv-opstelling (Nefit, 2018). Een vlizotrap geeft u toegang tot een bergzolder welke ideaal is voor het opslaan van uw spullen. In de zonnige en onderhoudsarme achtertuin met een houten schuur is het heerlijk toeven. Door de goede ligging op het zuiden kunt u namelijk al snel genieten van de eerste zonnestralen. Ook is gedacht aan een plekje in de schaduw door het plaatsen van een houten overkapping. Tevens kunt u hier in de tuin optimaal genieten van uw privacy door de mooie royale afmetingen van het perceel. Aan de voorzijde heeft u ruimte voor het parkeren van uw auto op de oprit, onder de carport of in de garage. Dus bent u op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning op een zeer fraaie locatie in een geliefde wijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet (wit) voorzien van fonteintje. Lichte en straatgerichte woonkamer met grote raampartijen. Open woonkeuken, met keuken in een parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vriezer (2023), koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken heeft u niet alleen toegang tot een kelderkast, maar ook tot de zonnige achtertuin. Slaapkamer. Keurige badkamer (wit) met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. Inpandige garage met lichtkoepel, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2018). Drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een dakraam. Wasruimte (voormalige douche) met dakraam, fonteintje en aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden met overkapping, waterloop en heel veel privacy. Aan de voorzijde is een eigen oprit met carport en garage aanwezig. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. Zeer goede en centrale ligging aan een mooie laan op korte afstand van het centrum en de scholen. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De asbest-, ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Op verzoek van verkoper dient de akte van levering te passeren bij Het Notarieel in Epe. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op burgemeesterschadevanwestrumlaan9.nl.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.