Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Groeneweg 2 b

8181RX Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Groeneweg 2 b Heerde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen in een royale vakwerkvilla op een riant perceel in Heerde! Aan de geliefde Groeneweg, aan de rand van het dorp Heerde staat deze sfeervolle en ruim opgezette vakwerkvilla, compleet met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 1.415 m². Deze woning combineert karakter en comfort met een prachtige ligging, waarbij u geniet van volop ruimte en een weids uitzicht over de eigen tuin en het omliggende groen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: groeneweg2b.nl De villa, gebouwd in 2009/2010, is volledig geïsoleerd en direct klaar voor comfortabel wonen. Met energielabel A, 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en het souterrain ervaart u hier een prettig binnenklimaat. Een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook slim ontworpen voor optimaal woonplezier. De woning is gelegen op een unieke locatie, aan de rand van Heerde en op korte afstand van Landgoed Bonenburg. Hier wandelt u door parkachtig bos en geniet u van de rust en ruimte die de Veluwe te bieden heeft. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte bossen, heidevelden en de schilderachtige IJsseluiterwaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige dorpscentrum, scholen en winkels zich op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging bent u binnen 15 minuten in Zwolle en bereikt u de Randstad in slechts een uur. Een perfecte combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid. Indeling begane grond U betreedt de woning via een uitnodigende entree die leidt naar een royale, lichte hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische werkkamer, welke nu in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal als thuiskantoor of studeerkamer. De ruime woonkamer biedt volop licht dankzij drie schuifpuien die direct toegang geven tot de veranda op het westen. Een prachtige plek met een heerlijk terras, waar u veel van zult genieten. De moderne open keuken is ingericht met een stijlvol kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe en aangename woonbeleving. Verdieping Via een stijlvolle trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide zorgt voor extra licht en een gevoel van openheid. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De moderne, lichte badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een wandcloset. Een comfortabele en goed ingedeelde verdieping die perfect aansluit bij het gezinsleven. Souterrain Via een vaste trap bereikt u het souterrain. Het souterrain bestaat uit een provisie- en wasruimte, een berging en een ruime open multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of thuiskantoor! Bijgebouwen/Tuin De verzorgde tuin is volledig omheind en grotendeels ingericht als een ruim gazon, gelegen op het zonnige westen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Op het perceel vindt u bovendien een aangebouwde garage voor uw auto en een vrijstaande stenen berging. De Groeneweg 2B biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en rust op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar een duurzaam familiehuis met veel privacy en volop mogelijkheden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2009 Perceel : 1415 m² Inhoud : 1104 m³ Woonoppervlakte : 263 m² Inpandige ruimte : 7 m² Externe bergruimte : 48 m² Verwarming : Via CV- ketel en vloerverwarming Warm water : Via CV- ketel (Nefit HR 2010) Isolatie : volledig geïsoleerd Zonnepanelen : 18 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
1415 m²
Inhoud
1104 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
914 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.