Direct naar de inhoud
Logo van Noord Veluwse Makelaardij

Kamilleweg 13

8181BR Heerde • Gelderland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.062

Fotogalerij

Kamilleweg 13 Heerde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tot mancave omgebouwde garage bij een tussenwoning! Dat zie je niet vaak! Deze goed onderhouden gezinswoning biedt niet alleen een fijne woonplek maar ook een eigen oprit én een gezellige mancave in de voormalige garage, bereikbaar via de Andoornstraat. De woning is rustig gelegen, op korte afstand van het centrum en alle voorzieningen. Recent is zowel de moderne keuken als de stijlvolle badkamer volledig vernieuwd, u kunt hier zó intrekken! Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Op de tweede verdieping, die is voorzien van dakisolatie en een dakraam, bevindt zich een derde ruime slaapkamer of werkkamer De fraai aangelegde achtertuin op het westen met vijverpartij biedt volop zon en privacy. Indeling Begane grond: entree met meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken met ingebouwde apparatuur van Siemens zoals een quooker, inductiekookplaat met centrale afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn heerlijk comfortabel dankzij vloerverwarming en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizen. Tussenhal met trapopgang en toiletruimte via een stijlvolle schuifdeur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u op deze verdieping de compleet ingerichte badkamer. De badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, overloop met CV-opstelling uit 2013. Daarnaast vindt u hier een derde, volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakraam. Buiten De onderhoudsvriendelijke voortuin met vaste planten en siergrind zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. De aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is smaakvol ingericht met sierbestrating, een gezellige loungehoek, gemetselde plantenbakken en een sfeervolle vijver met waterval. Helemaal achterin vindt u de berging/mancave. Berging/mancave De berging is bereikbaar via de Andoornstraat. U beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van uw auto. Aansluitend bevindt zich de tot mancave omgebouwde garage, een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden samen te komen. Ook perfect als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Daarnaast is er in deze ruimte een toilet aanwezig. Vanuit deze ruimte bieden openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. Kenmerken: - Type woning: Tussenwoning - Bouwjaar: 1969 - Perceelgrootte: 190 m² - Woonoppervlakte: 96 m² - Overige inpandige ruimte: 0 m² - Externe bergruimte: 30,8 m² - Inhoud woning 346 m³ - Aantal kamers 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Parkeren Op eigen terrein en openbaar parkeren - Meterkast: 12 groepen - Energielabel: B - Isolatie: Dak-, muurisolatie, dubbel glas - Verwarming: CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2013 - Vloerverwarming op de begane grond Ligging en voorzieningen Dichtbij het gezellige dorpscentrum van Heerde met diverse terrassen en een ruim winkelaanbod, ligt de Kamilleweg. Een rustige straat, gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. Heerde ligt op de Veluwe en is o.a. gelegen aan het Apeldoorns kanaal en 14 kilometer ten zuiden van Zwolle. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A50, zijn steden als Apeldoorn en Zwolle snel te bereiken. Gelegen nabij het bosgebied en heidevelden, anderzijds landerijen en uiterwaarden richting de IJssel, leent de omgeving zich uitstekend voor wandelingen en fietstochten.   Benieuwd? Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.