Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Dürst Brittlaan 43

8181ED Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 4.119

Fotogalerij

Dürst Brittlaan 43 Heerde
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde bungalow met een heerlijke voor- en achtertuin, rustig en beschut gelegen in een mooie woonomgeving in Heerde. Hier kun je volledig gelijkvloers wonen in een goed geïsoleerde, moderne woning met een zonnige tuin, voorzien van een grote schuur en achterom. De woning is gebouwd in 1969 en is goed onderhouden. Diverse woningverbeteringen en na-isolatie hebben in de laatste jaren bijgedragen aan een comfortabel woonniveau. In 2022 is het huis ook nog eens aanzienlijk vergroot, d.m.v. een grote aanbouw aan de voorzijde. Ca. 24m² woonoppervlakte is toegevoegd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Het voorzieningenniveau in huis is eveneens goed te noemen: een jonge keuken met complete keukeninrichting, een nieuwe badkamer, keurige wand- en vloerafwerking, vernieuwde elektra, nieuwe cv-ketel, nieuwe schuur, etc. Je zult dan ook maar weinig aan het huis hoeven te doen en direct al volop kunnen genieten van deze fijne woning. De locatie is rustig en vrij. Door middel van een pad bereik je de voordeur – geen auto’s dus in de straat – waardoor je bijzonder veel rust ervaart. Door de uitsluitend lage bebouwing en voornamelijk ‘groene’ tuinen is er geen inkijk en geniet je volop privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Een ideale woonomgeving voor zowel jong als oud en alle voorzieningen van het dorp zijn dichtbij. Indeling: Entree; hal; gang; open keuken met heerlijke eetruimte; toegang tot de 2 slaap-/werkkamers; toilet; riante tuingerichte woonkamer; de hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer en de praktische was-/stookruimte. Ideaal: er zijn meerdere vaste kasten aanwezig! De keuken is in 2019 voorzien van een geheel nieuwe inrichting, compleet met inbouwapparatuur, en de badkamer is nog maar een jaar geleden volledig vernieuwd en uitgevoerd met een douche en vaste wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, welke keurig en smaakvol is aangelegd met diverse paden, beplanting en terrassen. Een bijzonder fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt vertoeven in zowel de zon als de schaduw. Er is bovendien een ruime schuur, een bescheiden dierenverblijf en een achterom aanwezig. Ook aan de voorzijde is de tuin sfeervol aangelegd, waardoor je vanuit de eetkamer een fraaie beleving hebt. Ook hier is een praktische opslag gebouwd, waardoor je de containers en gereedschappen mooi uit het zicht hebt. Algemeen: cv-ketel 2025 energielabel C 2019 keuken vernieuwd en volledige modernisering 2022 aanbouw voorzijde 2024 badkamer woonoppervlakte 92 m² / kavel 254 m² Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging en kijken ernaar uit om dit mooie huis te mogen laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.