Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Klaverweg 47

8181ZS Heerde • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Klaverweg 47 Heerde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Op een gezellige en rustige locatie in Heerde staat deze perfect onderhouden, sfeervolle hoekwoning met aangebouwde stenen garage, prachtig aangelegde tuin, berging en een eigen oprit. De woning is eind jaren ’60 gebouwd en in 1997 smaakvol uitgebouwd, waardoor je nu profiteert van extra veel leefruimte op de begane grond. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: klaverweg47.nl Alles aan deze woning straalt zorg en liefde voor het huis uit, tot in de kleinste details keurig bijgehouden en klaar voor jarenlang woongenot. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum en alle voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de A50 en A28 ben je zo in Apeldoorn of Zwolle. Het Heerderstrand, de Veluwse bossen en heidevelden zijn ook op korte afstand bereikbaar. Kortom een heerlijke plek, dichtbij de natuur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een nette, verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, die door de uitbouw opvallend ruim aanvoelt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard en deels voorzien van zonwering. De moderne open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: Via de overloop, bereik je drie keurige slaapkamers. De badkamer is netjes, volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafel. Ook hier is aan comfort gedacht, de gehele verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin en bijgebouwen: De tuin is werkelijk een plaatje. Perfect onderhouden, fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen of juist van de zon te genieten. De tuin biedt toegang tot een berging, een aangebouwde garage met smeerkelder en een tuinhuis. De ruime oprit maakt het plaatje compleet, doordat je op eigen terrein kunt parkeren. Kortom, een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van het comfortabele huis, de perfect onderhouden tuin en de prachtige groene omgeving. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1967 Perceel : 390 m² Inhoud : 419 m³ Woonoppervlakte : 93 m² Inpandige ruimte : 25 m² Externe bergruimte : 6 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2019 Warm water : Via CV-ketel en boiler (2020) Isolatie : Dak-, muurisolatie en dubbelglas en gedeeltelijk vloerisolatie Energielabel : C Overig : Voor de woning is een laadpaal aanwezig : Woning wordt gestoffeerd opgeleverd Aanvaarding : Zomer 2026

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8181

Google Maps

Heerde op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerde

Woon- en buurtcijfers in Heerde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerde. In 2025 waren er 12.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.968.

Inwoners

12.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.968

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerde
Jaar Inwoners
2021 11.650
2022 11.895
2023 11.940
2024 11.955
2025 12.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.536
2022 EUR 338.994
2023 EUR 405.225
2024 EUR 432.241
2025 EUR 448.968

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.315 0-15: 1.750 15-25: 1.250 25-45: 2.350 45-65: 3.350

Opleidingsniveau

Hoger

2.210

Praktisch

2.530

Middelbaar

3.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

11.030

Buiten Europa

660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 667
Appartementen 1.098
Tussenwoningen 1.029
Vrijstaande woningen 1.925
Twee-onder-één-kap woningen 827

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 1.274
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 565
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 354
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.279

Label C

1.053

Label B

777

Label G

573

Label D

533

Label F

353

Label E

238

Label A+++

158

Label A++

92

Label A+

72

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.439 3.033
2021 1.617 3.115
2022 1.249 2.934
2023 1.022 2.808
2024 973 2.914

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 692 • Elektriciteit: 1.973

Huurwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.053

Appartement

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.047

Tussenwoning

Gas: 629 • Elektriciteit: 1.784

Vrijstaande woning

Gas: 1.297 • Elektriciteit: 3.434

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.899

Bedrijvigheid in Heerde (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerde
Periode Misdrijven
jan 2025 33
jan 2026 19
jul 2025 25
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 27
nov 2024 31
nov 2025 32
okt 2024 27
okt 2025 35
sep 2024 17
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerde.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerde?

Heerde telt in 2025 ongeveer 12.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerde is in 2025 circa € 448.968.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerde ligt rond € 24.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerde?

In Heerde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.925 woningen.

Meer woningen in Heerde

Bekijk meer woningen in deze plaats.